执照转租合同(标准版)

执照转租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。标的物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等），现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

2、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证或相关权属证明，且未设定任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致转租合同无效，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方损失。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、转租期满后，如乙方有续租意向，应在租期届满前_______个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租事宜另行协商签订合同。

三、租金及支付方式

1、转租租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为按_______（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应在下一期_______日前支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金包含内容：本合同附件二《转租范围》内所有设施设备的正常使用权及房屋主体结构维护责任。如遇政府调价，租金可按双方协商结果调整。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证乙方在租赁期内享有对标的物的占有、使用权利，并配合乙方办理相关转租登记手续（如需）。

2、甲方负责房屋主体结构的日常维修，因维修造成乙方使用不便的，应给予合理补偿或缩短当期租金。

3、甲方不得擅自变更房屋用途或结构，如需改造应事先书面通知乙方并承担相应费用。

4、甲方应保证转租期间房屋的消防安全符合国家标准，并依法缴纳房产税、物业费等应由甲方承担的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定足额支付租金，并遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定。

2、乙方不得擅自改变房屋原有结构或用途，不得利用标的物进行违法活动。如需增设设备或进行装修，须事先征得甲方书面同意并承担相关费用。

3、乙方应合理使用房屋设施设备，因乙方使用不当造成的损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应自行办理涉及个人使用的相关证照（如：水电费开户等），并承担个人使用部分的费用。

5、转租期间，乙方仍需履行原租赁合同中甲方对租户的义务，包括但不限于：保证房屋使用权、配合房产检查等。

五、房屋交付及验收

1、甲方应在____年____月____日前将标的物交付乙方使用，交付时双方共同对房屋附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收单》。验收合格后，乙方方可投入使用。

2、如交付时房屋状况与附件一不符，乙方有权拒收或要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付时存在重大瑕疵的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同并收回房屋，已收租金不予退还。

3、因乙方违约导致甲方无法收回房屋的，乙方还应支付相当于____个月租金的赔偿金。

4、任何一方擅自提前解除合同的，应向对方支付相当于____个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

（1）《房屋附属设施、设备清单》

（2）《房屋验收单》

（3）《转租范围》

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方代表（盖章）：__________________

乙方代表（盖章）：__________________

地址：______