净化空调设备维护保养协议

净化空调设备维护保养协议甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有并运营净化空调设备，为确保设备的持续、稳定、安全运行，并维持必要的洁净环境，甲方委托乙方提供专业的维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条维护保养对象乙方负责对甲方位于[甲方具体地址，如XX厂房XX区域]的以下净化空调设备进行维护保养服务：1.空气处理机组（AHU）[数量]台，型号[具体型号]，序列号[分别列出或汇总]；2.风机盘管（FCU/UC）[数量]台，型号[具体型号]，序列号[分别列出或汇总]；3.高效/超高效空气过滤器（HEPA/ULPA）[数量]套，规格[具体规格]，安装于[具体设备或区域]；4.风淋室/传递窗[数量]台，型号[具体型号]；5.洁净室通风系统[描述系统范围或主要设备]；6.其他相关辅助设备：如冷凝水处理装置、冷却塔、自控系统等[详细列出]。上述设备清单作为本协议附件一，构成协议不可分割的一部分。若设备清单需变更，双方应另行签订补充协议。第二条维护保养内容与标准乙方应按照以下内容、标准和计划对维护保养对象进行服务：1.日常检查:每日对设备运行状态进行巡视检查，包括但不限于设备运行声音、振动、温度、湿度、风量、压差、电源指示等，并做好简略记录。检查设备外观有无异常，管路有无泄漏，安全防护装置是否完好。2.定期维护:*空气过滤器：根据设备使用情况和制造商建议，以及甲方洁净度要求，定期清洁或更换空气过滤器。HEPA/ULPA过滤器在拆卸后进行专业检测或评估。*风机电机：定期检查电机运行电流、温度，按需进行清洁和润滑（使用指定型号润滑脂）。*风机传动部件：检查风机皮带松紧度、磨损情况，或齿轮箱油位、油质，按需调整或更换。*风管系统：定期检查送回风管连接处密封性，根据需要清理风管内积尘。*冷凝水系统：检查排水是否通畅，定期清理冷凝水盘和排水管内的积水和杂质，防止堵塞。*冷却/加热系统：检查冷却塔、冷凝器换热盘管清洁度，按计划进行清洗。检查冷冻机组运行状况，制冷剂压力、温度正常。*自动控制系统：检查传感器、执行器工作状态，核对设定参数与实际运行参数是否一致，按需进行校准或参数优化。检查控制柜内接线是否牢固，有无过热迹象。*电气安全：定期检查设备接地电阻，检查电气线路绝缘情况，测试漏电保护器功能。3.专项服务:根据需要或合同约定，进行洁净室泄漏测试、自控系统全面诊断、设备性能测试等。4.维护标准:乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，如《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）、《洁净厂房设计规范》（GB50073）及甲方内部相关洁净度管理要求。第三条维护保养计划乙方应依据附件二《年度维护保养计划表》执行维护保养工作。该计划表详细列出了各项维护任务的执行周期（如每日、每周、每月、每季度、每年）和具体内容。甲方应在收到计划表后[具体天数，如5]个工作日内确认。在计划执行过程中，如需调整，双方应友好协商。第四条服务期限与时间1.本协议服务期限自[起始年]年[月]日[日]起至[终止年]年[月]日[日]止，共[年数]年。2.服务时间为自甲方通知乙方开始工作之时起，至工作完成之时止。日常维护保养工作原则上在甲方工作时间内进行。如遇计划外紧急维修，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数，如4]小时内响应，并尽快安排技术人员到达现场处理。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并有权监督服务的质量和过程。甲方有权要求乙方提供详细的服务记录和报告，并对此进行核对。甲方应确保乙方维护保养人员能够安全、顺利地进入设备区域进行工作，并提供必要的工作条件，如临时电源、照明、作业空间等。甲方应指定一名联系人，负责与乙方就服务相关事宜进行沟通。甲方应根据协议约定及时足额支付服务费用。甲方应按时提供乙方维护保养所需的备品备件（如日常更换的滤网、密封条等）或另行约定供应方式。甲方应遵守乙方的安全操作规程，并确保乙方工作人员的人身安全。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照协议约定收取服务费用。乙方应确保派出进行维护保养工作的技术人员具备相应的专业技能和资质。乙方应使用符合国家标准或行业标准的零配件和材料。乙方应妥善保管甲方设备，在维护保养过程中造成设备损坏的，应承担赔偿责任。乙方应建立完善的服务记录档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、人员、使用备件情况及设备运行参数测试结果等，并定期提交给甲方审阅。乙方应对在服务过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应遵守甲方的管理规定和厂区安全制度，穿着规定的工作服，佩戴工作标识，确保安全文明施工。第六条服务费用与支付方式1.本协议服务费用采用[选择一种：固定年费/按设备计费/其他方式]方式收取。若为固定年费，则年度总费用为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。费用包含但不限于本协议第二条约定的所有维护保养服务、人员工资、交通费、保险费、使用耗材费（明确哪些由乙方承担，哪些由甲方承担）、以及[其他费用说明]。若为其他方式，则费用根据[具体计算方式，如设备清单及单价]确定，具体明细见附件三《服务费用明细表》。2.费用支付周期为[选择：每月/每季度/每半年/每年]支付一次。3.支付方式：甲方应在每个支付周期结束后[具体天数，如10]个工作日内，将当期应付款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]4.乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额合法的增值税[选择：专用发票/一般纳税人发票]。第七条验收与记录1.乙方完成每次维护保养工作后，应主动向甲方现场人员告知，并请甲方对服务过程和结果进行现场验收。验收合格后，甲方应在乙方提供的服务单据上签字确认。2.乙方应负责建立并保管完整的服务记录，包括但不限于维护保养单、设备检查记录、测试数据、更换备件清单等。甲方有权查阅这些记录。双方同意，服务记录至少保存[年数，如3]年。3.对于重要的维护保养项目或设备关键部件的维修，双方可共同进行验收确认。第八条保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、设备参数等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第九条违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如30]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。2.若乙方未按约定计划或标准提供服务，导致设备无法正常运行或造成不良后果，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并可根据情况要求乙方减免相应服务费用或支付违约金。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此造成的直接经济损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[天数，如10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条协议的变更、解除和终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的解除，应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。发生严重违约情况，守约方有权书面通知违约方解除本协议。3.本协议期限届满，若双方未达成续签协议，本协议自动终止。协议终止后，双方应做好工作交接，服务记录等资料应按约定移交给甲方。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本协议自双方授权代表签字