场站移交协议书

场站移交协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，国籍：中国，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX场站运营管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别：女，国籍：中国，联系方式

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟对XX市XX区XX物流园区内的XX号场站进行租赁或购买，以用于XX商品的仓储、分拣及物流配送等经营活动；

鉴于乙方合法拥有或控制上述XX号场站的全部产权或使用权，并具备完善的场站设施及配套服务能力；

鉴于双方经友好协商，就甲方租赁或购买乙方所持有的XX号场站事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方在场站移交过程中的权利义务、价格条件、履行期限及违约责任等，确保交易顺利进行。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已充分了解并确认乙方的场站产权或使用权合法有效，且不存在任何权利瑕疵或争议；

（2）乙方保证所移交的场站符合国家及地方关于仓储物流行业的法律法规要求，并具备正常运营条件；

（3）双方同意按照本协议约定的价格、支付方式及履行期限完成场站移交手续；

（4）本协议的履行不受任何第三方不当干预，且双方均具备完全民事行为能力及履行协议的意愿。

双方确认，本协议的签订及后续履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。本协议的订立及履行将构成双方之间关于场站移交事项的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX物流园区内XX号场站的移交事宜，包括但不限于场站的租赁或购买、移交条件、价格支付、设施设备、权利义务分配及违约责任等内容。具体范围包括：

1.场站的移交范围：乙方同意将XX号场站的全部设施、设备、土地使用权限及相关运营资质等一次性或分期移交给甲方使用，具体移交清单详见本协议附件一《场站移交清单》。

2.移交条件：乙方保证移交的场站符合国家及行业相关标准，能够满足甲方XX商品的仓储、分拣及物流配送等经营活动需求，且不存在任何法律或事实上的权利负担。

3.价格与支付：双方就场站移交的价格及支付方式达成一致，具体内容见本协议第五条。

4.履行期限：本协议的履行期限自协议签订之日起至场站正式移交甲方使用之日止，具体时间安排见本协议第六条。

5.其他事项：本协议还涉及违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保交易顺利完成。

第二条定义

1.“场站”：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX号物流场站，包括但不限于土地、建筑物、仓储设施、装卸设备、信息系统及配套设备等。

2.“移交清单”：指本协议附件一所列的场站设施、设备及相关权利义务清单，作为本协议不可分割的一部分。

3.“租赁/购买”：根据本协议约定，甲方有权选择以租赁或购买方式获得场站使用权，具体方式由双方另行书面确认。

4.“运营资质”：指乙方合法持有的与场站运营相关的所有证照、许可及资质文件，如营业执照、仓储许可证等。

5.“正常运营状态”：指场站在移交时能够满足XX商品的仓储、分拣及物流配送等经营活动需求，且无安全隐患。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定获得场站的租赁或购买权，并有权要求乙方保证场站的正常运营状态及权利无瑕疵。

（2）甲方应按照本协议第五条约定支付场站费用，并保证支付方式合法合规。逾期支付应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为未支付金额的万分之五。

（3）甲方有权要求乙方提供场站的完整移交清单及运营资质证明文件，并有权对场站设施设备进行初步验收。验收合格后，应签署验收确认书。

（4）甲方在使用场站期间，应遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变场站的用途或进行破坏性改造，如需改造应事先征得乙方书面同意。

（5）甲方应负责场站内储存商品的保险及安全管理，并承担因自身原因导致的场站设施损坏或第三方索赔的全部责任。

（6）甲方应指定专门联系人负责本协议的履行及协调事宜，并及时向乙方反馈场站使用需求及问题。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取场站费用，并有权要求甲方按时足额支付。甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应保证所移交的场站符合本协议约定，并有权要求甲方在约定时间内完成验收。如甲方无正当理由拒绝验收或验收不合格，乙方有权延期移交并要求甲方承担相应责任。

（3）乙方应向甲方提供完整的场站移交清单及运营资质证明文件，并配合甲方完成交接手续。移交过程中产生的相关税费由双方另行约定。

（4）乙方应保证移交的场站设施设备处于正常运营状态，并承担场站移交前的所有维修及维护责任。如因乙方原因导致场站无法正常运营，应负责修复并承担修复费用。

（5）乙方应保证其持有的场站产权或使用权清晰合法，并应承担因自身权利瑕疵导致的全部法律责任。如第三方对场站提出权利主张，乙方应负责解决并承担全部赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方完成场站的交接手续，并提供必要的运营指导及培训，确保甲方能够顺利接管场站。如甲方需要额外服务，双方可另行签订补充协议。

（7）乙方应保证移交的场站信息系统及配套设备能够正常使用，并应提供至少6个月的技术支持服务。如因设备故障导致甲方无法正常运营，应负责及时维修并承担相关费用。

（8）乙方应遵守国家及地方关于仓储物流行业的法律法规，并配合相关部门的检查及监管。如因乙方违规导致甲方受到处罚，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

（9）乙方应保证移交的场站不存在任何安全隐患，并应提供必要的安全生产培训及指导。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（10）乙方应在本协议履行过程中向甲方提供真实、准确、完整的场站信息，并及时通知甲方相关风险及变化。如因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付XX号场站的费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用具体包括但不限于场站的租赁费/购买款、前期运营费用、设施设备折旧费等，具体构成详见本协议附件二《费用明细表》。如涉及税费，则按国家相关税法规定由双方各自承担，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用总额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX场站运营管理有限公司。甲方应确保支付资金来源合法，并承担因支付问题导致的全部责任。

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内支付费用总额的XX%作为首付款，即人民币XX元；剩余XX%作为尾款，即人民币XX元，应在乙方完成场站移交手续并甲方签署验收确认书之日起XX日内支付。如甲方需分期支付，具体分期计划应另行书面确认。

4.支付凭证：甲方完成每次支付后，应向乙方提供支付凭证复印件，乙方应在收到款项后XX日内向甲方提供相应的收款确认函。所有支付及收款凭证均应作为本协议的有效附件。

5.价格调整：本协议签订后，除法律政策变化或双方另有约定外，任何一方不得以任何理由调整费用总额。如遇国家税费政策调整，双方应按调整后的规定各自承担相应税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如协议到期前XX日内双方未达成续约协议，本协议自动终止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订后XX日内，双方应共同对XX号场站进行初步验收，并签署初步验收确认书。

（2）初步验收合格后XX日内，乙方应向甲方正式移交场站，并配合甲方完成所有交接手续。

（3）场站正式移交后XX日内，甲方应支付首付款，乙方应在收到首付款后XX日内向甲方提供完整的场站移交文件及钥匙。

（4）尾款支付期限：甲方应在收到验收确认书后XX日内完成尾款支付，乙方应在收到尾款后XX日内向甲方出具等额发票。

（5）运营过渡期：自场站正式移交之日起，设置XX个月的运营过渡期，期间乙方应提供必要的运营指导及培训，确保甲方顺利接管场站。过渡期结束后，乙方不再承担相关责任。

3.履行地点：本协议所有履行事宜均应在XX省XX市XX区XX路XX号XX号场站内完成。如双方另有约定，则按约定执行。

4.期限顺延：如遇不可抗力或本协议约定情形导致延迟履行，经双方书面确认后，延迟履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付：如甲方未按本协议第四条约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利益损失等。

（2）拒绝验收：如甲方无正当理由拒绝或拖延进行场站验收，应视为验收合格，并承担由此产生的所有责任。同时，甲方仍需按约定支付费用，逾期支付违约金按本协议约定执行。

（3）擅自改变用途：如甲方未征得乙方书面同意擅自改变场站用途或进行破坏性改造，应立即恢复原状并承担全部修复费用。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等。

（4）违反保密义务：如甲方违反本协议关于场站信息的保密约定，泄露乙方商业秘密或运营信息，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期移交：如乙方未按本协议约定时间完成场站移交，每逾期一日，应按费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因无法按时使用场站而产生的停工损失、替代方案成本等。

（2）权利瑕疵：如乙方移交的场站存在权利瑕疵或第三方权利主张，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应负责解决权利纠纷。甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付费用并支付双倍违约金。

（3）设施设备缺陷：如乙方移交的场站设施设备存在质量问题或无法正常运营，应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。如修复期内无法满足甲方基本运营需求，甲方有权要求部分或全部退还费用，并要求乙方赔偿相应损失。

（4）违反保密义务：如乙方违反本协议关于甲方信息的保密约定，泄露甲方商业秘密或运营信息，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定，任何一方违约金总额不超过本协议费用总额的XX%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除权：如一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行相关义务，并妥善处理已产生的权利义务关系。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、预期利益损失、诉讼费、律师费、评估费等所有合理费用。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

6.不可抗力免责：如因不可抗力导致违约，违约方可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社会事件等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持，如政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应积极协商，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不因不可抗力而免除本协议中约定的保密义务和其他不因不可抗力而能够免除的义务。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行本协议义务。

5.协议解除：如不可抗力持续超过XX日，双方仍无法克服或恢复履行本协议的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理财产返还、费用结算等问题，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况公平分担，但不可抗力一方不承担因对方违约造成的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商不成：如双方在收到争议通知后XX日内无法通过协商达成一致意见，应将争议提交至XX省XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。

3.仲裁选择（可选，如需仲裁，则修改为）：如双方在收到争议通知后XX日内无法通过协商达成一致意见，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区。双方应遵守仲裁裁决，并承担因仲裁产生的全部费用。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不因争议而影响履行的其他义务，任何一方不得单方面停止履行或主张权利，直至争议解决完毕。双方均应采取合理措施防止争议扩大，并应相互配合解决争议。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信或快递服务的，寄出后XX日视为送达；通过传真的，发送成功时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守本协议约定，并确保受让方享有与本协议同等权利并承担同等义务。

4.分离性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.独立性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，应独立于双方此前或此后达成的任何协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不构成双方之间任何其他协议或安排的组成部分