农村建筑工匠监管协议书

农村建筑工匠监管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村村民委员会（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX县XX镇XX村，法定代表人/负责人为XX，联系电话为XX。甲方作为XX县XX镇XX村农村集体土地的使用主体，根据当地政府关于农村住房建设和改造的相关政策要求，为提升农村建筑工匠的服务质量和规范化管理水平，拟委托乙方提供农村建筑工匠的监管服务，确保农村建筑项目符合安全生产、工程质量及环境保护标准。甲方通过公开招标或协商方式选定乙方作为合作监管方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。

甲方的主要职责包括：

（1）负责提供农村建筑工匠的监管需求清单及项目基本信息，明确监管范围和目标；

（2）根据监管协议约定，监督乙方的服务过程，并配合完成相关资料审核；

（3）在监管服务完成后，对乙方的工作成果进行评价，并支付相应服务费用；

（4）如遇监管过程中涉及政策调整或监管需求变更，应及时通知乙方并协商调整协议内容。

乙方名称：XX农村建筑工匠行业协会（以下简称“乙方”），地址位于XX省XX市XX县XX街道XX号，法定代表人/负责人为XX，联系电话为XX。乙方作为XX地区农村建筑工匠的自律，具备丰富的行业监管经验和专业资质，能够提供符合当地住建部门要求的建筑工匠监管服务。乙方通过公开竞标或资质审核，获得甲方委托的监管任务，并承诺按照协议约定履行监管职责。

乙方的主要职责包括：

（1）组建专业监管团队，根据甲方提供的监管需求，制定监管方案并实施；

（2）对农村建筑工匠的资质、施工流程、安全生产及质量管理进行全过程监督；

（3）定期向甲方提交监管报告，包括检查记录、问题整改及改进建议；

（4）如监管过程中发现重大安全隐患或违规行为，应及时向甲方及相关部门报告。

协议简介：

本协议的签订基于双方对农村建筑工匠监管的共同需求。近年来，随着乡村振兴战略的推进，农村住房建设和改造项目日益增多，但建筑工匠的专业水平和服务质量参差不齐，导致安全隐患和质量问题频发。为规范农村建筑市场，提升农村建筑工匠的从业能力，XX县XX镇XX村村民委员会（甲方）决定引入专业监管服务，由XX农村建筑工匠行业协会（乙方）负责具体实施。甲方委托乙方对农村建筑工匠进行资质审核、施工监管及质量评估，确保农村建筑项目符合国家及地方标准。乙方作为行业自律，具备专业能力和资源优势，能够为甲方提供高效、公正的监管服务。双方基于此背景，经充分协商，达成如下协议，以明确双方的权利义务及责任划分，保障农村建筑工匠监管工作的顺利开展。

在本协议框架下，甲方负责提供监管项目的基本信息和需求清单，乙方负责组建监管团队并执行监管任务，双方通过定期沟通和报告机制，确保监管工作的透明度和有效性。协议的履行将有助于提升农村建筑工匠的整体素质，降低建筑风险，促进农村住房建设的可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农村建筑工匠行业协会（以下简称“乙方”），地址位于XX省XX市XX县XX街道XX号，法定代表人/负责人为XX，联系电话为XX。乙方作为XX地区农村建筑工匠的自律，具备丰富的行业监管经验和专业资质，能够提供符合当地住建部门要求的建筑工匠监管服务。乙方通过公开竞标或资质审核，获得甲方委托的监管任务，并承诺按照协议约定履行监管职责。

乙方的主要职责包括：

（1）组建专业监管团队，根据甲方提供的监管需求，制定监管方案并实施；

（2）对农村建筑工匠的资质、施工流程、安全生产及质量管理进行全过程监督；

（3）定期向甲方提交监管报告，包括检查记录、问题整改及改进建议；

（4）如监管过程中发现重大安全隐患或违规行为，应及时向甲方及相关部门报告。

协议简介：

本协议的签订基于双方对农村建筑工匠监管的共同需求。近年来，随着乡村振兴战略的推进，农村住房建设和改造项目日益增多，但建筑工匠的专业水平和服务质量参差不齐，导致安全隐患和质量问题频发。为规范农村建筑市场，提升农村建筑工匠的从业能力，XX县XX镇XX村村民委员会（甲方）决定引入专业监管服务，由XX农村建筑工匠行业协会（乙方）负责具体实施。甲方委托乙方对农村建筑工匠进行资质审核、施工监管及质量评估，确保农村建筑项目符合国家及地方标准。乙方作为行业自律，具备专业能力和资源优势，能够为甲方提供高效、公正的监管服务。双方基于此背景，经充分协商，达成如下协议，以明确双方的权利义务及责任划分，保障农村建筑工匠监管工作的顺利开展。

在本协议框架下，甲方负责提供监管项目的基本信息和需求清单，乙方负责组建监管团队并执行监管任务，双方通过定期沟通和报告机制，确保监管工作的透明度和有效性。协议的履行将有助于提升农村建筑工匠的整体素质，降低建筑风险，促进农村住房建设的可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是通过甲方委托乙方对农村建筑工匠及其承建项目进行专业化、规范化的监管，确保农村住房建设符合国家及地方现行的安全生产、工程质量及环境保护相关标准，提升农村建筑工匠的整体素质和服务水平，降低农村建筑项目风险，促进农村建设行业的健康发展。具体范围包括：

1.对农村建筑工匠的从业资质、技能水平及从业记录进行审核与监督；

2.对农村建筑项目的施工方案、材料选用、施工工艺及安全管理进行全过程监管；

3.对施工过程中发现的质量问题、安全隐患及违规行为进行记录、整改督促及报告；

4.定期向甲方提交监管报告，包括检查结果、评估意见及改进建议；

5.协助甲方及相关部门对农村建筑工匠进行政策宣贯及培训。本协议的履行范围限定于甲方指定的XX县XX镇XX村范围内的农村建筑项目，具体项目清单由甲方另行提供。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“农村建筑工匠”指在甲方监管范围内的，从事农村住房建设及改造的个体或团体施工人员，包括但不限于建筑师、结构工程师、施工队长及普通工匠；

2.“监管方案”指乙方根据甲方需求及项目特点制定的详细监管计划，包括监管节点、检查标准及报告要求；

3.“监管报告”指乙方在监管过程中形成的书面记录，涵盖检查时间、存在问题、整改措施及复查结果；

4.“安全生产标准”指国家及地方关于建筑施工安全的法律法规、技术规范及行业标准；

5.“工程质量标准”指国家及地方关于农村住房建设的质量验收规范及评定标准；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争及政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照监管方案及协议约定履行监管职责，并有权对乙方的监管工作进行检查与评价；

（2）甲方应向乙方提供监管项目的详细资料，包括项目纸、施工合同、工匠名单及资质证明等，并确保资料的真实性；

（3）甲方应在收到乙方提交的监管报告后15日内完成审核，并就报告内容与乙方进行沟通；

（4）甲方应按照协议约定按时支付乙方监管服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付每日千分之五的违约金；

（5）甲方有权根据监管需要调整监管范围或要求，但应提前7日书面通知乙方，并协商修改协议相关条款；

（6）甲方应配合乙方在监管过程中所需的现场勘查、资料查阅及沟通协调工作，不得设置不合理阻碍。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据协议约定收取监管服务费用，并要求甲方提供必要的监管条件，包括工作场地、资料查阅权限及通讯支持；

（2）乙方应组建不少于3人的专业监管团队，团队成员需具备相关执业资格或从业经验，并定期接受甲方及相关部门的培训；

（3）乙方应在接到甲方委托后10日内完成监管方案的制定，并报甲方确认后方可实施；

（4）乙方应按照监管方案进行现场检查，检查频次不得低于协议约定标准，并详细记录检查结果，包括合格项、问题项及整改要求；

（5）乙方应在每次检查结束后3日内提交书面监管报告，如遇重大安全隐患，应立即向甲方及当地住建部门报告，并启动应急处理程序；

（6）乙方应对监管过程中获取的甲方资料及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露；

（7）乙方应建立监管结果台账，包括检查记录、整改通知及复查确认，并接受甲方的随机抽查；

（8）如因乙方监管疏漏导致项目出现重大质量或安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（9）乙方应配合甲方及政府部门开展农村建筑工匠的评优评劣及信用管理，并定期提交行业动态分析报告；

（10）乙方有权要求甲方在监管结束后30日内完成服务费用的结算，如甲方无正当理由拖延，乙方有权暂停后续监管工作。双方权利义务的履行应遵循公平、公正、高效的原则，任何一方违反本条款约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的监管服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方提供本协议约定的全部监管服务内容，具体包括方案制定、现场检查、报告撰写、资料管理及沟通协调等。费用已考虑XX范围内的监管工作量及乙方的专业成本，并已双方协商一致。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付后，提供等额合规发票。

3.支付时间：

（1）首期费用：本协议签订后7日内，甲方应支付总额的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方的预付款；

（2）中期费用：乙方完成XX项目（或协议约定阶段性节点）的监管工作后30日内，甲方应支付总额的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾期费用：监管工作整体完成且甲方确认最终监管报告后60日内，甲方应支付剩余的30%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.如甲方因项目变更或政策调整需增加监管范围或频次，经双方书面确认后，可协商调整费用分摊，但增加部分应在确认后30日内另行支付。甲方逾期支付任何款项，应按未支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停或终止监管工作，已产生的费用仍需支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自乙方正式开始监管工作之日起12个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如监管任务未在12个月内完成，经双方协商一致可延期，但总期限不超过6个月，延期期间费用按原标准计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在协议生效后10日内完成监管方案的初步制定，并提交甲方审核；

（2）甲方应在收到方案后5日内完成确认或提出修改意见，逾期未确认视为方案有效；

（3）乙方应按协议约定的频次进行现场检查，并确保在每次检查后3日内提交书面报告；

（4）甲方应在收到每份监管报告后15日内完成内部审核，并就重大问题与乙方进行沟通；

（5）费用支付节点严格按照第四条执行，任何一方未按时履行，均构成违约。

6.协议终止：如乙方因自身原因无法继续履行监管职责，应提前30日书面通知甲方，并承担已完成工作的相应费用。甲方有权在协议期内因项目取消或监管需求变更终止协议，但应支付乙方已完成工作的费用，标准按实际监管工作量比例折算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未按第四条约定的支付时间足额支付费用，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的20%。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部费用及赔偿损失；

（2）资料提供不充分：如因甲方未能及时提供必要资料导致乙方监管工作延误或失误，甲方应承担由此产生的额外成本，并赔偿乙方直接损失。乙方有权要求甲方限期补充资料，逾期仍未提供的，视为甲方根本违约；

（3）项目范围变更未补偿：如甲方单方面变更监管范围扩大工作内容，应在变更确认后10日内按新增工作量比例支付额外费用，标准不低于协议约定单价。

2.乙方违约责任：

（1）监管失职：如乙方因监管疏忽导致项目出现重大质量隐患或安全事故，应承担全部责任，包括但不限于整改费用、行政处罚及第三方索赔。甲方有权要求乙方赔偿全部直接损失，并按协议总金额的30%支付违约金；

（2）报告延误：如乙方未按第五条约定的节点提交监管报告，每逾期一日，应按报告价值（按服务费比例折算）的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的10%。逾期超过15日，甲方有权解除协议并要求赔偿；

（3）泄露信息：如乙方违反保密条款向第三方泄露甲方项目信息或商业秘密，应承担侵权责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金（按泄露信息价值20%计算），并承担甲方为损失产生的合理费用；

（4）擅自中止服务：如乙方无正当理由单方面暂停或终止监管工作，应按已完成工作量比例支付费用，并赔偿甲方因此遭受的合同总金额50%的损失。甲方亦有权解除协议并要求赔偿。

3.违约金与赔偿：本协议约定的违约金与实际损失赔偿不重复计算，但损失赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方应在违约发生后的30日内协商解决，协商不成的，按争议解决条款处理。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行期间的全部监管费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令）、疫情及相关防控措施等，且该等事件直接导致或间接影响了协议任何一方履行其在本协议项下义务的能力。

2.不可抗力通知与证明：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过30日，双方应就协议后续履行事宜进行协商。

（2）通知方应尽力采取合理措施减轻不可抗力对其履行义务的影响，并及时向另一方通报情况变化。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取必要措施防止损失扩大，因防止损失扩大而支出的合理费用由受影响方承担。

（2）不可抗力影响消除后，受影响方应恢复履行本协议义务，已延迟履行的部分可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响的持续时间。

（3）若不可抗力导致协议目的无法实现或履行成本显失合理，双方均有权协商解除协议，解除协议后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用按实际履行比例结算，并应就不可抗力造成的共同损失进行合理分摊。

4.不可抗力免责范围：双方确认，因不可抗力导致的监管工作暂停、报告延迟、费用支付障碍等，均属于不可抗力免责范围，双方应相互谅解，不得因此产生争议。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面沟通、会议协商等方式解决。协商不成的，应选择以下第（）种方式解决：

（1）提交XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向XX省XX市XX县人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：本协议各方确认，仲裁或诉讼仅针对本协议项下的特定争议，且选择仲裁的，应一次性、终局性地解决争议，仲裁裁决具有法律约束力。如一方选择诉讼，则应向本协议约定的管辖法院提起，且未经法院判决，不得就同一争议进行仲裁或诉讼。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停或终止协议，但应尽到合理的注意义务，避免争议扩大。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，且任何争议的解决均以本协议条款及适用法律为准。双方应遵守相关法律程序，通过合法途径维护自身权益，不得采取报复或不当行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知另一方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非正式修改均无效。

3.保密条款：双方应对本协