2025年房地产买卖合同制式模板

2025年房地产买卖合同制式模板甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方合法拥有的房地产事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房地产基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________区（县）__________街道（乡镇）__________路（街道）__________号__________小区（大厦）__________栋（单元）__________层__________单元__________室（以下简称该房屋）出售给乙方。1.2该房屋的产权证号（或不动产权证号）为：______________________。1.3该房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用分摊面积________平方米。房屋平面图及附属设施、设备清单见本合同附件一（如无附件，则在此处列明或说明）。1.4该房屋的土地使用权性质为：__________（如：出让、划拨），土地使用权年限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条房屋权属状况承诺2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋在签订本合同前未设定任何抵押权、查封或其他权利限制，亦不存在未了结的租赁关系或其他可能影响乙方取得该房屋所有权的权利负担或纠纷。2.2甲方保证提供的房屋权属证明文件真实有效。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3如该房屋存在前述所述权利负担或纠纷，甲方应在________年________月________日前彻底解决，或自行承担全部责任并赔偿乙方损失。若甲方无法在规定期限内解决，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按本合同总价的________%向乙方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同附件一所列状态（或根据双方约定描述）交付给乙方使用。3.2交付条件：房屋应达到______（例如：交付时具备正常居住条件、通过竣工验收、提供必要的维修保障等，根据实际情况约定）。3.3乙方接收房屋时，应与甲方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接书》。乙方在验收合格后签署交接书，视为对该房屋现状的认可。3.4甲方应向乙方提供该房屋相关的权属证明文件、物业交割清单及水、电、燃气、有线电视、网络等费用的结算资料。第四条付款方式4.1乙方同意以________方式（如：现金、银行转账）向甲方支付购房款。4.2乙方应在本合同签订之日起________日内，向甲方支付购房总价的________%，即人民币（大写）______________________元整，作为购房定金/诚意金。乙方支付定金后，本合同即具法律效力（或根据定金性质填写）。4.3乙方应于________年________月________日前，向甲方支付购房款（首付款）人民币（大写）______________________元整，小写：______________________。支付方式为：__________（银行转账至甲方指定账户：开户行：__________，户名：__________，账号：__________）。4.4乙方申请办理住房贷款，贷款金额预计为人民币（大写）______________________元整，具体贷款额度和放款时间以乙方获得贷款机构批准为准。乙方应在贷款到账后/甲方书面通知要求后________日内，支付剩余购房款（尾款）人民币（大写）______________________元整，小写：______________________。4.5甲方指定收款账户信息如下：开户行：__________户名：__________账号：__________4.6乙方应确保支付款项的准确性和及时性。如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。第五条过户登记5.1乙方应在本合同签订后________日内，或在本合同约定的首付款支付完毕后________日内（以较晚者为准），向有关房产登记机构申请办理该房屋的不动产权过户登记手续。5.2办理过户登记所需税费由________承担（根据双方约定填写，如：乙方承担，但契税由甲方承担等，具体约定）。5.3甲方应积极配合乙方办理过户登记手续，提供所需文件资料，并承担因甲方原因导致过户延误的责任。如因政府政策变化、不可抗力或甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担相应责任。5.4该房屋所有权过户登记手续办理完毕，视为房屋所有权的转移。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定，逾期交付房屋，每逾期一日，应按本合同总价的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按本合同总价的________%向乙方支付违约金。6.2若甲方违反本合同第二条保证或第五条第5.3款约定，导致乙方无法按时办理过户登记，每逾期一日，应按本合同总价的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（扣除乙方已占用房屋期间的物业费、水电费等），并按本合同总价的________%向乙方支付违约金。6.3若乙方违反本合同第四条第4.2款或4.3款约定，逾期支付定金/首付款或剩余购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还（如为定金，适用定金罚则），并按本合同总价的________%向甲方支付违约金。6.4若因乙方原因导致贷款未获批准或未按约定支付，甲方应在收到乙方书面通知后________日内，将已收到的款项（包括定金/首付款）退还给乙方，并双方解除本合同。6.5若因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条定金/诚意金处理7.1本合同中定金/诚意金金额为人民币（大写）______________________元整，小写：______________________。7.2如为定金：若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予返还。若因不可抗力或双方均有过错导致合同解除，定金按比例返还或没收。7.3如为诚意金：若甲方违约，应双倍返还诚意金；若乙方违约，诚意金不予返还。若因不可抗力或双方均有过错导致合同解除，诚意金按比例返还或没收。第八条通知与送达8.1本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前________日书面通知另一方。8.2通知方式包括书面送达、直接送达、挂号信、快递、电子邮件等。以快递或电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后________日视为送达。第九条附件9.1本合同附件包括：附件一：房屋平面图及附属设施、设备清单附件二：______________________附件三：______________________（根据实际情况列明或删除）9.2附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与合同约定不一致的，以补充协议为准。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿签署。14.2本合同一式_