开整形门诊 股东协议书

开整形门诊股东协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医疗科技有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国境内注册成立并有效存续的有限责任公司。甲方注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，法定代表人为张三，持有有效营业执照及相关医疗行业经营资质。甲方联系方式包括公司官方邮箱：xx@及法务联系人电话：138-XXXX-XXXX。甲方在医疗美容领域拥有丰富的行业经验及市场资源，具备独立投资并运营医疗整形门诊的资本实力及管理能力。根据甲方战略发展规划，为拓展医疗美容服务网络，甲方拟通过本次合作获取符合国家医疗标准及地方监管要求的门诊经营场所，并在此基础上组建专业的医疗整形团队，提供规范化、标准化的整形美容服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产发展有限公司（以下简称“乙方”），一家依照中国法律成立并有效存续的股份有限公司。乙方注册地址位于XX省XX市XX区XX大道XX号XX商业广场XX层，法定代表人为李四，持有相关房地产开发及租赁资质证书。乙方旗下拥有多栋符合医疗行业用地规划的商业及办公物业，具备满足整形门诊运营所需的硬件设施及地理位置优势。鉴于乙方旗下XX商业广场临近大型医疗园区，周边人口密集且消费能力较高，符合整形门诊的选址要求。乙方愿意以租赁形式向甲方提供符合医疗整形业务需求的物业空间，并配合甲方完成相关证照申请及装修改造工作，双方基于平等互利、共同发展的原则，达成本次合作意向。

协议简介：

本次股东协议的签订，基于甲乙双方在医疗美容行业的战略协同及资源互补。甲方作为医疗整形领域的投资运营方，拥有完整的商业模式设计及市场开拓能力，但缺乏符合资质的运营场所；乙方作为专业的商业地产服务商，掌握优质医疗用途物业资源，但需通过合作实现资产增值及市场拓展。双方通过本次合作，甲方将以承租方式获得乙方提供的医疗整形门诊经营场所，并按照协议约定进行投资建设及业务运营；乙方则通过提供符合标准的物业空间及配套服务，保障甲方业务合规落地，同时通过租金收益及合作分成实现资产价值最大化。本协议的签订，标志着双方在医疗美容产业链上下游的深度合作正式展开，双方将共同遵守国家医疗法规及地方监管要求，确保门诊运营合法合规，同时通过资源共享及优势互补，打造区域领先的整形美容服务品牌。协议内容涵盖当事人权利义务、资产配置、经营标准、财务分配及争议解决等核心条款，为双方合作提供全面的法律保障及实施框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就合作设立并运营医疗整形门诊的具体权利义务关系，确保双方在门诊投资、建设、装修、设备购置、证照办理、市场推广、日常管理及收益分配等事项上达成一致认知，合法合规地开展合作。协议范围涵盖门诊项目的整体规划、资金投入、场地租赁、设施配置、团队组建、医疗合规、品牌建设、财务监管及风险分担等合作全过程，旨在通过双方的共同努力，打造一家符合国家医疗标准、具有市场竞争力的专业整形美容机构，实现经济效益与社会效益的共同提升。

第二条定义

1.“医疗整形门诊”指根据本协议约定，由甲方投资设立并运营，以提供医疗美容服务为主要业务内容的医疗机构，其最终取得并维持《医疗机构执业许可证》及相关经营范围。

2.“合作场所”指乙方根据本协议约定向甲方提供的、用于设立医疗整形门诊的租赁物业，包括但不限于室内空间、附属设施及土地（如适用）。

3.“租赁期限”指乙方根据本协议第四条约定，向甲方出租合作场所的期限。

4.“首期租金”与“递增租金”分别指根据本协议第五条约定，甲方在租赁初期及后续年度应支付给乙方的租金金额。

5.“装修保证金”指甲方为保障合作场所按医疗标准改造装修而向乙方支付的一定金额，租赁期满或出现违约情况时按约定返还。

6.“证照办理”指为使医疗整形门诊获得合法经营资质而需办理的《医疗机构执业许可证》、工商营业执照等行政批准文件。

7.“合作收益”指医疗整形门诊在运营过程中产生的全部收入扣除运营成本、税费及应向乙方支付的租金和保证金后的净额。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1权力：

a.依据本协议及国家法律法规，对医疗整形门诊进行整体经营决策和管理；

b.组建符合资质的医疗团队，聘请具有相应执业资格的医师和护理人员；

c.按照医疗行业规范和门诊规划，负责合作场所的内部装修、改造及设备购置；

d.在获得必要证照后，依法开展医疗美容服务项目；

e.行使合作收益的分配权及门诊的最终处置权（在协议框架内）。

1.2义务：

a.按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付租金及其他应付款项；

b.提供必要的资金支持，确保医疗整形门诊的正常运营和持续发展；

c.负责门诊日常运营管理，包括但不限于医疗服务质量、客户关系维护、市场推广及员工管理；

d.严格遵守国家及地方关于医疗美容行业的法律法规、行业标准和伦理规范，确保医疗安全；

e.负责办理并维持医疗整形门诊所需的一切证照，并承担因证照问题产生的相关责任；

f.负责门诊运营产生的各项税费（除协议另有约定外）；

g.在合作场所内进行装修、改造及设备安装时，须符合国家消防、环保及卫生标准，并事先获得乙方同意；

h.有义务保护乙方的合法权益，不得擅自改变合作场所的租赁用途，不得进行损害物业结构的行为；

i.租赁期满或合作终止时，负责将合作场所恢复至约定状态或双方协商一致的状态，并按时交还。

2.乙方的权力与义务：

2.1权力：

a.按照本协议约定，向甲方收取租金及其他应付款项；

b.对合作场所的租赁用途、改造方案进行监督，确保符合协议约定及地方规定；

c.依据本协议约定，享有合作收益的分配请求权；

d.在甲方违反本协议约定时，有权要求其限期整改或承担违约责任；

e.享有对合作场所的占有、使用和处置权（在租赁期内及协议约定范围内）。

2.2义务：

a.按照本协议约定，向甲方提供符合医疗用途且位置、面积、结构等满足门诊基本运营需求的合作场所；

b.保证对合作场所拥有合法、完整的出租权，并协助甲方办理必要的场地使用变更手续（如需）；

c.按照本协议附件或约定，在甲方支付首期租金及保证金后，按时将合作场所交付给甲方使用；

d.负责合作场所的物业管理，包括但不限于外部环境维护、公共设施维修等，确保其处于可用状态；

e.配合甲方办理医疗整形门诊相关的证照申请所需的部分场地证明文件；

f.不得擅自提前收回合作场所，如需提前终止协议，应给予甲方合理的通知期，并承担相应责任；

g.保证租赁期内合作场所的供水、供电、通讯等基础市政设施正常可用，或提供必要的接入条件；

h.有义务向甲方提供必要的场地使用支持，并在双方协商一致的前提下，配合甲方进行必要的改造升级；

i.不得非法干预甲方的正常经营活动，尊重甲方的经营自主权；

j.如因乙方原因导致合作场所无法继续使用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

4.1租金：甲方同意向乙方支付合作场所的租金。首期租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），自本协议生效之日起计算，自第一个租赁年度开始，每年递增X%。具体租金标准及递增方式由双方在本协议附件一《租金表》中详细列明。租金应按年度支付，自每个租赁年度的开始之日起算，至该年度结束之日止。

4.2支付方式：甲方应将每期租金通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业地产发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.3保证金：除租金外，甲方应在本协议生效之日起X日内，向乙方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）的装修保证金。该保证金用于保证甲方按本协议约定进行合作场所的装修改造，并在租赁期满或甲方违约导致协议提前终止时，用于赔偿乙方因甲方装修造成的损失或未完成装修部分的费用。租赁期满或协议终止且无违约情况时，经乙方检查确认合作场所状态符合约定，该保证金应在乙方收到甲方最终应付款项后X日内无息返还给甲方。

4.4其他费用：甲方应自行承担门诊运营过程中产生的所有其他费用，包括但不限于员工薪酬福利、医疗耗材采购、市场营销费用、税费、证照办理相关费用、物业管理费（若由乙方承担除外）、水电通讯费（超出约定标准部分）、以及因甲方违约行为而产生的所有罚金或赔偿金。乙方有权从甲方应支付的保证金或租金中直接抵扣甲方拖欠的上述费用。

4.5付款时间：每期租金应于对应的租赁年度开始前X日内全额支付。甲方若未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿责任。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.2租赁期限：乙方同意向甲方出租合作场所的期限为XX年，自甲方支付首期租金之日起计算。租赁期限届满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续租协议。

5.3关键时间节点：

a.本协议签订之日起X日内，双方完成协议文本的确认及首期租金和保证金的支付。

b.甲方应于本协议生效后X日内，向乙方提供合作场所的初步装修方案，并经乙方书面认可。

c.甲方应在获得医疗整形门诊所需证照后X日内，通知乙方，并允许乙方查阅相关证照文件。

d.双方约定的其他重要日期和节点，如合作场所交付使用日期、特定项目上线日期等，应以书面形式另行约定并在本协议附件中明确。

5.4协议的变更或解除：除本协议另有约定外，任何一方如需变更或解除本协议，应提前X日书面通知对方，并经双方协商一致签订书面补充协议。未协商一致前，本协议仍持续有效。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1支付义务违约：

a.逾期支付租金：如甲方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方：

(i)支付全部应付租金及违约金；

(ii)支付相当于X个月租金的违约金作为赔偿；

(iii)承担乙方为追讨欠款而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等；

(iv)按照本协议第X条约定返还或赔偿合作场所。

b.拖欠其他费用：如甲方拖欠本协议第四条所述的除租金外的其他应由甲方承担的费用，乙方有权从甲方已支付的保证金中直接抵扣。不足部分，甲方应限期补足，并按逾期支付金额每日千分之X支付违约金。若保证金不足以抵扣或甲方未在乙方要求的期限内补足，乙方有权采取法律手段追讨，并要求甲方承担相应的违约责任和追讨费用。

6.1.2违反场地使用约定：

a.甲方擅自改变合作场所的租赁用途，用于协议约定范围之外的活动（特别是非医疗或非法活动），乙方有权立即单方面解除本协议，并要求甲方：

(i)立即停止违规行为；

(ii)支付相当于X个月租金的违约金；

(iii)承担乙方因此遭受的直接损失；

(iv)按照本协议第X条约定返还或赔偿合作场所。

b.甲方对合作场所造成损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。若损坏严重或无法修复，甲方应赔偿乙方相当于合作场所重置价值或剩余租赁期内租金总额的X%的损失。

6.1.3违反证照办理义务：

a.甲方未能在本协议约定或法律规定的期限内办理或维持医疗整形门诊所需的证照，导致门诊无法正常运营，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为协助甲方办理证照而产生的费用、乙方因甲方原因无法出租物业给第三方而产生的损失等。乙方有权要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，并有权单方面解除本协议。

6.1.4其他违约：

a.甲方违反本协议中关于装修、改造、设备购置等任何约定，影响合作场所按时交付或符合门诊运营要求，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b.甲方泄露商业秘密或损害乙方声誉，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的所有经济损失及商誉损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1未能按时交付场地：如乙方未能按照本协议第四条约定的期限交付符合约定条件的合作场所，每延迟一日，应按当期应付租金总额的千分之X向甲方支付违约金。延迟超过X日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方：

(i)支付相当于X个月租金的违约金；

(ii)承担甲方因此遭受的直接损失；

(iii)赔偿甲方为寻找替代场地而支出的费用。

6.2.2提供场地不符合约定：如交付的合作场所存在结构安全隐患、面积缩水、关键设施缺失或无法正常使用等问题，影响甲方设立和运营医疗整形门诊，乙方应负责在合理期限内修复或更换，并承担相关费用。若乙方无法在合理期限内解决，甲方有权要求减少租金或解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.3侵犯甲方权利：如乙方未能保证甲方对合作场所的合法、独占使用权，或乙方自身或其关联方在租赁期内使用该物业，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并应视为甲方已向乙方支付全部租金及费用，甲方有权立即解除本协议。

6.2.4其他违约：

a.乙方违反本协议中关于配合甲方办理证照、提供物业管理服务等约定，经甲方书面催告后仍未在合理期限内纠正，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

b.乙方单方面解除本协议不符合本协议约定条件，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.3违约金的调整：本协议约定的违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方也可另行协商确定赔偿金额。在任何情况下，违约金的累计支付总额不应超过本协议总标的额的X%。

6.4不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施消除或减轻不可抗力的影响。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或采取其他补救措施。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

6.5违约与解除的关系：任何一方发生本协议约定的严重违约行为，守约方有权在给予违约方合理补救期限（如有）后，单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。解除协议的具体程序及后果，参照本协议第X条关于协议解除的约定执行。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

7.2通知与证明：如任何一方遭受或预见将遭受不可抗力事件的影响，该方应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知另一方，说明事件详情、影响范围以及预计持续的时间。通知发出后X日内，该方应向另一方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单据等。

7.3责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响程度，可以部分或全部免除其未能履行或延迟履行本协议相关义务的责任。不可抗力影响的持续时间超过X日的，双方应就协议的继续履行、暂停履行或解除进行协商。协商期间，不承担违约责任。

7.4协商与恢复：遭遇不可抗力的一方应采取一切合理措施，减少不可抗力事件对其履行义务的影响，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并可根据实际情况，相互免除责任或只承担有限的赔偿责任。

7.5不可抗力条款的独立性：本协议的不可抗力条款独立于其他条款，即使协议其他部分因不可抗力而无法履行，本条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议所称争议包括但不限于因本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止等发生的任何争议。

8.2争议解决顺序：双方应首先通过友好协商解决争议。若协商在收到争议通知后X日内未能解决，双方应同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，或提交至XX市XX区人民法院通过诉讼解决。双方应在协商未果后X日内书面确认选择仲裁或诉讼解决方式。选择仲裁的，仲裁地点为XX市；选择诉讼的，管辖法院为XX市XX区人民法院。

8.3仲裁/诉讼程序：选定仲裁解决的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。选定诉讼解决的，除双方另有书面约定外，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担。

8.4证据与保密：双方在争议解决过程中提供的证据材料应真实、合法、有效。除法律或本协议另有规定外，双方应对在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.5争议解决不影响其他权利：任何一方采取争议解决程序不影响其在本协议下或其他途径寻求其他补救措施或救济的权利，包括但不限于要求损害赔偿、行使担保权等。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达日；以快递服务发送的，签收日或投递日视为送达日（以较早者为准）；以传真方式发送的，发送成功日视为送达日；以电子邮件方式发送的，邮件进入收件人指定邮箱系统之日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3全部协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何部分均不能被解释为排除了其他任何未在协议中明确提及的权利或义务。

9.4可分割性：若本协