协议书持股和登记持股

协议书持股和登记持股1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围涉及XX领域。基于甲方对XX公司（以下简称“目标公司”）的股权投资需求，或基于甲方作为出租方需将XX房产出租给乙方，或基于甲方作为委托方需委托乙方提供XX专项服务，甲方与乙方经友好协商，拟就股权持股、出租或委托服务事宜达成合作。甲方在此次合作中作为买方，拟通过支付相应对价获取目标公司的股权；或作为出租方，拟通过签订租赁合同将XX房产出租给乙方使用；或作为委托方，拟通过支付服务费委托乙方完成XX专项任务。甲方的合作需求明确，具备履行协议的经济能力和法律资格，且其行为将严格遵循相关法律法规及本协议约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法设立并有效存续的股份有限公司，主要经营范围涉及XX领域。基于乙方拟出售其持有的目标公司部分股权，或乙方拟承租甲方拥有的XX房产，或乙方拟为甲方提供XX专项服务，乙方与甲方经友好协商，拟就股权转让、租赁或委托服务事宜达成合作。乙方在此次合作中作为卖方，拟通过协议约定将目标公司部分股权转让给甲方；或作为承租方，拟通过协议约定承租甲方拥有的XX房产；或作为服务提供方，拟通过协议约定为甲方提供XX专项服务。乙方的合作意愿真实，其持有的股权或提供的房产/服务符合约定标准，且其行为将严格遵循相关法律法规及本协议约定。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在XX领域的合作基础。甲方基于自身业务发展需要，拟通过投资或租赁方式获取目标公司的股权或XX房产的使用权，并委托乙方提供相应的服务支持。乙方作为目标公司股东或房产所有权人/服务专业机构，具备相应的权利义务能力和履行条件。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经充分协商，就股权持股、出租或登记持股事宜达成一致，并明确各自的权利与义务。本协议的履行将有助于甲方实现投资回报或资产增值，同时保障乙方的合法权益，促进双方长期稳定合作。协议背景具体包括但不限于：

（1）甲方作为目标公司的战略投资者，拟通过本次股权投资获得公司控制权或重大影响力，以推动公司业务拓展和市场布局；

（2）甲方作为房产所有者，拟通过本次租赁合同将闲置房产出租给乙方使用，实现资产保值增值，同时满足乙方对办公或经营场所的需求；

（3）甲方作为委托方，拟通过本次委托服务协议，借助乙方的专业能力完成XX项目，提升自身运营效率或解决特定业务难题。上述合作背景明确，双方均具备履行协议的意愿和条件，且协议内容与各自业务发展高度契合，具有实质性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在股权持股、出租或登记持股（以下简称“合作事宜”）中的权利与义务，确保双方合作行为的合法合规性、高效性及安全性。协议范围具体包括但不限于：股权的购买与登记、房产的租赁使用与管理、特定服务的提供与验收等。若本协议涉及股权，则范围涵盖目标公司股权的转让、过户及相关股东权利的办理；若涉及房产，则范围涵盖租赁物的交付、使用、维护、租金支付及相关物业费的处理；若涉及服务，则范围涵盖服务内容的执行、服务标准的达成、服务成果的交付与验收。双方应在本协议框架内，按照约定内容履行各自责任，实现合作目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“目标公司”指XX公司，其名称、注册地址及经营范围以工商登记为准；

2.“股权”指目标公司股东持有的股份，包括但不限于经济权利和收益权；

3.“租赁物”指甲方拥有的位于XX的房产，具体面积、用途及状态以附件描述为准；

4.“服务”指乙方根据甲方需求提供的XX专项服务，具体内容以服务清单为准；

5.“生效日”指本协议经双方签字盖章并完成必要登记（如需）的日期；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

上述定义是本协议履行和争议解决的基础，双方均应按此理解执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供股权、房产或服务，并有权对乙方履约情况进行全面监督和质询；

（2）若涉及股权，甲方有权要求乙方配合完成股权过户手续，并有权获得目标公司股东名册的变更确认；

（3）若涉及租赁，甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并有权在乙方违约时采取相应救济措施；

（4）若涉及服务，甲方有权要求乙方提供完整的服务成果，并有权对服务过程及结果进行检验。

甲方义务：

（1）甲方应按照本协议约定支付股权对价、租金或服务费，并确保支付方式合法合规；

（2）若涉及股权，甲方应提供真实有效的身份证明及资金来源说明，并按时办理相关股东登记手续；

（3）若涉及租赁，甲方应保证租赁物符合约定条件，并配合乙方办理物业交接手续；

（4）若涉及服务，甲方应及时提供必要的协助资料，并对服务成果提出合理意见。

**2.乙方的权力与义务**

乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付对价、租金或服务费，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任；

（2）若涉及股权，乙方有权要求甲方提供完整的股权购买文件，并有权拒绝不符合条件的交易；

（3）若涉及租赁，乙方有权要求甲方按时支付租金及物业费用，并有权在甲方拖欠时采取法律措施；

（4）若涉及服务，乙方有权要求甲方对服务成果进行及时确认，并有权因甲方不当干预而主张额外补偿。

乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定及时交付股权、房产或服务成果，并保证其权利无瑕疵；

（2）若涉及股权，乙方应配合甲方完成股权变更登记，并保证其持有的股权不存在法律纠纷；

（3）若涉及租赁，乙方应保证租赁物具备合法使用条件，并负责日常维护（除非另有约定）；

（4）若涉及服务，乙方应配备专业团队执行服务，确保成果符合合同标准，并承担因自身过错导致的损失。

乙方在提供服务时，有权要求甲方提供必要的授权文件或工作接口，甲方应积极配合，不得设置不合理障碍。若服务涉及第三方协作，乙方有权要求甲方提供必要的协调支持，甲方应及时响应。双方均应保护合作中涉及的商业秘密，未经对方书面同意，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

本协议涉及的价格条款及支付条件根据合作具体内容（股权、房产或服务）分别约定如下：

（1）若涉及股权购买，甲方的总购买价格为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于目标公司股权的全部权益及相关转让税费（根据法律规定由哪一方承担可在附件中明确，若本协议无明确，则按法律规定处理）。甲方应在本协议生效之日起X日内，将首期款项人民币XX元（大写：XX元整）支付至乙方指定银行账户，剩余款项在股权过户手续办理完毕之日起X日内付清。乙方应在收到首期款项后X日内，向甲方出具等额收款凭证，并配合办理后续股权变更手续。

（2）若涉及房产租赁，租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整），租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于本协议生效之日起X日内支付首期租金人民币XX元（大写：XX元整），后续租金按季/半年/年支付，每期支付前X日支付至乙方指定银行账户。乙方应提供符合约定的租赁物，并在甲方支付每期租金后X日内开具等额发票。

（3）若涉及服务委托，服务总费用为人民币XX元（大写：XX元整），服务内容以附件《服务清单》为准。甲方应在本协议生效之日起X日内支付总服务费的X%（即人民币XX元），作为履约保证金；乙方完成XX%的服务内容后，甲方支付剩余服务费的X%（即人民币XX元）；项目最终验收合格后X日内，支付尾款X%（即人民币XX元）。乙方应在收到款项后X日内向甲方提供相应发票。

上述支付均以人民币结算，乙方应在收到款项后及时提供合法有效的收款凭证。任何一方变更银行账户，应提前X日书面通知对方并经对方确认，否则按原账户处理。逾期支付视为违约，应按日加付未付金额X%的违约金。甲方逾期支付对乙方造成的损失（如乙方需额外融资成本）由甲方承担。乙方逾期收款，除要求甲方支付违约金外，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。若协议期满前X日内双方无书面异议，本协议可自动续期X年。

（1）若涉及股权，乙方应在收到甲方首期付款后X日内，配合甲方完成目标公司股东名册的变更登记，并向甲方提供工商部门出具的股权变更证明文件。甲方应在收到变更证明后X日内，向乙方支付剩余股权购买款项。

（2）若涉及租赁，租赁期自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。乙方应于租赁期开始前X日内，将符合约定的租赁物交付给甲方使用，并移交相关钥匙及使用说明。甲方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用于协议约定之外的目的。

（3）若涉及服务，乙方应在收到首期服务费后X日内启动服务，并按《服务清单》约定的节点分阶段交付成果。甲方应在收到每个阶段成果后X日内进行验收，并书面确认或提出合理修改意见。乙方应在收到修改意见后X日内完成整改，直至最终成果验收合格。

双方均应在协议约定或法定期限内履行各自义务，任何一方不得无故拖延。若因特殊原因需变更履行期限，应提前X日书面协商一致，并签订补充协议。未经对方同意，单方面延长或缩短履行期限视为违约。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。具体违约情形及后果如下：

**1.甲方违约责任**

（1）若涉及股权购买，甲方未按约定支付股权购买款项，每逾期一日，应按未付金额的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于乙方寻找其他投资者的损失、交易费用等）。甲方支付能力出现问题，经乙方书面催告后X日内仍未解决的，视为根本违约，乙方有权解除协议并要求甲方承担总对价X%的违约金。

（2）若涉及租赁，甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方除有权要求甲方支付全部欠租及违约金外，还有权单方面解除租赁合同，收回租赁物，并要求甲方承担相当于X个月租金的违约金作为赔偿。甲方拖欠租金导致乙方无法出租给第三方或产生其他损失的，甲方应全额赔偿。

（3）若涉及服务，甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应按未付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方无正当理由拒绝验收合格的服务成果，构成违约，应支付乙方已完成服务部分的X%作为违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）若涉及股权，乙方未按约定交付股权或配合办理变更登记，每逾期一日，应按未完成部分对价的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方除支付全部未完成部分的款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方无法实现投资目的的损失、第三方机会成本等）。乙方提供的股权存在权利瑕疵，导致甲方无法正常行使股东权利或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除协议并要求退还已支付的全部款项。

（2）若涉及租赁，乙方未按约定交付合格租赁物，或交付的租赁物存在严重质量问题影响甲方正常使用，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此造成的损失。逾期未整改或损失无法弥补的，甲方有权解除租赁合同，乙方除退还已收租金并支付相当于X个月租金的违约金外，还应赔偿甲方的直接损失。乙方在租赁期内擅自提高物业费或改变租赁物用途，甲方有权拒绝支付相应费用，并要求乙方承担违约责任。

（3）若涉及服务，乙方未按约定提供服务或提供的服务成果不符合合同标准，甲方有权要求乙方在X日内修正或重做，并赔偿因此造成的直接损失。逾期未修正或损失无法弥补的，甲方有权解除协议，乙方除退还已收服务费并支付相当于总服务费X%的违约金外，还应赔偿甲方的直接损失。乙方因重大过失或故意行为给甲方造成声誉损害的，还应承担额外的精神损害赔偿。

**3.通用违约条款**

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

（2）违约方承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行协议义务。若继续履行已不可能，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

（3）若一方违约行为构成根本违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

（4）本协议约定的违约金标准是固定的，实际损失超过违约金的，守约方有权另行主张赔偿；违约金低于实际损失的，守约方有权请求法院或仲裁机构调高违约金。任何一方不得以对方违约为由拒绝履行自身义务。双方应在违约发生后积极协商解决方案，避免损失扩大。违约责任的承担方式不因协议其他条款的变更而免除。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如法律、法规的变更、禁令、征收等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应立即或尽快向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因该事件导致的违约责任。不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若因不可抗力导致本协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但已产生的直接费用（如通知费、差旅费等）应由各方自行承担。

4.协商与恢复：不可抗力消除后，双方应立即协商恢复履行本协议的安排。若协议无法完全恢复履行，双方应在合理期限内协商变更协议条款或解除协议，并就不可抗力造成的损失进行公平处理。任何一方不得利用不可抗力事件恶意逃避责任或延长履行期限。不可抗力事件的后果按其影响程度由双方合理分担，具体分担比例可在协商中确定。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后X日内开始，双方应指定专门联系人进行沟通，力求在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：若协商无法解决争议，双方同意在协商失败后X日内共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解费用由双方平均承担，或根据调解协议确定。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向协议履行地（或被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。诉讼费用由法院判决承担。

5.专属管辖：双方确认，任何争议解决方式均应首先依据本协议约定处理，且争议解决过程不得损害协议整体效力。仲裁或诉讼期间，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院重复提起程序，但法律规定或仲裁/法院规则另有规定的除外。双方应积极配合争议解决，提供真实、完整的证据材料，并遵守相关程序法规定。争议解决结果应成为最终结论，并具有完全的法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。通知内容应明确说明涉及的本协议及具体事项。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应友好协商替换无效条款，或根据协议目的确定最接近原意的有效条款。

4.完整协议：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。除本协议记载外，双方无任何其他未了结的权利或义务。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该条款，或根据协议目的确定最接近原意的有效条款，使协议得以