家庭施工雇佣合同协议书

家庭施工雇佣合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家庭装修服务部

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号院XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因个人住宅装修需求，需聘请专业的家庭施工队伍进行施工服务，经双方友好协商，甲方委托乙方提供家庭施工服务，包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设、橱柜安装等施工项目。乙方同意按照甲方的具体要求及国家相关施工标准，完成指定范围内的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保施工项目的顺利进行，并保障双方的合法权益。协议的背景基于甲方对住宅装修的实际需求，以及乙方具备相应的家庭施工服务能力和资质，双方通过协商确定合作前提，为后续的施工服务提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供家庭住宅施工服务的具体内容、标准、权利与义务，确保乙方按照甲方的需求和国家相关标准完成施工任务，最终实现甲方对住宅装修的预期目标。本协议涉及的施工范围包括但不限于：甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅室内装修工程，具体内容包括水电改造、墙面刮腻子及乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺设、橱柜安装、门窗安装及调试等。施工区域主要涉及客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等公共区域及私人区域，总施工面积约为XX平方米。双方将依据本协议约定，共同完成上述施工范围内的所有工作，确保工程质量和安全，并按时完成施工任务。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

（1）"施工服务"：指乙方根据甲方的需求，提供的包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设、橱柜安装、门窗安装及调试等家庭住宅装修施工服务。

（2）"施工标准"：指国家及地方颁布的关于家庭住宅装修施工的相关标准和规范，以及本协议中约定的具体施工要求和技术标准。

（3）"工程进度"：指本协议项下的施工服务按照约定时间节点完成的程度。

（4）"验收"：指甲方对乙方完成的施工项目进行的质量检查和确认过程。

（5）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任和经济赔偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的施工范围、标准和进度完成施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量提出具体要求，并有权在施工过程中提出修改意见，但需合理且不严重影响工程进度。

（3）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工区域的物品安全，如有损坏，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方应按照本协议约定按时支付施工款项，如有特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（5）甲方应配合乙方进行施工前的准备工作，包括但不限于拆除、清理等，并确保施工区域的通风和采光。

（6）甲方应确保施工过程中涉及的纸、设计文件等资料的准确性和完整性，并承担因资料错误导致的后果。

（7）甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方进行违法或危险施工。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的施工范围、标准和进度完成施工任务，并有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。

（2）乙方应具备相应的家庭施工服务资质，并确保施工人员的安全和健康，遵守施工现场的安全管理规定。

（3）乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量符合约定要求，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成，如有特殊情况需延期施工，应提前与甲方协商并达成一致。

（5）乙方应妥善保管施工过程中使用的材料和工具，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

（6）乙方应积极配合甲方进行施工前的准备工作，包括但不限于测量、设计等，并确保施工方案的合理性和可行性。

（7）乙方应确保施工过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场的整洁和卫生，并遵守相关环保规定。

（8）乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料和记录，包括但不限于施工日志、材料清单等，并承担因资料错误导致的后果。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法或危险施工，并确保施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益。

（10）乙方应妥善处理施工过程中与第三方发生的关系，如因乙方原因导致纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的家庭施工服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方完成本协议第一条所述施工范围内的所有施工服务费用，具体包括人工费、材料费（指由乙方提供的且为本协议约定施工所必需的材料费用）、机械费等。

支付方式采用分期支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款，用于乙方采购部分前期施工材料及准备施工工具。

（2）施工完成水电改造并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）墙面处理、地面铺设等主要施工内容完成并经甲方初步验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）所有施工内容全部完成，并通过甲方最终验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方应按照上述约定时间节点，将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX家庭装修服务部；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。甲方付款时应提供发票或收据作为凭证。任何一方均不得擅自变更支付方式或时间节点，如有特殊需要，应提前书面形式协商一致并签订补充协议。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下的家庭施工服务全部完成并经甲方最终验收合格之日止。具体施工期限为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。乙方应合理安排施工进度，确保在约定时间内完成所有施工任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，施工期限可相应顺延。乙方应提前XX天通知甲方施工进度计划，并定期向甲方汇报施工进展情况。甲方应积极配合乙方进行施工前的准备工作，并按照本协议约定及时进行各阶段的验收工作。任何一方无正当理由不得提前终止本协议，如需提前终止，应向对方支付已发生费用总额的XX%作为违约金，并承担由此给对方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项（不低于工程总价的XX%）作为违约金，甲方还应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于材料费、人工费损失、已购材料处置费用等。

（2）甲方未按本协议约定提供必要施工条件或配合的，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项（不低于工程总价的XX%）作为违约金，甲方还应承担由此给乙方造成的损失。

（3）甲方在施工过程中擅自变更施工方案或提出不合理要求的，由此增加的费用和工期延误责任由甲方承担。如变更内容超出原协议范围，双方应另行协商并签订补充协议，由此产生的额外费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第一条约定或第五条约定的施工范围、标准和进度完成施工任务的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工程量相应比例的款项（不低于工程总价的XX%）作为违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于重新寻找施工队伍的费用、已支付款项的利息损失等。

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准和本协议约定要求的，甲方有权要求乙方在XX日内返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方承担工程总价XX%的违约金，并有权解除本协议，要求乙方退还已支付的全部款项。若施工质量问题导致房屋结构安全受影响或甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故的，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，并应向甲方支付工程总价XX%的违约金。若事故造成甲方房屋或财产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方未经甲方同意，擅自更换约定材料或降低施工标准的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并有权要求乙方支付工程总价XX%的违约金。由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

（5）乙方未按本协议约定履行通知或汇报义务，导致甲方无法及时了解施工进展或发现问题，并造成损失的，乙方应承担相应责任。

3.不可抗力导致的违约：

如因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所遭受的损失。任何一方在本协议履行过程中，如因对方违约行为遭受实际损失超过约定违约金的，守约方有权在违约金不足以弥补实际损失时，另行要求违约方赔偿不足部分的损失。

5.违约责任的承担方式：

违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施（如返工、更换、修理）等。守约方有权选择一种或多种方式要求违约方承担违约责任。如违约行为严重影响本协议目的实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行时，应立即通知对方，说明不可抗力的具体情形及其预计影响范围和持续时间，并应在XX日内向对方提供不可抗力事件的正式证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式、部分或全部免除责任等。协商未达成一致前，本协议未受不可抗力影响的条款仍然有效。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，但应提前XX日书面通知对方。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项或财产，并就因协议履行产生的费用和损失进行合理分担。因不可抗力造成的预期收益损失，双方各自承担。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行义务的，若该方在不可抗力消除后仍无法履行，则仍应承担违约责任，但违约金计算应扣除不可抗力期间履约部分。若不可抗力导致协议目的完全无法实现，则双方均无需承担继续履行的义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商不成：若双方在收到对方书面争议通知后XX日内，通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，按比例分担。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方住所地或乙方住所地的人民法院，或为本协议履行地（即XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室）所在地的基层人民法院。

3.争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，包括但不限于安全施工、质量标准、进度汇报等义务，以保障家庭施工服务的顺利进行。

4.争议解决的法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。仲裁或诉讼过程中，涉及的法律适用、证据规则、程序规则等均按照相应仲裁规则或法院的裁判实践进行。

5.专属权利：双方同意，与本协议相关的任何争议，应通过本条约定的一种方式解决。在仲裁或诉讼程序进行期间，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但根据法律规定或得到对方书面同意除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他通讯方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号信寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有权要求提供发送成功的证明。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容有冲突，以补充协议为准。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满，且所有施工服务完成并经甲方最终验收合格；

（2）双方协商一致同意终止本协议，并签署书面协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致守约方依据本协议解除本协议。

协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应将剩余材料妥善处理或移交给甲方，甲方应返还乙方提供的资料或物品，并按约定处理已完成工程的质量问题。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本协议的终止而失效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，按照第八条约定的方式解决。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得