装修劳务承包协议书范本

装修劳务承包协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程劳务承包部

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层X室的办公空间进行装修改造，以提升空间使用效能并满足公司运营需求；

鉴于乙方具备专业的装修劳务承包能力和丰富的施工经验，能够按照甲方的要求完成装修工程的相关劳务工作；

为明确双方权利与义务，确保装修工程顺利进行，经双方友好协商，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本装修劳务承包协议书，以资共同遵守。

本协议的签订基于双方对装修工程范围、技术标准、工期安排及劳务报酬等事项达成一致，甲方委托乙方提供专业的装修劳务服务，乙方承诺按照约定履行义务。双方均应本着诚实信用原则，严格履行本协议各项条款，确保装修工程的质量与进度符合甲方预期，并依法维护各自合法权益。本协议的履行以双方签署并盖章/签字生效，作为双方合作的法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心X层X室办公空间装修工程中的权利与义务，由乙方为甲方提供专业的装修劳务承包服务，完成协议约定的具体工作内容。协议范围包括但不限于：办公室墙面抹灰、地面铺设、天花吊顶安装、门窗安装、水电管线辅助敷设等劳务作业，具体工作内容及技术标准详见本协议附件一《装修工程范围清单》。双方将依据本协议约定，共同完成该装修工程的劳务部分，确保工程按期、保质完成。

第二条定义

1.**装修劳务承包**：指乙方按照甲方要求，提供装修工程中的劳务服务，包括但不限于人工、辅助材料搬运、工具使用等，但不包括主材供应及大型设备操作。

2.**工程范围清单**：指本协议附件一列明的具体劳务工作内容、数量、技术标准及验收要求。

3.**竣工验收**：指甲方依据本协议约定及附件标准，对乙方完成的劳务工程进行检查并确认合格的过程。

4.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的赔偿责任或法律责任。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权监督乙方劳务工作的进度和质量，并要求乙方根据合理意见进行调整。

(2)甲方应在协议约定的时间内向乙方提供施工所需的场地、水电接入及必要的安全防护条件，确保乙方顺利开展劳务作业。

(3)甲方应按照本协议第五条约定，按时支付劳务报酬，任何延迟支付需提前与乙方协商并支付逾期利息。

(4)甲方有权对乙方使用的工具、材料及施工工艺进行合规性检查，如发现不符合约定，有权要求乙方立即整改。

(5)甲方应配合乙方办理施工现场的必要许可或登记手续（如涉及）。

2.乙方的权力与义务：

(1)**劳务作业权**：乙方有权按照本协议附件一及甲方现场指示，开展约定的装修劳务工作，甲方不得无故干涉。

(2)**质量保证义务**：乙方承诺所有劳务作业符合国家及行业相关标准，并保证施工质量，如因乙方原因造成返工，相关损失由乙方承担。

(3)**安全施工义务**：乙方应严格遵守安全生产规范，配备必要的安全防护措施，对施工人员进行安全教育，如发生安全事故，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

(4)**材料管理义务**：乙方应妥善保管甲方提供的辅助材料，如有损耗或丢失，需照价赔偿。

(5)**进度保证义务**：乙方应按照本协议第四条约定的时间节点完成劳务作业，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，工期相应顺延。

(6)**竣工验收配合义务**：乙方应积极配合甲方的竣工验收，提供施工记录及质量证明文件，验收合格后方可要求支付尾款。

(7)**保密义务**：乙方不得泄露甲方提供的商业信息或施工方案，协议终止后仍需履行保密责任。

(8)**税费承担义务**：乙方自行承担劳务作业相关的税费，并在结算时开具合规发票。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，乙方完成本协议约定的装修劳务承包服务的总价款为人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。该价格包含乙方提供的所有劳务费用、辅助工具使用费及按规定应缴纳的税费，但不包含甲方提供的材料及设备费用。具体分项价格及工作内容详见本协议附件二《装修劳务承包预算表》。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付劳务报酬，乙方需向甲方提供符合税务要求的发票。

3.**支付时间**：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆万伍仟元整（¥45,000.00元），作为预付款；

（2）劳务工程完成过半（以甲方书面确认为准），甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币陆万元整（¥60,000.00元）；

（3）竣工验收合格后10日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币叁万元整（¥30,000.00元），作为质保金；质保金自竣工验收合格之日起满一年后无质量问题无息返还乙方。

4.**价格调整**：如因甲方原因导致工程量增加或变更，双方应就新增部分另行协商并签订补充协议，价格按市场行情及乙方实际投入确定。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部劳务承包服务并经甲方验收合格之日终止。

2.**关键时间节点**：

（1）乙方应于本协议生效后15日内进场开始施工，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，工期自动顺延；

（2）整体劳务工程预计完成时间为自进场之日起60日，即XX年XX月XX日前；如需延期，需提前10日书面通知甲方，并协商确定新的完成日期；

（3）竣工验收应在乙方完成全部劳务工程后5日内进行，甲方应在验收合格后3日内签署验收文件。若甲方无正当理由拖延验收，视为验收合格，乙方有权要求支付相应阶段款项。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于工期延误费、乙方已投入的人工及材料成本。

（2）甲方提供场地、水电等条件不符合约定，导致乙方无法正常施工或造成安全风险的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方无故拒绝或拖延竣工验收的，视为验收合格，但甲方仍需按约定支付款项，逾期支付的违约金按第四条执行。

2.**乙方违约责任**：

（1）乙方未按本协议第五条约定或附件一《装修工程范围清单》要求完成劳务作业，或质量不符合国家及行业标准的，甲方有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、扣除相应款项，并按返工部分总价款的20%向乙方收取违约金；情节严重者，甲方有权解除协议，乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于材料损失、工期延误损失。

（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方原因导致甲方财产损坏，乙方应照价赔偿。

（3）乙方擅自更换材料、工艺或超出协议约定范围进行作业的，甲方有权要求乙方停止作业并恢复原状，由此产生的费用及损失由乙方承担，同时按违约行为造成的影响，可扣除相应劳务报酬。

（4）乙方未按时完成关键节点工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除协议或调整履行期限。

4.**争议优先解决**：如因违约产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，按本协议第十三条约定处理。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行期内甲方已产生的直接损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

2.**影响范围**：不可抗力事件应导致协议无法履行或部分无法履行，双方应根据事件影响程度协商调整协议内容或履行期限。

3.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应在事件发生后7日内向对方提供书面证明文件（如政府公告、新闻报道等），以证明事件的真实性及其对协议履行的影响。

4.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际损失承担。如不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复协议履行，已延误的工期相应顺延。

5.**协议解除**：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，双方互不承担赔偿责任，但乙方应妥善处理已完成的劳务工作并撤离现场。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商应在协议签订地或争议发生地由双方代表进行，协商期间可保留协议履行。

2.**调解补充**：协商不成的，双方可共同申请第三方调解机构（如XX市合同仲裁委员会）进行调解；调解达成协议的，应签订调解书并作为本协议补充部分。

3.**仲裁或诉讼**：调解无效的，争议应提交XX省XX市人民法院诉讼解决，或提交XX市合同仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决为终局，双方均应自觉履行。

4.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律程序，不得采取仲裁和诉讼以外的其他方式干扰对方正常经营。

5.**证据保全**：争议发生时，双方应妥善保存协议文件、往来函件、施工记录等证据材料，以备争议解决时使用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件（双方确认的邮箱地址）送达。以专人递送或挂号信方式发出的，签收日视为送达日；以电子邮件方式发出的，发送成功日视为送达日。地址以本协议首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议任何条款的修改或补充，均需经双方书面同意并签字盖章后方能生效。口头约定或未履行书面程序变更的内容无效。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本协议终止后三年。

4.**知识产权**：乙方在履行本协议中产生的劳务成果（如施工方案优化等）归甲方所有，乙方不得将相关成果用于其他客户；甲方提供的资料及标准，乙方仅限用于本协议约定工程，不得复制或转用。

5.**协议终止**：本协议因以下情形终止：（1）劳务工程竣工验收合格且尾款支付完毕；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致协议解除；（4）法律规定或政府强制要求。协议终止后，双方权利义务按约定处理，乙方应结清相关费用并撤离现场。

6.**法律适用与管辖**：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均按第八条约定处理。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件一《装修工程范围清单》、附件二《装修劳务承包预算表》为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协