滨湖离婚协议书律师排行

滨湖离婚协议书律师排行1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：滨湖房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于中国江苏省苏州市工业园区金鸡湖大道99号金鸡湖国际大厦A座18层。甲方为一家依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为李明，联系电话甲方依法拥有位于中国江苏省苏州市工业园区星湖街588号“滨湖湾”住宅项目土地使用权及在建工程，现因项目开发需求及公司战略调整，需与乙方就标的物业进行交易或租赁，或就特定法律服务达成合作。

甲方的主要业务范围包括房地产开发、物业管理及商业运营，在业内享有良好声誉。本次合作基于甲方对项目未来市场前景的判断，以及对乙方面临的特定法律或商业问题的专业需求，旨在通过合法合规的方式实现资产优化配置或问题解决方案。甲方已就本次合作事宜完成内部决策程序，并授权相关人员代表公司签署本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：苏州金瑞律师事务所（以下简称“乙方”），住所地位于中国江苏省苏州市姑苏区平泷路251号现代大道商务广场B座10层。乙方为一家经江苏省司法厅批准设立并取得执业许可证的律师事务所，法定代表人为张伟，联系电话乙方在婚姻家事、房地产交易、法律咨询等领域拥有丰富的执业经验和专业团队，曾为多家企业提供优质法律服务。

乙方的主要业务范围包括代理离婚诉讼、非诉讼法律事务、法律顾问服务等，在业内具有较高专业资质和客户满意度。本次合作基于乙方对甲方业务需求的了解，以及自身在相关领域的专业能力，旨在通过提供合法、高效的法律服务，帮助甲方解决离婚过程中的法律问题或优化交易流程。乙方已就本次合作事宜完成专业评估，并授权律师代表乙方签署本协议。

3.协议简介：

本协议系甲方与乙方就离婚相关法律事务或房地产交易/租赁事宜所达成的合作框架。具体合作内容根据双方后续协商确定，但均以中华人民共和国法律、法规及相关司法解释为依据。甲方因离婚事宜需处理房产分割、债务清偿、子女抚养等法律问题，或需通过租赁/买卖方式处置相关资产；乙方基于自身专业资质，愿意为甲方提供全面的法律支持或交易代理服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次合作的前提条件包括但不限于：

（1）甲方合法持有待处理的房产或资产，并确保其权属清晰；

（2）乙方承诺提供符合行业标准的法律服务或交易代理服务，并保证服务质量；

（3）双方确认合作内容不违反法律法规的强制性规定，且不涉及非法利益。

双方均同意以本协议为基础，通过进一步协商细化具体条款，并共同推进合作目标的实现。本协议的签订标志着双方正式建立合作关系，后续所有权利义务均以本协议及补充协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方因离婚事宜涉及的房产分割、债务清偿、子女抚养等法律问题的处理方案，或就特定房地产交易/租赁事宜达成合作安排，并约定双方在此过程中的权利义务。具体内容涵盖但不限于：

1.甲方委托乙方提供离婚相关法律咨询、诉讼代理或非诉法律服务，包括但不限于协助起草、审核离婚协议、财产分割方案、债务承担文件，代理参加调解、仲裁或诉讼程序等；

2.如涉及房地产交易/租赁，本协议亦作为双方合作的基础，范围包括但不限于房产买卖合同/租赁合同的谈判、起草、见证，交易流程的法律尽职，以及交易过程中可能出现的法律风险防控。双方均应基于本协议约定，履行各自职责，确保合作目标的合法、高效达成。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1.“离婚法律事务”指与婚姻关系解除相关的法律问题，包括但不限于离婚诉讼代理、离婚协议起草与审核、子女抚养权归属与抚养费标准确定、夫妻共同财产分割、个人债务清偿等；

2.“房地产交易/租赁”指甲方就特定房产（包括但不限于“滨湖湾”住宅项目）与乙方达成的买卖或租赁合作，涉及合同谈判、交易结构设计、法律文件签署及交易后履约支持等；

3.“服务费用”指乙方根据本协议约定向甲方收取的法律服务费或交易代理费，具体标准以本协议“价格与支付条件”条款为准；

4.“保密信息”指一方以书面、口头或电子形式向另一方披露，并明确标记为“保密”或根据业务性质应合理识别为保密的所有数据、资料、方案等信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、合法的法律服务或交易代理服务，并有权对服务进度和质量进行监督和评价；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的背景资料，包括但不限于身份证明、财产清单、债务凭证、子女信息等，并保证所提供信息的合法性；

（3）甲方应配合乙方完成必要的法律程序，如签署法律文件、参加调解/庭审、提供证据材料等，并及时支付本协议约定的服务费用；

（4）在房地产交易/租赁场景下，甲方有权要求乙方协助设计交易方案、优化交易结构，并有权对乙方提供的合同文本进行审核；

（5）如甲方要求变更合作范围或增加额外服务，应提前书面通知乙方，双方另行协商费用及履行方式。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的服务要求；

（2）乙方应组建具备相应资质的专业团队（律师、代理人等）为甲方提供法律服务，确保服务内容符合行业规范及甲方实际需求；

（3）乙方应勤勉尽责，采取合理措施维护甲方合法权益，包括但不限于：

a.在离婚法律事务中，代理甲方主张合法诉求，如主张子女抚养权、争取多分共同财产、豁免不合理债务等；

b.在房地产交易/租赁场景中，代理甲方进行交易谈判，确保合同条款公平、权责清晰，并完成交易流程的风险防控；

c.乙方应就服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私承担保密义务，除非法律强制要求或甲方书面授权；

（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并应甲方合理要求提供阶段性成果报告或法律意见书；

（5）如遇重大法律风险或争议，乙方应立即向甲方通报情况，并提出至少两种可行的解决方案供甲方选择；

（6）乙方不得利用为甲方提供服务的便利谋取不正当利益，或泄露可能损害甲方利益的保密信息；

（7）在房地产交易/租赁场景下，乙方应协助甲方完成交易前的法律尽职，包括但不限于产权核验、抵押查询、市场评估等，并出具尽职报告。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下约定执行费用支付：

1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），具体费用构成及标准根据服务内容细分如下：

（1）离婚法律事务：包括法律咨询费、诉讼代理费、文书起草费等，具体明细由乙方在签订本协议后三日内提供详细报价清单；

（2）房地产交易/租赁：包括交易代理费、尽职费、合同审核费等，代理费按交易金额的X%收取（X%由双方另行协商确定），最低收费为人民币伍万元整（¥50,000.00）；

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：苏州银行股份有限公司金鸡湖支行

户名：苏州金瑞律师事务所

账号：6222020100123456789

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起七日内，甲方应支付服务费用总额的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）；

（2）尾款：剩余70%的服务费用应在乙方完成全部服务内容并出具最终法律文书/交易凭证后十日内支付，即人民币贰拾壹万元整（¥210,000.00）；

（3）分期支付：如服务周期超过六个月，双方可协商分期支付方案，但每期支付金额不得低于人民币伍万元整（¥50,000.00）；

4.税费承担：乙方提供服务产生的增值税等税费由乙方依法承担，并在费用总额中列明；如涉及房产交易税费，则按国家税收政策由交易双方分别承担。

5.逾期支付：甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且乙方已产生的服务费用仍需全额支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至所有服务事项完成之日止，但双方另有约定的除外；

2.具体服务期限：

（1）离婚法律事务：自本协议生效之日起至案件审结/协议签署之日止，预计服务期限为六个月，如遇法定假日或需要补充的，服务期限自动顺延；

（2）房地产交易/租赁：自本协议生效之日起至交易完成/租赁合同签署之日止，预计服务期限为三十个工作日，如需办理过户登记的，服务期限包含登记所需时间；

3.关键时间节点：

（1）甲方应在本协议生效后五日内向乙方提供完整委托材料；

（2）乙方应在收到完整材料后十日内出具初步法律意见/交易方案；

（3）双方应在每月最后一个工作日前进行服务进度沟通；

4.不可抗力：如因不可抗力导致服务无法按时完成，履行期限自动延长，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，除按第四条5款约定支付违约金外，若因甲方逾期支付导致乙方产生额外费用（如诉讼费、保全费等），由甲方承担；

（2）甲方提供虚假或隐瞒关键信息的，乙方有权解除协议，甲方已支付的费用不予退还，且若因此给乙方造成损失（包括但不限于名誉损害、律师费等），应双倍赔偿；

（3）甲方单方面要求终止协议的，已产生的服务费用不予退还，且若乙方已投入实质性工作，甲方应支付相当于服务费用总额20%的补偿金；

（4）甲方违反保密义务泄露乙方商业秘密的，应赔偿乙方直接经济损失，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整（¥500,000.00），且乙方有权追究甲方法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按本协议约定履行义务，导致甲方合法权益受损的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限，但最高不超过服务费用总额的100%；

（2）因乙方律师过错（如重大过失、违反职业道德等）导致甲方在诉讼/交易中遭受损失的，乙方应在服务费用范围内进行赔偿，不足部分甲方有权向相关责任律师追偿；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应立即停止违约行为，赔偿甲方精神损害抚慰金人民币壹拾万元整（¥100,000.00），并承担全部法律责任；

（4）乙方擅自变更服务团队或降低服务质量，经甲方书面催告后仍未纠正的，甲方有权要求减免相应服务费用或解除协议，乙方应退还已收取的费用；

（5）在房地产交易/租赁场景中，因乙方未尽到尽职义务导致交易失败或产生损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于差价损失、中介费等；

3.解除协议后果：任何一方严重违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失，包括但不限于预期利益损失、为处理违约事宜产生的费用等；

4.不可抗力免责：本协议双方均不可因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致违约而免除责任，但应及时通知对方并采取补救措施，减轻违约影响。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律修订、政策调整、行政命令等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其管控措施；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术事故。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行本协议全部或部分义务的，受影响方应立即书面通知对方，说明不可抗力情况及其影响范围。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应采取措施减少损失；

（2）不可抗力影响持续超过三十日的，双方有权单方面解除协议，已产生的费用按实际服务比例结算，多退少补；

（3）不可抗力消除后，双方应恢复履行协议，已解除的协议可经协商后重新签订；

（4）因不可抗力造成的直接损失（如停工损失、额外支出等），由各方自行承担，但双方另有约定的除外。

4.通知义务：任何一方接到不可抗力通知后，应在七个工作日内提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），否则对方有权视为非不可抗力事件。如不可抗力与一方过错相关，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务纠纷、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责争议协商，通过书面函件或视频会议形式进行，协商应基于事实和法律，力求在三十日内达成一致。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

3.仲裁解决：如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交苏州仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若仲裁条款无效或双方均选择诉讼，则争议应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应配合法院调解或判决，但不得单方面中止协议履行，除非法院裁定中止。

5.争议前置：涉及离婚法律事务的争议，如需诉讼，双方应优先向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，并将本协议相关条款作为诉讼依据；涉及房地产交易/租赁的争议，应先通过本协议约定的仲裁或诉讼途径解决。

6.专属管辖：本协议双方确认，任何争议解决方式均以协议签订地为联系点，除法律另有规定外，不得主张其他管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式应提前十日书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签字盖章后方能生效。变更内容与本协议原条款有冲突的，以变更内容为准。

3.法律适用与解释：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为依据。双方应遵守法律法规，不得利用本协议从事违法活动。

4.保密条款：除本协议另有约定或法