制冷设备公司零售制冷设备租赁合同

制冷设备公司零售制冷设备租赁合同甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方邮箱]统一社会信用代码：[甲方公司代码]乙方（承租方）：公司名称：[乙方零售企业全称]法定代表人/经营者：[乙方负责人姓名]地址：[乙方零售店地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方邮箱]统一社会信用代码/营业执照注册号：[乙方证件代码]鉴于甲方是专业的制冷设备供应商，拥有零售场景专用制冷设备的所有权及出租权；乙方因零售经营需要，需租赁制冷设备用于商品冷藏、展示等。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就零售制冷设备租赁事宜达成如下协议：一、租赁设备信息（一）设备详情甲方出租给乙方的零售制冷设备包括：[设备名称1]：品牌[品牌名]，型号[型号1]，类型为[立式展示柜/卧式冷藏柜]，容积[X]升，额定功率[X]W，制冷温度范围[X]℃至[X]℃，能效等级[X]级，数量[X]台，主要用于[饮料/乳制品]展示冷藏。[设备名称2]：品牌[品牌名]，型号[型号2]，类型为[风幕柜/岛柜]，长度[X]米，额定功率[X]W，制冷温度范围[X]℃至[X]℃，能效等级[X]级，数量[X]台，主要用于[生鲜食品/熟食]展示销售。具体设备清单、技术参数及质量标准见附件一《零售制冷设备清单》。具体设备清单、技术参数及质量标准见附件一《零售制冷设备清单》。设备包含压缩机、蒸发器、温控面板、照明系统等核心组件，附带设备使用说明书、产品合格证、保修卡等资料，部分设备配备远程温度监控接口（如适用）。（二）设备状态甲方保证所提供设备为[全新/九成新及以上]，无影响正常使用的损坏，外观整洁（二手设备允许轻微划痕），运行稳定且符合国家电器安全标准（如《商用冷藏陈列柜》GB/TXXXX-XXXX）。租赁前，双方共同验收，检查设备外观、制冷功能、照明系统等，签署《设备交接验收单》（见附件二），明确设备初始状态，乙方确认设备符合零售陈列需求。二、租赁期限与用途（一）租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]个月。租赁期满前30天，乙方如需续租，应书面通知甲方并提供设备使用情况说明；双方协商一致后，可续签租赁合同，续租租金可根据市场行情调整。若乙方未续租，应在期满后5个工作日内返还设备。（二）设备用途乙方仅可将设备用于其[零售店具体地址]的商品冷藏、展示，不得用于生产加工或非零售场景（如仓库长期存储）。设备存放商品需符合设备设计要求，严禁存放易燃易爆、腐蚀性物品，风幕柜等敞开式设备不得放置超出展示区域的商品以避免冷量流失。未经甲方书面同意，不得擅自移动设备至其他门店或位置，移动前需通知甲方进行管路、电路安全检查。三、租金及支付方式（一）租金标准每月租金为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），租金总额为人民币[X]元。租金包含设备租赁使用费、基础维护费（如每年2次常规保养），不含设备安装费、电费、非正常损坏维修费、保险费等。（二）支付方式乙方应在本合同签订后3个工作日内支付首期租金[X]元及押金[X]元（押金相当于1个月租金，用于担保设备完好返还）。后续租金按月支付，乙方需在每月[X]日前通过银行转账支付至甲方指定账户。（三）发票与结算甲方在收到租金后5个工作日内，向乙方开具等额增值税专用发票（税率[X]%）。甲方账户信息：开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]四、设备安装与返还（一）安装调试设备安装由甲方负责，安装位置需由乙方提前确认并符合设备承重、电源（[X]V单相/三相电）及散热要求。安装费用[X]元由[乙方承担/甲方承担]，包含管路连接（如适用）、电源接入、温度调试等。安装完成后，甲方需培训乙方至少1名员工操作设备（包括温度调节、除霜设置、应急关闭等），双方签署《安装调试合格单》（见附件三）。（二）设备返还租赁期满或合同终止后，乙方应清空设备内商品，清洁内部及外观，确保设备及配件完好（正常磨损除外），返还至甲方指定地点或由甲方上门回收（回收费用[X]元由乙方承担）。返还验收时，若设备完好，甲方在5个工作日内退还押金；若有损坏（如玻璃破碎、压缩机故障），乙方需承担维修费用（维修报价见附件四），费用从押金中扣除，不足部分乙方补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利：有权按合同约定收取租金，乙方逾期支付的，按日加收逾期租金0.05%的违约金，逾期超过15天有权暂停设备远程服务（如适用）。有权每季度上门检查设备使用情况（需提前24小时通知乙方），重点检查制冷效果、用电安全及外观完好度，乙方需配合打开设备检查。乙方擅自转租、改装设备或用于非法用途的，甲方有权解除合同，收回设备并要求赔偿损失。义务：提供符合约定的设备及完整技术资料，确保设备在租赁期内符合零售展示的制冷标准（如温度波动不超过±2℃）。设备出现非乙方原因的故障，甲方应在收到通知后[X]小时内响应，市区[X]小时内、郊区[X]小时内派人维修，维修费用由甲方承担（人为损坏除外）。（二）乙方权利义务权利：按合同约定使用设备，要求甲方保证设备制冷效果，因设备故障导致商品变质的，有权要求甲方赔偿直接损失（需提供进货凭证及变质商品照片）。租赁期内，因甲方维修导致设备停用超过[X]天的，有权减免相应租期租金（按日均租金计算）。义务：安排专人负责设备日常操作，按说明书进行除霜、清洁（如每日擦拭玻璃门、每周清理冷凝水托盘），保持设备周围通风良好，避免阳光直射或靠近热源。未经甲方书面同意，不得擅自拆卸设备、更换部件或改变外观（如张贴广告需甲方确认位置），不得将设备用于存储非零售商品。承担设备使用期间的电费，确保供电稳定，因电压不稳导致设备损坏的，责任由乙方承担。六、维修与保养（一）维修责任免费维修范围：设备自身质量问题（如压缩机非人为故障、温控器失灵）、正常使用中的部件老化（如门封条磨损），甲方提供免费维修或更换，更换的旧部件归甲方所有。付费维修范围：乙方操作不当（如强行塞物导致搁架断裂）、外力损坏（如碰撞导致玻璃破碎）、电源问题导致的电路故障，维修费用由乙方承担，甲方提供报价后经乙方确认方可维修。（二）保养服务甲方提供每年2次免费保养，包括清洁冷凝器、检查制冷剂压力、校准温控器，保养后出具《设备保养报告》（见附件五）。乙方需配合保养工作，提前清空设备并断电，保养完成后确认签字。额外保养需求由乙方付费，费用标准为[X]元/次。七、违约责任甲方提供的设备制冷效果不达标（经检测温度波动超过±3℃）且未在[X]天内修复的，需支付乙方月租金20%的违约金，并赔偿因温度问题导致的商品损失。乙方擅自改装设备（如更换压缩机、拆除照明系统）的，需支付设备原值[X]%的违约金，并恢复设备原状，无法恢复的按原价赔偿。乙方逾期返还设备的，每逾期1天按日租金的2倍支付占用费，逾期超过10天的，甲方有权强制收回设备，押金不予退还。八、合同的变更、解除与终止任何一方需变更合同内容，应提前15天书面通知对方，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力（如地震、火灾导致门店损毁）无法履行合同的，双方可解除合同，乙方应返还剩余设备，甲方退还未使用租期的租金及扣除合理费用后的押金。合同终止后，双方需在7个工作日内完成设备交接、费用结算及押金退还（如有）。九、争议解决双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。十、其他条款本合同附件（设备清单、验收单、维修报价等）与正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。本合