山地筑墓协议书

山地筑墓协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话、电子邮箱等]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话、电子邮箱等]

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就位于[具体山地地块名称或位置描述]的山地筑墓事宜签订。甲方因[说明购买、租赁或委托筑墓的具体原因，如家族传统、安葬需求等]，经与乙方协商一致，拟通过本协议明确双方在山地筑墓过程中的权利与义务。乙方作为具备相关资质和经验的山地筑墓服务提供方，同意根据本协议约定，为甲方提供山地墓穴的设计、建造、安装及后续维护等服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对山地墓穴的用途、规格、建设标准及费用等已达成一致意见，且双方均确认具备履行本协议的法律资格和实际能力。甲方将按照约定支付相关费用，乙方将按照约定完成筑墓服务，双方权利义务在本协议中予以明确。协议的履行以山地地块的合法使用、相关审批手续的取得及双方协作为基础，任何一方均应按照本协议约定履行职责，确保筑墓项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行特定山地地块的筑墓服务事宜，确保双方在墓穴的设计、建造、安装及后续维护等环节的权利与义务清晰一致。协议范围包括但不限于：山地地块的勘察与选定、墓穴的设计方案制定与确认、墓穴的建造工程、墓碑的制作与安装、相关审批手续的协助办理、以及筑墓后一定期限内的维护服务。具体服务内容以本协议附件或双方另行签署的补充协议为准。双方将依据本协议约定，共同完成山地筑墓项目，并保障墓穴的合法、合规及安全使用。

第二条定义

1.**山地墓穴**：指位于山地地带，根据本协议约定建造的用于安葬逝者的独立墓位。

2.**筑墓服务**：包括山地墓穴的选址勘察、设计方案、建造施工、墓碑安装及相关维护等服务总称。

3.**设计方案**：指乙方根据甲方要求及山地实际情况设计的墓穴平面、效果及建设技术说明。

4.**审批手续**：指筑墓项目所需政府部门的规划、土地、环保等批准文件。

5.**维护服务**：指乙方在筑墓完成后，按照约定对墓穴及墓碑进行的定期检查、清洁或简单修缮。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及设计方案完成山地墓穴的建造，并有权对乙方的施工质量、进度及服务态度进行监督。

（2）甲方应向乙方提供逝者相关资料（如姓名、生卒日期等），并保证资料的真实性，乙方基于真实资料提供服务的，甲方不承担虚假资料导致的责任。

（3）甲方应按时足额支付本协议约定的各项费用，包括但不限于筑墓工程款、设计费、材料费、税费及其他服务费，逾期支付应承担违约责任。

（4）甲方应配合乙方办理筑墓项目的相关审批手续，并提供必要的身份证明及逝者文件，因甲方原因导致审批延误或无法办理的，责任由甲方承担。

（5）甲方应保证所委托筑墓的山地地块权属清晰，无权利纠纷，否则因权属问题导致的纠纷及损失由甲方自行承担。

（6）甲方有权在筑墓完成后对墓穴及墓碑进行验收，验收合格后应签署验收文件，逾期未验收视同验收合格。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按时支付筑墓服务费用，甲方逾期支付时，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付逾期款项及违约金。

（2）乙方应具备合法的筑墓服务资质，并按照本协议约定及国家相关标准进行山地墓穴的设计与建造，确保工程质量符合安全、环保及美观要求。

（3）乙方应根据甲方要求提供至少两种设计方案供选择，并配合甲方进行方案修改直至确认，设计方案经甲方书面确认后不得随意变更。

（4）乙方应负责墓穴建造所需材料的质量，并保证施工安全，如因乙方施工原因导致的工程事故或质量问题，乙方应承担全部责任并负责修复。

（5）乙方应积极协助甲方办理筑墓项目的相关审批手续，但因政策变化或甲方原因导致的审批障碍，乙方不承担责任。

（6）乙方应按照协议约定提供维护服务，包括但不限于每年一次的清洁、检查，并应甲方要求进行必要的修缮，维护费用按协议约定承担。

（7）乙方应保证筑墓服务的专业性，对甲方提供的逝者资料保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

（8）乙方应向甲方提供完整的筑墓工程文件（如竣工、验收报告等），并承担因自身原因导致的文件缺失或错误的责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的山地筑墓总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于山地墓穴的设计费、建造费、墓碑制作与安装费、相关税费以及协议约定的维护服务费等全部费用。

2.价格说明：上述总价款已根据[简述定价依据，如山地地块面积、墓穴规格、设计复杂程度、材料标准等]确定，不含政府可能征收的未预见费用（如有）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方账户全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.支付时间：

(1)预付款：本协议签订后[具体天数，如5]个工作日内，甲方应支付总价款的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元，作为项目启动预付款。

(2)进度款：墓穴主体工程完工并经甲方初步验收合格后[具体天数，如5]个工作日内，甲方应支付总价款的[百分比，如40]%，即人民币[具体金额]元。

(3)尾款：墓碑安装完成、整体工程最终验收合格后[具体天数，如10]个工作日内，甲方应支付剩余总价款的[百分比，如30]%，即人民币[具体金额]元。

5.付款保障：甲方支付的各项款项均应直接支付至乙方指定账户，任何非经乙方书面同意的款项支付方式变更均无效。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限，如永久]，或至山地墓穴功能性使用期限届满为止，以较早者为准。

2.筑墓项目整体履行期限为[具体天数或月数，如180]日，自乙方收到甲方首期付款且项目正式开工之日起计算。该期限包含设计、审批办理（若乙方负责）、建造、安装等全部环节，但不包括因审批延误、不可抗力或甲方原因导致的停工时间。

3.关键时间节点：

(1)设计方案提交时间：协议签订后[具体天数，如15]个工作日内，乙方应向甲方提交初步设计方案；甲方确认最终方案时限为收到方案后[具体天数，如10]个工作日。

(2)项目开工时间：设计方案最终确认后[具体天数，如5]个工作日内，乙方应正式开始施工。

(3)首次进度验收时间：主体工程完成约[百分比，如60]%时，乙方应通知甲方验收。

(4)最终竣工验收时间：项目整体完工后[具体天数，如7]个工作日内，乙方应邀请甲方进行最终验收。

4.期限顺延：因不可抗力或经甲方书面同意的合理原因导致项目延期履行的，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。甲方因自身原因要求变更设计方案或增加工程量，导致工期延误的，新增工期由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期付款：甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停项目施工或单方面解除协议，已支付款项不予退还，且甲方应支付已完成工作量对应价款[百分比，如150]%的违约金。

(2)逾期验收：甲方无正当理由未按期进行进度验收或最终竣工验收的，每逾期一日，应按总价款[百分比，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，视为甲方验收合格，乙方不再通知验收。

(3)资料提供不及时或虚假：甲方未能按时提供或提供虚假资料导致项目延误、审批受阻或乙方产生损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失[具体金额或百分比]、支付延误违约金[同第四条约定]，并可能被要求承担总价款[百分比，如50]%的违约金。

(4)违反保密义务：甲方违反本协议第二条关于保密约定的，应赔偿乙方因此遭受的所有直接经济损失，违约金上限为总价款[百分比，如50]%。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付：乙方未按本协议第五条约定的期限完成项目交付（以最终验收合格为准），每逾期一日，应按总价款[百分比，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金[同甲方逾期付款违约金条款]，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)质量不合格：乙方建造的墓穴或安装的墓碑出现设计缺陷或施工质量问题，经甲方指出后未能按期修复或修复后仍不合格的，乙方应承担返工修复责任，并赔偿因此给甲方造成的所有直接损失。若因乙方质量问题导致项目无法使用或需要拆除重建，乙方应承担全部重建费用及甲方因此遭受的损失，并支付总价款[百分比，如100]%的违约金。

(3)设计方案未经确认擅自变更：乙方未经甲方书面同意，擅自修改设计方案或采用与确认方案不符的材料、工艺的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，同时乙方应支付总价款[百分比，如50]%的违约金。

(4)违反保密或信息安全义务：乙方违反本协议第二条关于保密约定的，应赔偿甲方因此遭受的所有直接经济损失，违约金上限为总价款[百分比，如50]%。

3.违约金限制：本协议约定的各项违约金条款独立适用，任何一方违约时，守约方有权根据实际情况选择最有利于自身的救济方式。除非违约行为给守约方造成无法弥补的损失，守约方单独主张违约金总额不应超过实际损失金额。双方另有约定的除外。

4.解除协议后果：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权单方面解除本协议，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，并赔偿守约方因此遭受的损失。解除协议不影响守约方就违约行为追究责任的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等自然灾害和社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，如7]日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限。通知内容应足以让对方了解其可能受到的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议下的义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力事件本身及其持续期间，双方均免除相关责任。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过[具体天数，如30]日，导致本协议的主要目的无法实现，或双方经协商一致认为继续履行已无必要或不可能的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就已完成工作、已付款项及损失进行结算，互不承担违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商确定是否解除协议或部分免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等事项，均应首先由双方当事人本着友好协商的原则，通过书面沟通或友好谈判解决。协商应指定双方授权代表进行，并争取在[具体地点，如协议签订地]达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方在不可抗力通知期后[具体天数，如30]日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第[选择一项或并列]种方式解决：

(1)提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，双方均不得就同一争议再向任何其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

(2)依法向[有管辖权的人民法院名称，如被告住所地或合同履行地人民法院]提起诉讼。具体管辖法院为[明确写明法院全称，如XX市XX区人民法院]。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律及相关司法解释，并本着诚实信用原则处理争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.诉讼/仲裁地选择：双方在本条中明确选择的争议解决方式及地点具有优先性。除非双方在争议发生后另行书面约定变更，否则均应按照本条约定处理。选择诉讼的，应明确约定管辖法院；选择仲裁的，应明确约定仲裁机构及适用规则。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达；以传真或快递方式发送的，成功投递时视为送达。地址变更应提前[具体天数，如10]日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律约束力。

3.分割效力：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替代无效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让方应承担相应责任，并应保证第三方遵守本协议约定。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议签订前已知晓或应当知晓的事实提出抗辩或索赔。

6.