学校洗碗池修建协议书

学校洗碗池修建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX学校

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号XX学校后勤部

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX建设工程有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号XX公司办公地址

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**/p>

###协议简介

鉴于XX学校（以下简称“甲方”）为提升校园后勤服务效率及卫生标准，需对现有洗碗池进行改建与修建，以满足学校食堂及餐饮服务的实际需求；

鉴于XX建设工程有限公司（以下简称“乙方”）具备相应的建筑工程施工资质、技术实力及丰富的项目经验，能够按照甲方的要求完成洗碗池的修建工作；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方洗碗池因长期使用出现结构损坏、排水不畅等问题，严重影响学校餐饮服务效率及食品安全，亟需通过专业施工进行修复与重建。乙方作为具备施工能力的专业机构，同意承接该工程项目，双方通过本协议明确合作内容、权利义务及责任分配，确保工程顺利实施并达到预期标准。协议的履行将直接关系到甲方校园后勤服务的正常运转及乙方施工合同的顺利执行，双方均应严格依照协议约定履行各自责任，保障项目的合法合规完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确XX学校（甲方）委托XX建设工程有限公司（乙方）对甲方现有洗碗池进行改建、修建的具体事宜，确保工程按照约定的标准、时间和预算完成，以满足甲方提升校园后勤服务效率及卫生标准的需求。协议范围包括但不限于：对现有洗碗池的拆除与清理、新洗碗池的结构设计（依据甲方初步要求）、主体施工、防水处理、排水系统安装、地面及墙面装修、相关设施设备的安装调试（如必要）、以及工程竣工验收等全部施工内容。具体施工范围以双方确认的施工纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.**“洗碗池”**：指位于XX学校食堂区域，用于餐饮从业人员清洗餐具的专用水池设施。

2.**“施工纸”**：指由甲方提供或确认，用于指导洗碗池修建工程的具体设计纸，包括平面、立面、剖面及材料说明等。

3.**“工程量清单”**：指详细列明洗碗池修建项目中各项工程内容的数量、单位及计价标准的清单，作为双方结算依据。

4.**“竣工验收”**：指洗碗池修建工程完成后，由甲方依据国家相关验收标准及本协议约定进行的质量检查与确认过程。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配备、施工方案及进度进行监督，并要求乙方按照协议约定及相关施工规范进行作业。

（2）甲方有权要求乙方提供施工期间涉及的主要材料样品及质量证明文件，并有权对材料进行检验，确保符合约定标准。

（3）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电的接入，以及拆除区域的原有障碍物清理等，甲方需确保乙方施工人员及设备的安全进入及正常运作。

（4）甲方应负责提供或确认洗碗池的设计方案及主要功能需求，并在协议签订后向乙方提供完整的施工纸及工程量清单，如有变更需及时书面通知乙方。

（5）甲方应按照本协议第四条约定的支付条件，按时足额支付乙方工程款项，任何支付延迟需经乙方书面同意，否则乙方有权暂停施工或采取其他措施。

（6）甲方应指定专人与乙方对接，负责处理施工过程中涉及甲方内部协调及确认事宜，确保沟通顺畅。

（7）工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理工程移交手续，并支付至协议总款项的100%。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权按照协议约定的工程范围、施工纸及工程量清单，施工队伍及设备完成洗碗池的修建工作，并有权要求甲方提供必要的协助与配合。

（2）乙方应确保其具备本协议项下工程施工所需的全部资质、经验和专业能力，施工人员需持证上岗，并严格遵守国家及地方关于建筑工程安全、质量及环保的法律法规。

（3）乙方应负责所有施工材料的质量及合法性，确保其符合协议约定及国家强制性标准，并应甲方要求提供材料检验报告。如因乙方提供的材料原因导致质量问题，乙方需承担全部责任并负责无偿返工修复。

（4）乙方应制定详细的施工计划及安全保障措施，合理安排施工进度，并接受甲方的监督。乙方应确保施工现场的安全管理，承担因自身原因导致的安全事故责任。

（5）乙方应妥善保管施工期间甲方提供的设备及原有设施，如有损坏或丢失需承担赔偿责任。施工过程中产生的建筑垃圾应由乙方负责及时清运处理。

（6）乙方应按月向甲方提交工程进度报告及费用结算清单，并应甲方要求召开工程协调会议，及时解决施工过程中出现的问题。

（7）乙方应确保工程质量达到国家相关验收标准及协议约定，并在工程竣工验收前完成自检，自检合格后书面通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方需承担全部责任，并在甲方要求的期限内无偿整改直至合格。

（8）工程保修期内，乙方应履行保修义务，对洗碗池出现的非人为损坏负责维修或更换，具体保修期限及范围按协议附件约定执行。

第四条价格与支付条件

本协议项下洗碗池修建工程的总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（以下简称“总价款”），该价格包含但不限于设计（如需）、拆除、土建、防水、排水、装饰、材料费、设备费、机具费、人工费、管理费、利润及税金等所有与工程施工相关的费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）协议签订后X日内，甲方支付总价款的30%（即人民币XX元整），作为乙方的预付款，乙方收到款项后开始正式施工；

（2）洗碗池主体结构施工完毕并经甲方初步验收合格后X日内，甲方支付总价款的40%（即人民币XX元整）；

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的20%（即人民币XX元整），作为质量保证金；

（4）质量保证金期满且乙方无任何违约行为，甲方应在期满后X日内支付剩余的10%（即人民币XX元整），结清工程尾款。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

账户名称：XX建设工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后X日内向甲方提供等额有效的发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自乙方正式施工之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

乙方应于协议签订后X日内完成施工前的准备工作，并正式开始施工。根据施工计划，预计整体工期为X天，自正式施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

乙方的施工进度应满足协议约定及施工计划的要求，关键节点包括：主体结构完成时间、竣工验收时间等。乙方应在每个关键节点前X日书面通知甲方进行验收。工程竣工验收应依据国家相关标准及本协议约定进行，甲方应在收到验收通知后X日内验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新验收，直至合格。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

1.甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方窝工、设备闲置等损失（损失金额以乙方实际发生并提供的有效凭证为准），且甲方仍需支付已完成的工程量相应款项及违约金。若甲方明确表示不履行支付义务或因其原因导致乙方无法继续施工，乙方除要求甲方支付已完成工程款及违约金外，还有权解除协议，并要求甲方赔偿合同总价款XX%的违约损失。

2.甲方未按时提供必要的施工场地、施工条件（如水电接入）、施工纸或工程量清单，或提供的资料错误导致乙方返工或延误工期的，甲方应承担由此造成的乙方全部损失，并应每延误一日，按总价款千分之一向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过总价款XX%。若因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应承担全部合同责任。

3.甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，自乙方提交验收申请之日起超过X日未验收，视为验收合格。验收不合格，若系乙方责任，乙方应负责整改；若非乙方责任，甲方应承担乙方因等待验收而产生的合理费用（如设备租赁费、人员窝工费等），并按第四条约定的进度支付相应款项。

**二、乙方违约责任：**

1.乙方未按本协议第五条约定的工期或经甲方同意的顺延工期完成工程，导致逾期交付的，每逾期一日，应按总价款千分之X向甲方支付逾期违约金，但累计违约金不超过总价款XX%。逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款（扣除已完成工程量相应价值及合理的工程利润后），并支付总价款XX%的违约金给甲方，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

2.工程质量不符合本协议约定或国家相关验收标准的，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方在X日内进行无偿整改，直至验收合格。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付总价款XX%的违约金。因乙方质量缺陷导致甲方产生额外维修费用或造成其他损失的，乙方应全额承担赔偿责任。

3.乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并应立即通知甲方并采取救助措施。若该事故导致协议无法继续履行或工期严重延误，甲方有权解除协议，乙方除承担上述赔偿责任外，还应支付总价款XX%的违约金。

4.乙方擅自更换协议约定的材料或施工工艺，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并按该部分合同金额的XX%向甲方支付违约金。若因此影响工程质量和使用功能，按质量违约条款处理。

5.工程交付后，在协议约定的保修期内，若出现非人为损坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后X日内响应，并在X日内完成维修。若乙方拖延或维修质量不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按实际维修费用的XX%加收违约金。

**三、其他违约情形：**

1.任何一方违反保密条款（如适用），泄露对方商业秘密或技术信息，应向对方支付违约金人民币XX元整，并承担由此给对方造成的一切损失。

2.因一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。双方均有过错的，应各自承担相应责任。

3.本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整导致项目停建或停工令）、以及严重影响工程进行的瘟疫或其他传染性疾病等。

2.**发生不可抗力时的处理**：

(1)任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

(2)双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力导致协议标的主要部分无法实现，经双方协商一致，可以解除协议。

(3)因不可抗力导致的延期履行，履行期限相应顺延，延期时间不应超过不可抗力事件持续及其影响消除所需的时间。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。

(4)因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。但任何一方因不可抗力避免了本协议项下某项义务的履行而获得利益的，应在受益范围内承担补偿责任。

(5)若不可抗力持续超过X日，双方仍无法恢复履行协议的，可以协商变更协议内容或解除协议。解除协议的，双方应就工程已完成的部分进行结算，甲方应支付乙方已完成工程量对应的合理费用（参照合同总价款比例或实际发生成本，由双方协商确定），乙方应向甲方交付已完成并具备使用条件的工程成果及相关资料。

(6)双方应各自承担因其自身原因准备或应对不可抗力的费用，除非不可抗力是因对方责任引起。

不可抗力事件消除后，非违约方有权要求违约方继续履行协议，违约方应在合理期限内恢复履行。任何一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其迟延履行的责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及本协议副本。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤，如实提供证据，并承担各自因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，除非双方另有约定或法院判决由特定方承担）。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。法院作出的判决具有最终效力，双方应自觉履行。任何一方不履行的，守约方有权申请强制执行。选择诉讼方式解决争议的，双方应明确约定管辖法院，以避免后续争议。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发出的通知，在发出时视为送达。邮件通知以进入收件人指定邮箱之日视为送达，传真通知以发送成功回执显示之日视为送达。本协议项下的所有通知均应按此方式送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更协议内容。口头约定或非正式书面文件均不产生变更协议的效力。

3.**保密条款**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效。但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。

4.**独立合同**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非本协议另有约定，双方任何一方的其他协议、政策或做法均不构成对本协议的补充或修改。

5.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

6.**转让**：未经对