八代雅阁协议书安装

八代雅阁协议书安装1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、销售及租赁经验。甲方在XX市XX区拥有一处名为“八代雅阁”的房地产项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业及配套服务设施，是甲方重点打造的集高端住宅、商业运营及社区服务于一体的综合性地产项目。为推动“八代雅阁”项目的顺利销售及租赁，甲方拟通过乙方的专业服务，完成项目部分住宅单元的智能化系统安装及调试工作，以满足市场对高品质居住环境的需求。

甲方在本次合作中主要作为委托方，负责提供项目场地、相关技术资料及验收标准，并监督乙方的服务过程，确保安装工程符合国家及行业相关标准。同时，甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并根据合同约定支付相应报酬。

乙方为甲方提供的服务将直接服务于“八代雅阁”项目的市场推广及客户需求，其专业能力及服务质量将直接影响项目的销售业绩及客户满意度。因此，甲方选择乙方作为本次智能化系统安装工程的合作方，是基于乙方在同类项目中的良好业绩及专业口碑。双方的合作将有助于提升“八代雅阁”项目的市场竞争力，并为甲方带来合理的经济效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家专注于智能家居系统研发、设计及安装的高新技术企业，成立于XX年，注册资本XX万元人民币。公司拥有一支经验丰富的技术团队，具备国家认证的智能化系统设计及施工资质，曾为多个高端住宅项目提供过类似服务，并在行业内积累了良好的声誉。乙方的核心业务包括智能家居系统（如智能照明、智能安防、智能影音、智能环境控制等）的设计、设备采购、现场安装及售后服务，其技术实力及服务品质在市场上具有较强竞争力。

乙方在本次合作中主要作为服务提供方，负责根据甲方的需求及项目特点，制定智能化系统设计方案，采购符合标准的设备，并完成现场安装及调试工作。乙方将严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保系统运行的稳定性和安全性，并为客户提供完善的售后服务。乙方的服务将直接应用于“八代雅阁”项目的住宅单元，为甲方实现项目增值及客户满意提供有力保障。

双方的合作背景源于甲方对“八代雅阁”项目智能化系统的高标准要求。甲方在项目开发过程中，计划将智能化系统作为核心卖点之一，以吸引高端客户群体。为达到预期效果，甲方经过多方考察，最终选择乙方作为合作方。乙方凭借其技术优势、服务经验及市场口碑，成功赢得了甲方的信任。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动“八代雅阁”项目的市场成功。

在本次合作中，甲方将提供项目场地及相关技术要求，乙方将提供专业的技术支持及施工团队，双方通过紧密协作，确保智能化系统安装工程的顺利实施。最终，该系统的成功应用将提升“八代雅阁”项目的整体品质，增强市场竞争力，并为甲方带来长期的经济效益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“八代雅阁”项目智能化系统安装工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定范围内的智能化系统设计、设备供应、现场安装、调试及验收工作，提升项目整体品质，满足市场高端客户的需求。具体范围包括但不限于“八代雅阁”项目选定的XX栋住宅单元的智能照明系统、智能安防系统（含门禁、监控、入侵报警）、智能影音系统、智能环境控制系统（含温湿度、空气质量监测与调节）等智能化系统的设计、设备采购、现场施工及系统调试。该范围覆盖从方案设计、设备选型、施工安装到最终验收的全过程，旨在为甲方提供一个高效、稳定、便捷的智能化居住环境，增强项目的市场竞争力及客户满意度。

第二条定义

1.“智能化系统”指在本协议约定范围内，包括但不限于智能照明系统、智能安防系统、智能影音系统、智能环境控制系统等集成化的智能化设备和网络系统。

2.“设计方案”指乙方根据甲方需求及项目特点编制的智能化系统详细设计纸及说明文件，包括系统架构、设备清单、布线方案、安装位置等。

3.“设备供应”指乙方按照设计方案要求，采购符合国家及行业标准的智能化设备，并负责设备的运输、仓储及交付。

4.“现场安装”指乙方根据设计方案及设备清单，在甲方提供的场地上完成智能化系统的布线、设备安装、系统连接及初步调试。

5.“系统调试”指乙方对安装完成的智能化系统进行功能性测试、参数调整及优化，确保系统运行稳定、功能正常。

6.“验收标准”指甲方根据国家及行业相关标准，结合项目实际情况制定的智能化系统验收规范及要求。

7.“服务期限”指乙方提供智能化系统安装服务的起止时间，根据本协议约定执行。

8.“报酬”指甲方根据乙方完成的工作量及服务质量，按照本协议约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围及标准，完成智能化系统的设计、安装及调试工作，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目需求，对设计方案提出修改意见，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

（3）甲方有义务提供项目场地、相关技术资料及验收标准，并确保场地具备施工条件，如水、电、网络等基础设施齐全。

（4）甲方有义务按照本协议约定，及时支付乙方的服务费用，并承担因甲方延迟支付导致的违约责任。

（5）甲方有义务配合乙方进行系统调试及验收工作，并在验收合格后签署验收报告。

（6）甲方有义务对乙方施工人员进行安全管理和指导，并承担施工过程中发生的安全责任。

（7）甲方有义务保护乙方的知识产权，不得将乙方提供的设计方案及设备信息用于其他项目。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的设计方案及标准，完成智能化系统的安装工作，并要求甲方提供必要的配合及支持。

（2）乙方有权要求甲方提供准确的项目需求及技术资料，并在设计前进行充分沟通，确保设计方案符合甲方预期。

（3）乙方有权按照设计方案要求，采购符合国家及行业标准的智能化设备，并负责设备的运输、仓储及交付。

（4）乙方有义务按照设计方案及设备清单，完成智能化系统的现场安装、系统连接及初步调试，确保系统运行稳定、功能正常。

（5）乙方有义务对施工人员进行专业培训和安全教育，确保施工过程安全高效，并承担因施工不当导致的损坏责任。

（6）乙方有义务在服务期限内完成智能化系统的安装工作，并提前通知甲方进行系统调试及验收。

（7）乙方有义务对安装完成的智能化系统提供售后服务，包括故障排除、系统优化等，并承担因设备质量问题导致的维修责任。

（8）乙方有义务保护甲方的商业秘密，不得将甲方提供的项目信息用于其他项目或泄露给第三方。

（9）乙方有义务在项目结束后，提供完整的智能化系统竣工资料，包括设计纸、设备清单、安装记录、调试报告等，并确保资料的准确性和完整性。

（10）乙方有义务遵守国家及行业相关法律法规，确保智能化系统的设计、安装及调试符合安全标准，并承担因违规操作导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的智能化系统安装服务费用（以下简称“报酬”）总额为人民币XX万元整（大写：XX元整），具体明细详见附件一《报价清单》，该清单已包含设计费、设备费、运输费、安装费、调试费、税金及预期可能产生的其他费用。

2.乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付报酬。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX智能科技有限公司

账号：XX

4.支付条件与时间：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总报酬的30%，即人民币XX万元整，作为预付款；

（2）智能化系统完成现场安装并经甲方初步验收合格后X日内，甲方支付总报酬的40%，即人民币XX万元整；

（3）智能化系统完成全面调试并经甲方最终验收合格后X日内，甲方支付总报酬的20%，即人民币XX万元整；

（4）剩余10%的报酬，即人民币XX万元整，作为质量保证金，于项目整体维护期（或约定年限，如12个月）届满且无质量问题后X日内支付。

5.甲方逾期支付报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至项目整体维护期结束之日止。

2.智能化系统设计周期：乙方应在收到甲方书面需求确认后X日内完成初步设计方案，并在X日内提交最终设计方案供甲方审核。

3.智能化系统设备采购周期：乙方应在设计方案确定后X日内完成设备采购。

4.智能化系统现场安装周期：自设备到货并经甲方确认后开始计算，乙方应在X日内完成所有现场安装工作。

5.智能化系统系统调试周期：现场安装完成后X日内，乙方应完成系统初步调试，并通知甲方进行初步验收。

6.初步验收：甲方应在收到乙方初步验收通知后X日内完成初步验收。如有异议，应在X日内书面提出，乙方应在收到异议后X日内予以整改并重新验收。

7.最终验收：初步验收合格后，乙方应完成全面调试，并在调试完成后X日内通知甲方进行最终验收。甲方应在收到最终验收通知后X日内完成最终验收。若甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

8.项目整体维护期：自智能化系统最终验收合格之日起计算，为期12个月。在此期间，乙方应对系统进行维护和故障排除（正常损耗及人为损坏除外）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付报酬的，除应按第四条第5款约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的追讨费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，甲方除支付已完成工作的相应报酬及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定提供项目场地、技术资料或未配合乙方进行施工、调试及验收的，导致工期延误或乙方无法正常履行义务的，甲方应承担由此造成的工期延误责任和乙方损失。每延误一日，甲方应按总报酬的万分之五向乙方支付延误赔偿金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行验收的，自乙方通知验收之日起超过X日未完成验收，视为验收合格。若甲方此后发现质量问题并要求乙方承担责任的，视为甲方自行承担风险。

（4）甲方违反本协议保密条款，泄露乙方提供的商业秘密或设计方案信息的，应向乙方支付人民币XX万元违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成智能化系统设计、安装或调试工作的，每逾期一日，应按当期应付未付报酬（或合同总金额，根据具体情况约定）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，乙方除退还甲方已支付的全部报酬外，还应支付相当于总报酬XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的智能化系统设计方案、设备或安装质量不符合本协议约定或国家及行业标准的，甲方有权要求乙方在X日内整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额应包括但不限于甲方已售出或预期可售出的相关房产价格溢价损失、客户索赔费用等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系因甲方原因造成的，乙方仍需承担相应的施工责任，但甲方应承担因其原因导致的损失。

（4）乙方未按约定提供完整竣工资料的，甲方有权要求乙方在X日内补齐，逾期未补齐的，每逾期一日，乙方可按未提供资料价值千分之五向甲方支付违约金。因资料缺失导致甲方无法正常使用、维护或报审的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

（5）乙方在项目整体维护期内，未能按照约定提供维护服务或未能及时修复故障（非因不可抗力或甲方人为损坏原因），甲方有权要求乙方立即修复，并按每次故障修复金额的XX%向乙方收取违约金。若因乙方维护不及时或不当导致系统损坏扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方违反本协议保密条款，泄露甲方商业秘密或项目信息的，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。但不可抗力影响消除后，未履行或未完全履行的义务应继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行协议的影响。通知后，应在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过X日，双方仍无法履行协议主要义务的，本协议可予以解除。解除协议时，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

5.持续关注：即使不可抗力事件已消除，双方仍应持续关注其后续影响，并采取必要措施防止损失扩大。若因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

4.诉讼解决（备选方案）：作为仲裁的替代方案，若双方未约定仲裁，任何一方也可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.专属管辖：除本条明确约定外，双方同意因本协议引起的任何争议均适用本条的争议解决机制，且任何一方提起诉讼或仲裁前，应尽量先通过协商或调解解决争议。

6.保密：双方同意，在争议解决过程中，所有披露的信息（包括但不限于证据材料、会议记录、调解或仲裁内容）均应保密，除非法律要求或经对方书面同意。仲裁裁决结果可依法公开。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议事项进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何一条款的有效性不影响其他条款的效力。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效及本协议的整体效力。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议成立之日前的事宜提出抗辩或主张。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法或违反公共利益的活动。

7.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及精神应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.利益分配：若一方由另一方（或其关联方）雇佣或代