关于房屋买卖委托代理合同

房屋买卖委托代理合同7篇

随着社会发展，通过签订规范的合同协议文件,可以保障双方的权益不被侵

犯，可以进行愉快的合作。那么，什么样的协议书才是有效的呢。以下是为大家

收集的关于房屋买卖委托代理合同【五篇】，欢迎大家阅读。

卖方：身份证号：

买方：身份证号：

经甲、乙双方协商同意，甲方愿将自己的一套住房售给乙方，具体条款如

下：

房产位置：该住房位于；建筑面积：。

一、房价及交款方式：经协议该套房住房售价元，交款方式为一次性。

二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面

的手续。

三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他

人，也不得签订一年以上的租赁合同，如违反本条承担双倍的赔偿责任。

四、本协议生效后，出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受

方，如该房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取，租赁方有

直接交付租金给买受人的义务。

五、违约责任

1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的，卖方应承担由此给买方造成的

一切损失；

2、买方未按约定交付房屋及相关文件的，应每月按购房款的%的标准支付

违约金；

3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户，转籍手续的，买方有

权要求卖方返还购房款并承担一切损失。

六、合同争议的解决方法：

本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决，协商或协商不

成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

七、本合同在双方签字盖章后生效，合同生效后双方对合同内容的变更或

补充采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

卖方及收款人（签章）：买方（签章）：

配偶（签章）：

联系电话：

年月日

卖方（简称甲方）：

身份证号码：____________________

买方（简称乙方）：_______________

身份证号码：_______________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、、住宅、厂房、店

面），建筑面积为____平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：

人民币元整（大写：元整）。

本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日支付首付款（含定金）人民币一元整给甲方，剩余房款人民币

一元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税

费当日支付首付款（含定金）人民币一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付

给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手

续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在

—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所

付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托人即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，—市房地产交易

中心一份、________公证处各—份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方（甲方）：

年—月—日

购买方（乙方）：_______________

年一月一日

出卖方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：__________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：—

地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

委托代理人：

国籍：__________

电^乱__________

地址：__________

邮政编码：__________

买受方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：__________

（身份证）（护照）（营业执照号码）：—

地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：___________

委托代理人：

国籍：___________

电话：___________

地址：___________

邮政编码：___________

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第

层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积

平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图

见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使

用权证号）（房地产权证号）为O

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地

产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下

简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产

权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土％（包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

一天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利

息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.______________________________________________________________

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自

—年月日至年月日止。以划拨方式取得

土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关

规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

—元，总金额为（币）亿千百拾万

千百拾元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千

百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本

合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式

可由双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受

方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付

款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日

止，月利息按_________计算。逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本

合同。届时.，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约

金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续

履行。

3.

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规

定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追

究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之

日止，月利息在个月内按利率计算；自第个

月起，月利息则按利率计算。逾期超过__________个月，则视为出

卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违

约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付

违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合

同继续履行。

3.o

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机

关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失

造成买受方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，

买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_________天内

将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方

承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，

契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按

政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关

法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双

方各执一份，各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

年月0

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

年月日

甲方（出卖方）：________身份证号：

现住址：____________________________

乙方（购买方）：身份证号：

现住址：____________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人

在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：

一、甲方将位于号楼单元

号室房屋和地下停车位（地下停车位-）、库房

出卖给乙方，其中房屋总面积________平方米。

二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币万

仟元整（¥_________：）o乙方已付清了定金贰万元（¥_________）,乙方将

剩余伍拾玖万伍仟元整（¥）夫妻双方将房屋网签合同签

字后一次性付给甲方。

三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶

几等设施设备一并卖与乙方。

四、付款方式：一次性全额付清房款（定金元），以收据为证。

五、其他约定:

1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴

费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交

付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费

截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本枕、议

签订时实际余额为准。）

2、乙方在办理产丈过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提

供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要

求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如

因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设

定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。

4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房

款元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因

而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。

六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合

同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网

签变更手续。

七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部

门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

九、合同附件：

1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件；

2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办

齐应全部交付给乙方）。

3、甲方提供所有原始购房票据原件。

（以下无正文）

甲方签字（夫妻双方）：_________电话号码：

乙方签字（夫妻双方）：电话号码：

签订日期：年月FI

甲方（卖方）：张，身份证号

乙方（买方）：徐，身份证号

一、甲方将位于哈尔滨市南岗区_________街号（军工院

内）小区号楼单元_________室房产出售给乙

方，房屋的建筑面积为155.89m?。

二、房屋的成交价为人民币145万元（壹佰肆拾伍万元）。甲方将房屋交付

乙方时，乙方向甲方支付125万元。余款20万元作为甲方的信誉保证金，在房

屋所有权证初始登记结束后（如登记在甲方名下时，甲方应将房屋所有权证交付

乙方，全权委托乙方指定的人员代理甲方办理过户事宜，并经公证，公证费由

乙方承担）一次性付清。

三、甲方将房屋交付乙方后，双方应根据军队办理产权证的方案和进度，

主动办理初始登记事宜。如经双方努力，能够协调相关部门直接将房屋权属登

记在乙方名下，登记所需相关税费由乙方承担。如果房屋权属初始登记只能登

记在甲方名下，然后在

由甲方名下变更到乙方名下，初始登记税费应由甲方承担，变更登记所需

税费由乙方负责。

四、此房是军队建设的经济适用住房，根据法律规定，经济适用住房取得

房屋所有权证后五年内不得买卖。乙方不得以此为由拖欠甲方房款，必须在初

始登记后（登记在甲方名下时应履行委托公证手续）全部付清购房尾款。

五、乙方在办理房屋所有权登记时，有权指定所有权人，甲方不得干涉。

六、甲方应在年月日前将房屋交付乙方，并保证此房

在向乙方出售时，无抵押、无数卖、无纠纷。

七、甲方将房屋交付乙方时，应将物业收取的进户费、物业费、取暖费、

水电费等相关费用全部结清，无拖欠现象。此后的上述费用由乙方承担。

甲方：_____________

乙方：_____________

一年一月一日

【代理合同】

房屋委托代理合同拖延时间5篇

随着法律法规不断完善，对于合同协议的签订,在各种工作场合之中都有出

现。那么，合同书的格式，你掌握了吗。以下是整理的房屋委托代理合同拖延时

间精选四篇，大家一起来看看吧。

房屋委托代理合同拖延时间1

甲方：身份证号：住址：

产权共有权人：身份证号：住址：

乙方：身份证号：住址：

丙方：联系电话：经纪人证书号：

机构备案证书号；工商注册号：地址；

甲、乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，由丙方居间介绍，经协

商一致签订本合同并自愿共同遵守。

第一条甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于南昌市的房

屋出售给乙方，乙方木甲方出售的房屋已作了详细了解，通过丙方居间介绍已

实地看房，对房屋基本信息无异议，并愿意按协议价格购买。

第二条甲方为城市房屋，房产证编号：发证时间：年，房屋用途属房，结

构：，房产证上载明的建筑面积：平方米，该房屋的相关资料以产权登记信息

为准。如甲方房屋产权尚需完善产权口分割、□继承、口赠与、口离异等变更

手续的，则甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责配合丙方办妥产权转移

手续，并承担相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。

第三条甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房屋可以上市交

易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关

费用。出卖已出租的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并如实将出租情

况告知买方甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押

有关事项协商一致。甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书，

如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等，则由

甲方补交。本条款另有约定的除外。

第四条房屋附属设施有：

第五条甲乙双方商定房屋买卖价款人民币。

第六条甲乙丙三方同意自合同签定之日起的个工作日内，共同到南昌市房

屋登记部门办理产权过户手续按下列第种方式付款：

1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：口资金托管元口直接支付元。

2、乙方在贷款资料齐全的情况下应在日内办理银行按揭，乙方首付甲方

人民币：元，余款人民币元，在日内通过银行口商业贷款口公积金贷款，

支付给甲方。

第七条若甲乙任何一方未在约定期限内办理第六条的相关手续，则对方可

以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理

委托公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支芍，本次交易视为完成，公证

后若有变故，由乙方自行负责。

第八条如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择口由甲方出资

还清贷款口由乙方出资还清贷款，还贷前甲乙双方应办理委托公证书，公证书

由丙方保管，公证费由口甲方支付口乙方支付。

第九条甲方同意在收到口全部房款口首付款日内，通知乙方正式办理房屋

交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、气、物管等费用，协商

户口迁出问题，如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必须交纳元保证金

由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商一致后及时退还甲方。若委托丙

方办理上述代办上述事项，则应由甲方付给丙方弋办费元。

第十条本合同订立后，视为丙方参与房屋居间交易，并提供了相应的居间

服务，丙方可按物价部门制定的收费标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，

其中：甲方应支付佣金元，乙方应支付佣金元，该费用在办完产权过户手续的

当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违

约方的居间佣金不予退还。

第十一条经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用，按揭费用由乙方

承担房屋维修基金由方承担,或甲方承担他乙方承担%产权交易过户手续由丙方

代办，口产权过户、口银行按揭、口公积金贷款等相关代办费用经协商为元由

乙方承担此房交易时所产生的营业税由方承担，个人所得税由方承担土地增值

税、印花税、由方承担。如果房屋需办理产权口继承、口赠与、口离异变更、

口变更、口银行解押手续，相关费用经协商，由方支付元代办费给丙方。

第十二条本合同签订后日内，乙方向甲方支时购房定金人民币元，该定金

由丙方代管，甲方的房屋所有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙

方出具收件收据。定金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款项可转为过户

费用或按揭费用。如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金等额的违

约金，丙方退还乙方购房定金乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约

金。丙方可向违约方收取佣金，如果佣金没有足额支付，丙方则可从违约金中

优先扣除佣金元，余额元支付给守约方。

第十三条若因产权问题导致合同无法履行，三方均可免责，所收定金退还

乙方。其间发生的查档、验证费由甲方承担，不再追究甲方的违约责任。

第十四条甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给对方造成损失的，由违

约方承担违约责任，违约方有受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责

任。

第十五条三方在履行合同过程中，若发生争议应协商解决并签订书面补充

协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保

障和房产管理局进行协调，协调不成的申请南昌冲裁委员会仲裁。

第十六条本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章后即发生法律效力，

甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同的宽限期为合同约定之

日后的日，超过宽限期则可追究违约方的违约责任。一宗房产交易只能有一种

居间合同文本，丙方应告知甲乙双方依法纳税，诚信纳税，严禁签订“阴阳”

合同。

第十七条其它约定事项：

甲方：乙方：丙方：

联系电话：联系电话：联系电话：

总店：房源号：经纪人：签约时间：

房屋委托代理合同拖延时间2

甲方：乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的

基础上，现就乙方向甲方购买其座落于的房屋，面积为平方米，含

内部设施为o权属为私有房产一事，达成如下协议：

一、甲乙双方议定上述房屋销售价为人民币―元整，¥元，大写

元。本房款一次性付清，（含地下室）。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房

产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以5寸，由甲方负责在接到

通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法

及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。_所产生

的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产叔证办

好后由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、

结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意于____年_____月____日由甲方上述房产正式交

付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，

如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造

成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让

前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的

债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成

的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正

常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合

同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔

偿。

七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电

费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结

清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。

八、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定

金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房

款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之

一的滞纳金给对方。囚本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本

房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除

返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付

违约金元。

九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来过程中如有测量误

差，甲乙双方约定，互不追究，其销售价不变。

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何

一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律

效力。

甲方：乙方：证明人:

身份证号：身份证号：联系电话：

联系电话：联系电话：地址：

地址：地址：日期：

日期：日期：日期：

房屋委托代理合同拖延时间3

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在贷款房屋卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关办

理于•续同时交给乙方。

二、双方协定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币己交首付款，剩

余（小写）。余款由乙方支付。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

四、办理房产证手续所产生的有关一切费用由乙方承担。

五、乙方支付首付款后，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续，直至

房屋所有手续过户到乙方名下。

六、甲方应将该房产交付乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕

疵、无人租住、使用等。

七、为了甲乙双方的利益，乙方已交于甲方式万伍仟元定金，如有违约，

所付定金甲方不予退还。

八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：身份证号：身份证号：

年月日年月日

房屋委托代理合同拖延时间4

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：—身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和

出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协

议：

一、甲方自愿将其位的房产及其土地使用

权以人民币元整（¥元）的价款出售给乙方。该房屋为

楼，共一层（建筑面积—，储藏室—）o甲方保证自己对该转让房屋拥有

处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障

碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共

同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后

果由甲方全部承担。

二、交房时间为：房款付清时即交房（交易后甲方给乙方写好收据）。该

房屋属于无房产证，无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记，一切费

用由乙方支付，如需联系原房土甲方应无条件配合乙方。

三、乙方支付房款后，房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。该房

屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期所有权和使用权，如房屋遇政府或有关单

位拆迁、征用等行为，则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所

有，甲方对此完全同意，绝无反悔。且日后，办理房屋补偿手续需甲方配合

时，甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。

本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立，本协议的无效，被

撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行。

四、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无

关。

五、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以

房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否定本协议的效力。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成

的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之口起生效，任何涂改均无效。

九、本合同一式贰份，甲、乙方各执一份。

甲方：―年―月一

乙方：—年—月_F1

见证人：一年—月—日

【代理合同】

房屋销售代理合同期限7篇

在不断进步的社会中，通过签订合同协议,可以进行保证双方的利益不受侵

犯，以此保护自身权益。那么，你知道合同的主要内容是什么吗。下面是精心整

理的房屋销售代理合同期限（锦集4篇）,大家一起来看看吧。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上

就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条房地产权属情况

1、房地产地址（下称“该房地产”）：

2、房地产权证号码：

3、建筑面积：平方米

4、房屋使用性质：住宅

5、建筑结构：钢筋混凝土，总层数：层，该房地产所在层数：第层。

6、该房地产以现状售予乙方的情况：

（1）带家私家电（详见家私电器清单）；

（2）户口未迁出，甲方应在前迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基

数按日万分之五向买方支付违约金。

7、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情

况属实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在未向乙方说

明的其他情况，旦没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。

第二条计价和价款

1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币¥元整（大写：亿仟佰

拾万仟佰拾元；

2、付款方式详见附件

第三条交楼时间和交接手续

1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐房款当天，甲乙双方

应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为

房屋交付使用。

2、甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有

欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有钱电

视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用

负责。

3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金：该房地产已交存物业专

项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属

证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。

第四条产权转移登记

甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。

第五条税费缴交

1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：

（1）按政府规定各付各税；

（2）甲方承担全部税费；

（3）乙方承担全部税费；

（4）其他

2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第

方式缴付：

（1）全部由甲方承担；

（2）全部由乙方承担；

（3）甲乙双方各自承担;

（4）其他

第六条违约责任

各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承

担相应的违约责任。

第七条交易不成的违约责任

1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约

金，违约金为该房地产成交价的10%,并退回乙方己付的全部费用。

2、乙方不按本合同约定买入该房地产，应当向甲方支付违约金，违约金为

该房地产成交价的10%o

第八条延期交房的违约责任

甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向

乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要

求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第

二日起至实际交付之E止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约

金。

由于乙原因，导致未能按期交付的，甲方不承担任何逾期交楼的风险及责

任。

第九条逾期付款的违约责任

乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%

的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。

甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知M到达乙方之日起103

内，将乙方己支付的房款退还给乙方。

第十条迟延办理产权登记的违约责任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方

当事人同意按下列种方式处理：

1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算，合同继续履

行。

2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约责任。

第十一条单方解除权的行使

甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一

方，合同自通知到达末方时解除。

第十二条免责条款

木合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同

各方当事人无须承担违约责任。

第十三条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，

提交物业所在地法院管辖。

甲方（卖方）：身份证号：联系电话：联系地址：

乙方（买方）：身份证号：联系电话：联系地址：

甲方（卖房人）：身份证号：

乙方（购房人）：身份证号：

丙方（房产中介）：

甲乙丙三方于—年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲

方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇

姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市

房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变

更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包

括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无

抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现

该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙

方提出解除和同后口内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外

支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方

到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承

担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，

乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违

约金一元整。

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括

但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则

不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖

合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否

则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金_元整。

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费

的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是

因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费

由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一

份。

签约地点：

甲方：

乙方：

丙方：

卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买方（以下简称乙方）：身份证号：

甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同，条款如

下：

一、房产详情（以下简称该房产）

1、地址：

2、建筑面积2产双证号：

二、成交价及付款方式：

1、该房产成交总价为人民币（小写：_______）该款已含房价，配套设

施，维修基金及现有装修。

2、乙方于月（小写:）给甲方，此定金过户时冲抵房

款。

3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时讨首

款人民币（小写：）给甲方，其余款共计人民币一

（小写：）乙方办理银行按揭支付给甲方。

4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。

三、合约方义务：

1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的〃详情描述及现况说明属实，并

对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同

意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。

2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合

同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。

四、违约责任：

1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履

行本合同的，甲方除将乙方己付定金如数退还外，还应按双倍的金额（即人民

币_______）赔偿乙方。

2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。

3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房

屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。

4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，

同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收

费、收视费等一切费用。

五、补充条款

以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各

执壹份。

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

电话:

电话：

地址：

地址：

日期：

日期：

出卖方：，以下简称甲方；

购买方：，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同

信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的房屋一栋—

间，建筑面积为—平方米。

第二条上述房产的交易价格：0

第三条付款时间与办法：

1.乙方应于一年—月—日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为

准）。

2.乙方面交给甲方现金—元;其余____元均由乙方按甲方提供的汇

款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承?旦公

证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担

房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部

分房产款—%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付

违约部分房产款—%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是、—、—、,共―人，委托代理人—即甲方代

表人。

2.乙方是—单位，代表人是—o

第八条本合同经国家公证机关―公证处公证。

第九条本合同一式一份。甲方产权人各一份。乙方一份。—房产管理

局、―公证处各一份。

甲方：—乙方：—

代表：一（签名）代表：一（签名）

地址：—地址：—

电话：电话：

—年_月_日

【代理合同】

房屋中介代理合同7篇

人们的法律意识增强，对于各种商务工作的合作,都应该制定合同协议来进

行签订。合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。下面是精心整理的房

屋中介代理合同（合集5篇），大家一起来看看吧。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

经甲乙双方协商，现就甲方将小区号单元室合同编号为房屋出售给乙方事

项签订本协议。

一、房款金额及付款方式:

双方商定房款金额为:大写元整，小写;付款方式：

(1)乙方于年月日对购房诚意金整给甲方；

(2)双方约定于年月日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支

付房款整(并将诚意金冲抵房款)；

(3)开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩

余房款整。

二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。

三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜

或可取消购买行为(甲方应退还乙方所付款项)

四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。

五、本协议一式两份，双方各执一份;双方签字后生效，两份具有同等法律

效力。

六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。

七、补充协议：甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月E

出卖人：______________________

买受人：______________________

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局

共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手

房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书

和证明文件。

3、签订本合同前＜双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选

择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填

写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以

划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位

打，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方

不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条

款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。生效后，未被修改的文本打

印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户

的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交

易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有双转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印

花税、土地出让金（己购公房有此项）、综合地价款（经济适用房有此项）、营业

税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国

际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时

认真核对，以确保各份合同内容一致。

出卖人：

国籍：

出生日期：年月日

性别：______________________

国籍：_____________

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：—

共有权人：

国籍：_______________

出生日期：_________年______月______日,

性别：______________________

国籍：_____________

通讯地址：

山B政编码：______________________

联系电话：________________________

买受人：

国籍：_______________

出生日期：年月日,

性别：______________________

国籍：_____________

通讯地址：

邮政编码：______________________

联系电话：_______________________

买受人：

国籍：_______________

出生日期：年月日,

性别：______________________

国籍：_____________

通讯地址：

邮政编码：______________________

联系电话：_______________________

合同各方：

甲方（卖房人）：

身份证号码：

乙方（买房人）：

身份证号码：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意

见，并签订合同如下：

甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西街社区，南于赵全红家相邻，全部

使用面积为184.3行，建筑结构为独院一层普通民房，具体