工程资质转让委托协议书

工程资质转让委托协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设工程集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方在建筑行业的发展需求，为提升企业资质等级并扩大业务范围，需收购或租赁乙方的工程相关资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质等；同时，乙方作为资质持有方，出于资产优化配置及变现需求，愿意将持有的相关资质转让或出租给甲方使用。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就工程资质转让或租赁事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保资质转让或租赁行为的合法合规性，并为后续的履行提供法律保障。双方确认，本协议的签订及履行将有助于甲方实现资质升级目标，同时保障乙方的合法权益，促进双方在建筑行业的长期合作。双方均知悉并确认，本协议涉及的工程资质转让或租赁行为需符合国家及地方相关法律法规的规定，任何一方不得利用本协议从事违法违规活动。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在工程资质转让或租赁过程中的权利与义务，确保资质转让或租赁行为的合法合规性。具体内容涉及但不限于以下方面：1.甲乙双方就特定工程资质（包括但不限于建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质等，具体资质名称及等级以附件一为准）的转让或租赁达成一致；2.明确资质转让或租赁的对价、支付方式及条件；3.规定双方在资质转让或租赁过程中的权利义务，包括但不限于资质报备、使用监督、维护更新等；4.设定违约责任及争议解决机制，以保障双方的合法权益。本协议旨在通过合法合规的方式，促成甲方获得目标工程资质，并实现乙方资质资产的价值最大化。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：（一）资质转让：指乙方将本协议约定的工程资质完全转移给甲方，甲方支付相应对价后，该资质由甲方所有并独立使用的行为。（二）资质租赁：指乙方在约定期限内，将本协议约定的工程资质出租给甲方使用，甲方支付相应租金的行为，期内资质仍归乙方所有。（三）对价/租金：指甲方为获得资质转让或租赁权而向乙方支付的经济补偿。（四）履行期限：指本协议约定的各项义务应完成的时间范围。（五）附件：指本协议中列明的所有附件，为本协议不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供完整的资质文件，并确保资质的合法有效性。（二）甲方有权在协议约定的范围内使用所转让或租赁的资质进行工程项目的投标及施工活动。（三）甲方应按照本协议约定按时足额支付对价或租金。（四）甲方在使用资质过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得将资质用于违法违规活动。（五）甲方应配合乙方完成资质的工商变更、税务变更等相关手续（如适用）。2.乙方的权力和义务：（一）乙方的权力：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付对价或租金。2.在资质租赁模式下，乙方保留对资质的所有权，并有权监督甲方对资质的使用情况。3.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、收回资质等。（二）乙方的义务：1.乙方应保证所转让或租赁的资质合法有效，并能够顺利完成相关变更手续。2.乙方应配合甲方完成资质的转让或租赁登记手续（如适用）。3.在资质租赁模式下，乙方应确保甲方在约定范围内使用资质，如因乙方原因导致资质被监管机构处罚，乙方应承担相应责任。4.乙方应向甲方提供必要的资质使用指导和支持，确保甲方能够顺利使用资质进行工程项目。5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，本协议涉及工程资质转让或租赁的对价/租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。具体价格构成及明细以附件二为准，该附件为本协议不可分割的一部分。如为资质转让，该价格为一次性支付；如为资质租赁，则按附件三约定的支付计划执行。双方确认，该价格已包含所有相关税费（如适用），并已考虑了市场行情及资质的价值。任何一方不得单方面要求调整价格，除非双方另行书面协商一致。价格的最终确认以双方签署的正式发票及付款凭证为依据。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX工程咨询有限公司；账号：XX。支付时，甲方应在转账附言中注明“工程资质转让/租赁款”及对应的协议编号。乙方应在收到款项后，按照本协议约定履行其义务。如为分期支付，乙方有权要求甲方提供每期付款前的前置条件满足证明（如营业执照、税务登记证等更新文件）。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议有效期内双方均未提出终止意向，则协议自动续期XX年，续期次数不限，但每次续期前需提前XX日书面通知对方。

2.关键时间节点：本协议生效后，双方应在XX日内完成资质转让/租赁的工商变更登记或备案手续（如适用），具体完成时间以相关主管部门的核准日期为准。如为资质租赁，甲方应在本协议生效后XX日内支付首期租金，后续各期租金应按照附件三约定的支付时间节点执行。在履行期限届满前XX日，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。若协议提前终止，双方应在终止后XX日内完成资质的返还或交接手续，并确保不存在任何遗留纠纷。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本协议任何一方违反约定均应承担违约责任。（一）甲方违约责任：1.若甲方未按照本协议第四条约定的支付条件按时足额支付对价或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部对价/租金及违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找替代交易对方的损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方在使用租赁资质期间，违反国家法律法规或行业标准，给乙方声誉或资质本身造成不良影响或被监管机构处罚，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失和声誉损失，并应立即纠正违约行为，否则乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。3.若甲方未按约定用途使用转让或租赁的资质，或擅自转包、违法分包工程，乙方有权立即解除协议，甲方应支付已完成部分的相应费用（如为转让，则按已支付比例折算；如为租赁，则按剩余租期比例折算），并承担违约金，违约金为总对价/租金的XX%，且乙方有权要求甲方赔偿全部损失。（二）乙方违约责任：1.若乙方未能按时完成资质转让或交付租赁资质，每逾期一日，应按总对价/租金的万分之X向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付的对价/租金（若为分期支付，则退还已支付的全部或相应比例款项），并支付违约金，违约金为总对价/租金的XX%，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.若乙方提供的资质存在虚假或瑕疵，导致甲方无法获得相关项目投标资格或被监管机构处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还全部对价/租金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失、间接经济损失、合同机会损失以及为处理该违约事宜而支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方在租赁期间，因自身原因导致资质被吊销、暂停使用或丧失资格，乙方应立即采取补救措施，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于损失的直接赔偿、机会成本赔偿等，且甲方有权解除协议，乙方应退还剩余未支付的租金，并支付违约金，违约金为剩余租金的XX%。4.若乙方未按约定配合甲方完成相关变更手续，每逾期一日，应按未完成手续涉及金额的万分之X向甲方支付违约金，直至手续办结为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，乙方应退还相应款项，并承担违约责任。

2.赔偿范围：任何一方的违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失（如合同预期收益损失、为补救违约而支出的费用等）、间接经济损失（如商誉损失、业务中断损失等）、以及为追究违约责任而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、仲裁费等），违约方应予以赔偿。双方均有义务采取积极措施防止损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方自行承担。

3.争议处理中的违约：若双方在争议解决过程中，一方被发现存在违约行为，该违约行为应按本条约定承担相应责任，且不影响争议解决程序的进行。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力影响协商是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务造成实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。若未能及时通知，可能导致对方承担违约责任，但其能证明已采取合理措施仍未能及时通知的除外。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行义务。双方应在合理范围内协商调整协议的履行期限或方式，以适应不可抗力事件后的新情况。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如合理的准备费用、通知费用等）应由受益方承担。双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，除协议另有约定外，通常不应相互追偿，除非不可抗力是由对方原因直接引起的。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，应签订书面调解协议，经双方签字盖章后生效，具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。除非双方另有书面约定，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

3.诉讼：作为仲裁的替代方案，若双方事先书面约定以诉讼方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至争议所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。争议所在地法院根据相关法律进行审理和判决。除非双方另有书面约定，否则选择诉讼方式解决争议的一方应承担相应的诉讼费用。双方应遵守法院的判决或裁定，并履行生效法律文书。选择诉讼方式解决争议，意味着双方放弃其他争议解决方式的优先权，直至法院判决或裁定生效为止。双方在诉讼期间仍应履行本协议中非争议部分的内容，除非法院另有裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后XX日视为送达。以专人递送或挂号信方式发送的，送达日或投递日视为送达。收到通知的一方应在收到后立即确认，但该确认并非送达的必要条件。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的书面文件应加盖双方公章或合同专用章。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有明确约定，任何一方均不得提出与本协议内容不符或超出本协议范围的要求。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。若无法达成替代条款，则无效条款应被视为不存在，但协议目的不受影响。

5.第三方权利：本协议仅为甲乙双方之间设立权利义务关系，不影响任何第三方基于本协议标的项下的既有权利或合法利益，除非本协议明确授予该第三方权利或作出相反声明。双方应自行负责处理与本协议标的相关的第三方权利问题。

6.保密条款：双方应对本协议内容以及因签署和履行本协议而获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但为履行本协议、法律法规要求或向专业顾问咨询（需顾问保密）而必要的披露除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

7.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，任何一方不得利用本协议从事违法活动。

8.可转让性：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均需遵守本协议其他条款的规定。

9.协议终止：本协议可在以下情况下终止：（1）协议有效期届满，双方均未续约；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；（4）发生不可抗力事件，导致协议目的无法实现，双方协商同意终止；（5）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应在约定的期限内完成款项结算、资料返还、资质返还或交接等事宜，并应遵守保密条款的规定。终止不影响终止前已产生的权利和义务的效力。

10.适用法律与管辖：本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按