2025年耕地租赁合同样本及签订流程

2025年耕地租赁合同样本及签订流程甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就耕地租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX县（区）XX乡（镇）XX村XX组，编号为/地籍号为________________________的耕地（以下简称“租赁地块”）出租给乙方使用。租赁地块总面积为______亩，具体四至范围（或附图）详见本合同附件一。该地块土地所有权归集体所有，甲方为合法使用权人，保证其出租行为符合法律规定。第二条租赁用途乙方承诺租赁地块仅用于农业生产经营（如种植粮食、经济作物等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁地块的农业用途，不得用于非农建设、房地产开发或其他非法目的。第三条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁地块每亩年租金为人民币______元（大写：________________________元整）。租赁地块总计租金为人民币______元（大写：________________________元整）（如按亩计算，请填写总面积）。2.支付周期：租金按______年/季/半年支付。3.支付时间：每期租金应在______年______月______日前支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.调价机制（可选）：本合同约定租金______年调整一次/或不调整。如调整，调整方式为________________________。第五条押金（可选）甲乙双方约定，乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在合同正常履行完毕、乙方付清所有应付款项后______日内，甲方将全额无息退还乙方。如因乙方原因（包括但不限于逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地设施、违反合同约定等）造成甲方损失，甲方有权从押金中优先扣除，不足部分乙方仍需赔偿。乙方无其他违约行为，甲方应在合同期满乙方交还土地后______日内将剩余押金无息退还。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：按合同约定收取租金；监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护租赁地块；在合同期满后收回租赁地块。2.甲方的义务：保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关手续（如需）；保证在合同生效后按约定交付租赁地块，土地交付时的现状符合合同约定；不得非法干涉乙方在租赁地块上的正常农业生产经营活动。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：在租赁期限内，依法享有租赁地块的使用权，并有权获得合同约定的租金收益。2.乙方的义务：按时足额支付租金；严格按照合同约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变用途或用于非农建设；爱护租赁地块及其地上附着物（如有），保持土地的基本生产力水平，因乙方经营不善或过错造成的土地损耗，由乙方负责修复或赔偿；遵守国家及地方有关农业生产的政策法规和农业技术要求；负责租赁期间租赁地块的农业生产经营活动，包括但不限于田间管理、病虫害防治、收获等；合同期满或因故提前终止合同，应在______日内将租赁地块及附属设施（如有）完好交还甲方。第八条土地使用及改良双方约定，乙方在租赁期间对土地进行的投入（如施肥、改良土壤、修建灌溉排水等生产性投入）归______所有（选择：甲方/乙方/双方按比例分享，比例为______：______）。具体归属及处理方式为：________________________。第九条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(b)乙方擅自改变租赁地块农业用途，用于非农建设或从事其他非法活动的；(c)乙方逾期______个月支付租金的；(d)乙方损坏租赁地块，情节严重的；(e)出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。合同解除后，乙方应立即交还租赁地块，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.终止：本合同期限届满，自动终止。乙方应在合同终止后______日内将租赁地块交还甲方。双方结清所有款项。第十条违约责任1.若甲方未按约定交付租赁地块，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方有权从押金中直接扣除欠付租金及违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或进行破坏性建设，甲方有权立即解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于土地价值损失、恢复费用等。4.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的实际损失。第十一条不可抗力因发生战争、严重自然灾害等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于土地位置图、地块清单、土地权属证明复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执