酒吧大厅装修协议书合同

酒吧大厅装修协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX广场A座1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：中国上海市黄浦区南京西路200号XX大厦1205室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为提升其下属XX酒吧品牌形象及经营效益，拟对位于XX市XX区XX路XX号的XX酒吧大厅进行装修改造，以优化顾客体验并增强商业竞争力；

鉴于乙方在装饰设计及施工领域拥有丰富的专业经验、成熟的技术团队及良好的行业口碑，能够满足甲方对酒吧大厅装修的具体需求；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在酒吧大厅装修项目中的权利与义务，确保装修工程按照约定的标准、进度及费用顺利完成，并为后续合作奠定法律基础。双方一致确认，本协议的签订及履行是双方实现合作目标的前提条件，任何一方违反本协议约定均应承担相应的法律责任。本协议的背景及前提条件包括但不限于：甲方已获得酒吧大厅的合法使用权，具备装修项目的决策权；乙方已对装修现场进行实地考察，并认可甲方的装修设计方案及预算要求；双方同意按照本协议约定的内容分阶段推进装修工作，并共同监督工程质量与安全。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX酒吧大厅装修项目中的合作目标、具体内容及权利义务，确保装修工程按照甲方设定的商业需求及品质标准完成，并通过合法、高效的协作，提升XX酒吧的品牌形象与市场竞争力。本协议涉及的装修范围包括但不限于：酒吧大厅的地面铺设、墙面处理、天花吊顶、灯光系统安装、音响设备布置、吧台及卡座区域改造、装饰性隔断设计施工、氛围照明及主题装饰物的安装调试等全部室内装修工程。具体工作内容将依据双方确认的《装修设计纸》及《工程量清单》详细约定，涵盖设计方案的深化、材料采购、现场施工、质量验收及竣工结算等全过程服务。本协议旨在通过双方的专业协作，将XX酒吧大厅打造成为一个符合现代审美、具备独特商业氛围且满足运营需求的精品装修空间。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“酒吧大厅”指位于XX市XX区XX路XX号的XX酒吧主要营业区域，包括但不限于顾客公共活动区、吧台服务区及卡座休息区。

“设计纸”指由乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的酒吧大厅装修施工纸、效果及详细设计说明。

“工程量清单”指详细列明装修项目内容、单位及数量的工程造价文件，作为本协议附件组成部分。

“竣工日期”指乙方完成全部装修工程内容，并通过甲方最终验收的日期。

“结算价”指依据《工程量清单》、设计变更及实际施工情况经双方确认的最终工程造价。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的行政、经济或法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的装修设计方案、施工工艺及材料选用提出建议及修改意见，但应合理考虑乙方的专业意见，并在双方协商一致后形成书面文件确认。甲方有权监督乙方施工过程，确保装修工作符合设计要求及国家相关安全、消防、环保标准。

(2)甲方应按时向乙方提供装修现场所需的具备合法使用权的施工空间，并协调解决施工过程中可能涉及的外部关系，如与物业、周边商户的协调等。甲方需指定专门的项目对接人，负责与乙方的日常沟通及进度管理。

(3)甲方应按照本协议约定按时足额支付装修款项，并承担因甲方变更装修方案导致的额外设计费用（如有）。甲方有义务对乙方施工人员的人身及财产安全提供必要保障，并配合乙方办理相关施工许可或报批手续（如需）。若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任。

(4)甲方有权要求乙方在装修过程中采用环保、防火等级不低于国家标准的材料，并有权对材料样品进行封存备查。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后20个工作日内验收，逾期未验收视为通过。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供准确、完整的装修需求说明及场地条件资料，并有权根据专业经验提出优化建议。乙方应保证其提供的设计方案具有独创性，且符合国家及地方关于装饰装修工程的法律法规。

(2)乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照经甲方确认的设计纸及施工规范进行作业，并承担因自身原因造成的工程质量问题及安全责任。乙方应主动向甲方展示施工进度，并接受甲方的合理检查。对于甲方提出的必要合理变更，乙方应在3个工作日内提出书面解决方案及费用评估，经甲方确认后执行。

(3)乙方有权根据市场行情及工程实际需求，在征得甲方书面同意的前提下选用符合质量标准的材料，并应向甲方提供材料出厂合格证及检测报告。乙方需建立健全施工现场管理制度，确保施工噪音、粉尘等符合环保要求，并对施工区域采取有效隔离措施。若因乙方原因发生质量争议，乙方应承担鉴定及整改费用。

(4)乙方应在工程竣工前7日向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工、材料清单、验收报告及保修证书。乙方对装修工程提供为期12个月的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后48小时内响应，并承担维修费用（因不可抗力或甲方使用不当造成的除外）。乙方有权根据本协议约定收取设计费、施工费及管理费，并确保工程款用于项目实际支出。

第四条价格与支付条件

本协议项下的酒吧大厅装修总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），大写：叁佰伍拾万元整。该价格包含乙方提供的全部设计服务费、材料费、施工费、管理费、利润及税金（如增值税），但不包括甲方另行采购的设备（如酒水冷藏设备、音响系统核心设备等）及因甲方原因产生的额外设计变更费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

(1)合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为项目启动预付款；

(2)工程完成基础施工（包括地面及墙面基层处理）并经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币14万元（¥1,400,000.00）；

(3)工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00）；

(4)项目整体保修期满后6个月内，甲方向乙方支付剩余总价款10%，即人民币35万元（¥350,000.00），作为质保金。质保金支付前提为乙方提交完整竣工资料并结清所有应付款项。甲方应将款项支付至乙方在协议附件中指定的银行账户。任何逾期支付均按日利率0.1%向乙方支付违约金。

乙方应向甲方开具符合税务规定的等额发票。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至项目质保期结束之日止。具体装修工期自乙方收到甲方支付的首期工程款之日起计算，预计为180日历天，即自202X年X月X日至202X年X月X日。若因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供施工条件）导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。关键时间节点包括：设计方案提交及确认期限为合同签订后30日内；基础施工验收期限为预计开工后60日内；整体竣工验收期限为预计开工后150日内。乙方应在工程竣工前7日书面通知甲方进行最终验收，甲方应在收到通知后14日内验收。若甲方无正当理由逾期验收，视为工程合格。质保期为竣工验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的支付节点及金额足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.1%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失（包括已发生费用及预期利益损失），损失赔偿额不低于总价款20%。

(2)若因甲方原因导致设计方案重大变更（如改变主要结构、功能布局或增加重大装饰内容），甲方应承担由此产生的额外设计费、材料费及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。变更确认流程及费用标准详见本协议附件。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，自工程实际竣工之日起第15日起，每逾期一日，甲方应按总价款的0.05%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总价款的5%。逾期超过60日，乙方有权视为工程合格并要求支付尾款及质保金，同时甲方仍需承担质保期内的一切维修责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应按总价款的0.1%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项的120%，但甲方同时有权另择施工单位并要求乙方赔偿直接经济损失（包括赶工费、合同差价损失等），赔偿额不低于总价款30%。

(2)若乙方施工质量不符合设计要求或国家强制性标准，经甲方或权威机构鉴定确认后，乙方应在10日内无条件返工修复至合格标准，并承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方完成整改，费用由乙方承担，且甲方有权从应付工程款中直接扣除相应款项。情节严重者，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿总价款50%的违约金。

(3)若乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料或存在安全隐患导致事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失修复及行政处罚费用，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方还有权要求乙方支付总价款100%的违约金。

(4)乙方未按时提交竣工资料或未能履行保修义务，每逾期一日，应按未履行保修项目金额的0.1%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总价款5%。若因乙方原因导致保修期内出现多次故障或重大问题，甲方有权要求乙方延长保修期并支付相应费用。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行协议部分或全部义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或部分条款，受影响方免于承担违约责任，但应尽到合理减损义务。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、禁止令等）、以及因爆发流行病或政府为防控流行病采取的隔离、封锁等措施导致的无法履约情形。不可抗力影响应持续足够时间，以致于妨碍或延迟本协议任何一方根据本协议约定履行其全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方发生或预见发生不可抗力事件，应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并立即向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应就协议继续履行、暂停履行或解除协议进行协商，并达成书面一致。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并及时通知对方实际影响情况。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任，已发生费用按实际完成比例结算。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会北京仲裁委员会（BITAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

3.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国法律，向XX市（即酒吧大厅所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应向XX市XX区人民法院提起。诉讼过程中，不因提起仲裁或诉讼而影响当事人依据本协议约定继续履行非争议事项的义务，也不影响任何一方根据本协议约定行使抗辩权或索赔权。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行或争议解决过程中作出的任何单方书面声明或行为，均不得被解释为放弃其在本协议项下的任何权利或将来提起诉讼、仲裁的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后第5日即视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发送成功后即视为送达。邮局或通讯服务提供者未能成功投递或传递不视为通知未送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议各条款应独立解释，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方在收到乙方完成工程并经竣工验收合格后的结算款后，乙方同意甲方将其对甲方的付款请求权转让给其指定的第三方。

6.协议终止：本协议在履行完毕所有义务（包括支付完毕、质保期满）后自动终止。若发生一方破产、清算或解散，或严重违约且在合理期限内未纠正，守约方有权书面通知违约方终止本协议，并要求违约方立即停止违约行为并承担相应