遗赠抚养协议书的名词

遗赠抚养协议书的名词1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要从事商业地产的开发、销售及租赁业务。基于甲方对XX地块的商业开发需求，以及为保障项目后续运营的稳定性和持续性，甲方拟通过遗赠抚养协议的方式，与具备相应抚养能力和条件的乙方建立长期合作关系，共同履行对特定遗赠人的抚养义务，并依法享有遗赠财产的继承权。

在本次合作中，甲方作为遗赠财产的最终受益人，将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本遗赠抚养协议，明确双方在抚养遗赠人期间的权利与义务，以及遗赠财产的处置方式。甲方的目的是通过履行抚养义务，换取遗赠人对XX地块相关权益的合法转让，从而确保项目开发的合法性和经济性。

甲方在本次协议中，将作为遗赠人的抚养人，承担遗赠人生前及遗赠人去世后的生活照料、医疗费用、精神慰藉等抚养责任，并依法享有遗赠财产的继承权。甲方将严格按照协议约定，按时足额支付抚养费用，并配合乙方完成相关手续的办理，确保协议的顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX养老服务中心，

地址：中国上海市静安区南京西路66号XX国际大厦8层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方为一家依法注册成立的养老服务机构，具备专业的医疗护理、生活照料、康复训练等服务能力，并持有相应的养老服务资质证书。基于乙方在养老服务领域的专业优势和社会责任，乙方拟通过遗赠抚养协议的方式，与甲方建立长期稳定的合作，共同履行对特定遗赠人的抚养义务，并依法享有遗赠财产的继承权。

在本次合作中，乙方作为遗赠人的抚养人，将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方签订本遗赠抚养协议，明确双方在抚养遗赠人期间的权利与义务，以及遗赠财产的处置方式。乙方的目的是通过履行抚养义务，换取遗赠人对XX地块相关权益的合法转让，从而实现社会效益与经济效益的双赢。

乙方在本次协议中，将作为遗赠人的抚养人，承担遗赠人生前及遗赠人去世后的生活照料、医疗费用、精神慰藉等抚养责任，并依法享有遗赠财产的继承权。乙方将严格按照协议约定，提供高质量的养老服务，并配合甲方完成相关手续的办理，确保协议的顺利履行。

协议简介：

双方基于对XX地块的商业开发需求，以及对社会养老事业的共同关注，经友好协商，决定签订本遗赠抚养协议。协议背景如下：

XX地块位于中国北京市朝阳区，占地面积约XX平方米，规划用途为商业地产，具备较高的开发价值。甲方作为该地块的开发主体，计划通过遗赠抚养协议的方式，与具备专业养老服务能力的乙方建立合作，共同履行对特定遗赠人的抚养义务。

遗赠人王老先生（以下简称“遗赠人”），现年XX岁，居住于XX市XX区，身患多种慢性疾病，生活无法自理。遗赠人名下持有XX地块相关权益的合法证明文件，并明确表示在去世后将其遗赠给有抚养能力且愿意履行抚养义务的单位或个人。

甲方通过发现，乙方作为一家专业的养老服务机构，具备完善的医疗护理设施和专业的服务团队，能够满足遗赠人的抚养需求。同时，乙方也希望通过履行抚养义务，换取遗赠财产的合法转让，实现长远发展目标。

基于上述背景，甲乙双方经充分协商，达成一致意见，签订本遗赠抚养协议，明确双方的权利与义务，确保协议的合法性和可操作性。本协议的签订，不仅能够保障遗赠人的晚年生活，还能够促进XX地块的商业开发，实现社会效益与经济效益的统一。双方将严格履行协议约定，共同推动项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX养老服务中心）就XX地块相关权益及遗赠人王老先生抚养问题所达成的权利义务关系。具体范围包括：甲方依据本协议约定，承担对遗赠人王老先生生前的抚养义务，并依法享有遗赠人去世后其遗留财产的继承权；乙方依据本协议约定，履行对遗赠人的专业养老服务，并配合甲方完成相关法律手续的办理。本协议涉及的具体内容包括但不限于抚养费用的支付标准与方式、服务内容的具体要求、遗赠财产的交接程序、违约责任的承担方式以及争议解决机制等，旨在通过双方的共同努力，保障遗赠人的合法权益，促进XX地块商业开发的顺利进行，并实现社会效益与经济效益的和谐统一。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）遗赠：指遗赠人王老先生在生前或去世后，依法将其名下的XX地块相关权益转让给甲方的行为。

（二）抚养：指乙方对遗赠人王老先生生前的生活照料、医疗护理、精神慰藉等义务的履行。

（三）抚养费用：指甲方依据本协议约定，定期向乙方支付用于遗赠人生活、医疗等支出的款项。

（四）遗赠财产：指遗赠人王老先生去世后遗留的XX地块相关权益，包括但不限于土地使用权、建筑物等。

（五）服务内容：指乙方依据本协议约定，为遗赠人提供的医疗护理、生活照料、康复训练等服务项目。

（六）协议履行期限：指本协议约定的生效日期至遗赠财产交接完成日的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）权力：

1.1甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供符合标准的养老服务，并对服务质量进行监督和评估。

1.2甲方有权在遗赠人去世后，依法主张其对遗赠财产的继承权，并要求乙方配合办理相关法律手续。

1.3甲方有权根据遗赠人的实际需求，与乙方协商调整抚养费用和服务内容，但调整方案须经乙方同意并书面确认。

（二）义务：

2.1义务：

2.1.1支付抚养费用：甲方应按照本协议约定的标准和方式，按时足额向乙方支付抚养费用。抚养费用的具体标准包括遗赠人的生活开支、医疗费用、精神慰藉等，具体金额由双方另行协商确定并书面约定。甲方应至少每季度支付一次抚养费用，并在每次支付前提前五个工作日通知乙方具体金额和支付方式。

2.1.2履行监督职责：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方未按照本协议约定提供服务，有权要求乙方限期整改，并有权根据整改情况要求乙方承担相应的违约责任。

2.1.3配合办理手续：甲方应在遗赠人去世后，及时通知乙方并配合乙方办理遗赠财产的交接手续。甲方应提供所有必要的文件和证明材料，并确保相关手续的合法性和完整性。

2.1.4保密义务：甲方应对遗赠人的个人信息和本协议的内容承担保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（一）权力：

3.1乙方有权依据本协议约定，要求甲方按时足额支付抚养费用，并对支付延迟或不足的情况提出异议。

3.2乙方有权在遗赠人去世后，要求甲方配合办理遗赠财产的交接手续，并依法主张其对遗赠财产的继承权。

3.3乙方有权根据遗赠人的实际需求，与甲方协商调整服务内容，但调整方案须经甲方同意并书面确认。

（二）义务：

4.1义务：

4.1.1履行抚养职责：乙方应按照本协议约定，为遗赠人提供全面的养老服务，包括生活照料、医疗护理、康复训练、精神慰藉等。乙方应配备专业的服务团队，确保遗赠人的生活质量和健康安全。乙方应定期向甲方报告遗赠人的健康状况和服务情况，并接受甲方的监督。

4.1.2保障服务品质：乙方应建立健全的服务质量管理体系，确保提供的服务符合国家相关标准和规范。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务意识。如遇遗赠人健康状况发生变化，乙方应及时通知甲方并调整服务方案，确保遗赠人的需求得到满足。

4.1.3配合办理手续：乙方应在遗赠人去世后，积极配合甲方办理遗赠财产的交接手续。乙方应提供所有必要的文件和证明材料，并协助甲方完成相关法律程序的办理。

4.1.4保密义务：乙方应对遗赠人的个人信息和本协议的内容承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.1.5转移费用：乙方应合理收取抚养费用，并确保费用的使用符合遗赠人的实际需求。如遇遗赠人医疗费用大幅增加，乙方应及时通知甲方并协商调整抚养费用，但调整方案须经甲方同意并书面确认。

4.1.6应急处理：乙方应建立健全的应急处理机制，确保在遗赠人突发疾病或其他紧急情况下，能够及时采取有效措施，保障遗赠人的生命安全和健康权益。乙方应及时通知甲方并协助处理相关事宜，确保应急情况得到妥善处理。

第四条价格与支付条件

双方就遗赠人王老先生生前的抚养费用及遗赠财产的继承事宜，达成如下价格与支付条件：

（一）抚养费用标准：甲方同意按照遗赠人王老先生实际需求，并参考当地物价水平，确定抚养费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含遗赠人生活照料、医疗护理、康复训练、精神慰藉等所有相关支出。具体费用构成及明细由双方另行协商确定，并作为本协议附件。

（二）支付方式：甲方应通过银行转账方式将抚养费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX养老服务中心，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。

（三）支付时间：甲方应于每季度首月十日前，将上一季度的抚养费用支付至乙方指定账户。如遇遗赠人医疗费用临时增加，乙方应提供相关发票或凭证，甲方应在收到凭证后十个工作日内追加支付相应费用。

（四）费用调整：如遇通货膨胀或其他重大因素导致抚养费用明显不足，乙方有权向甲方提出调整申请，双方应在收到申请后三十日内协商确定新的费用标准，并书面确认。

（五）税费承担：抚养费用的相关税费由甲方承担，乙方应在收到费用后，向甲方开具合法有效的发票。

双方应严格按照本协议约定履行价格与支付条件，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至遗赠人王老先生去世后遗赠财产交接完成之日终止。

在本协议履行期间，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利与义务。具体时间节点如下：

（一）抚养期限：自本协议生效之日起至遗赠人王老先生去世之日止。乙方应在此期间持续为遗赠人提供全面的养老服务，确保遗赠人的生活质量和健康安全。

（二）财产交接期限：遗赠人去世后，双方应在十个工作日内协商确定遗赠财产的交接方案，并完成交接手续。甲方应在遗赠人去世后一个月内，将遗赠财产的合法证明文件转移至乙方名下。

（三）协议终止：本协议在遗赠财产交接完成后自动终止。双方应在协议终止后十五日内，对协议履行情况进行结算，并办理相关手续的关闭。

双方应严格按照本协议约定的履行期限及时间节点履行义务，任何一方迟延履行均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方就违约责任达成如下约定：

一、甲方违约责任

（一）未按时足额支付抚养费用：

1.甲方未按本协议第四条约定支付抚养费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部抚养费用及违约金。

2.逾期支付导致乙方无法继续履行本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务中断损失、寻找其他抚养人的费用等。

（二）未配合办理财产交接手续：

1.甲方未按本协议第五条约定配合乙方办理遗赠财产交接手续，每逾期一日，应按遗赠财产价值千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部抚养费用及违约金。

2.逾期办理导致乙方无法依法主张遗赠财产继承权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

二、乙方违约责任

（一）未提供合格养老服务：

1.乙方未按本协议第三条约定提供合格养老服务，遗赠人或其家属有权要求乙方立即整改。乙方整改后仍不符合标准的，每发生一次，应向遗赠人或其家属支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金。

2.乙方未按本协议约定提供养老服务，导致遗赠人健康或生命安全受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、护理费、精神损害抚慰金等。

（二）未配合办理财产交接手续：

1.乙方未按本协议第五条约定配合甲方办理遗赠财产交接手续，每逾期一日，应按遗赠财产价值千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部抚养费用及违约金。

2.逾期办理导致甲方无法依法主张遗赠财产继承权，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、其他违约责任

（一）任何一方违反本协议的保密义务，泄露对方或遗赠人的商业秘密或个人信息，应向对方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，并承担相应的法律责任。

（二）任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

四、违约金的限制

双方同意，违约金的总额不得超过本协议总金额的百分之二十。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

五、违约责任的承担方式

双方应严格按照本协议约定承担违约责任。违约方应在收到守约方违约通知后十五日内，采取有效措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

六、不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

本协议的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保本协议的顺利履行。双方应严格遵守，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至协议终止之日之间的任何时间。

（二）影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但事件发生后，该方应在合理期限内（不超过十五日）通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，以便双方共同评估事件的影响，并协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（三）责任免除：如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。但双方应就协议履行情况及财产处置等进行善后处理，包括但不限于抚养费用的结算、遗赠财产的处置等。因不可抗力事件导致的直接损失由各方自行承担，间接损失双方应根据实际情况协商分担。

（四）持续履行：如不可抗力事件仅影响部分义务的履行，受影响方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行相关义务。如不可抗力事件持续一定期限（如超过三十日），双方应重新评估协议的履行条件，并协商是否继续履行或解除协议。

（五）不可抗力证明：本协议双方均有责任在不可抗力事件发生后，及时收集并保存相关证据，以证明不可抗力事件的发生及其对协议履行的影响。双方应在本协议履行完毕后，将相关证据材料提交给对方备案。

本协议的不可抗力条款旨在明确双方在特殊情况下免除责任的条件，确保协议的稳定性和可操作性。双方应严格遵守，任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任。

第八条争议解决

（一）协商解决：本协议双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，就争议事项进行沟通，争取达成一致意见。协商应在公平、公正、公开的原则下进行，任何一方不得利用优势地位强迫对方接受不合理要求。

（二）调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、互利的原则，调解机构应依据相关法律法规和公平合理的原则，提出调解方案。双方应积极配合调解工作，并自觉履行调解协议。调解协议达成后，应具有法律约束力，双方应按照协议约定履行义务。

（三）仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁庭的工作，并承担因仲裁产生的相关费用。

（四）诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料，以维护自身合法权益。

（五）争议解决原则：本协议双方在解决争议过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，尽量避免因争议解决导致协议无法履行或履行成本过高。双方应本着互谅互让的精神，寻求最佳解决方案，以维护双方的长期合作关系和共同利益。

本协议的争议解决条款旨在明确双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，确保争议能够得到及时、有效的解决。双方应严格遵守，任何一方不得以任何理由拒绝或拖延争议解决。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送。通知应在工作时间内发送至本协议首页载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前五个工作日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的内容，任何未经书面确认的变更或补充均无效。

（三）协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生本协议约定的解除条件，解除方应在解除前三十日书面通知另一方，并说明解除理由。双方应在解除通知发出后十日内完成协议的善后处理，包括财产交接、费用结算等。

（四）独立履行：本协议的各条款应被