征收土地补偿协议书责任

征收土地补偿协议书责任1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过征收土地项目获取土地开发使用权，并需与乙方就土地补偿及相关权益进行协商与处理，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就征收土地补偿事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方在土地补偿过程中的权利与义务，确保补偿工作的顺利进行，并为后续的土地开发活动提供法律保障。协议的签订与履行，将依据国家相关法律法规及政策规定，结合项目实际情况，合理分配补偿资源，保障双方合法权益。双方确认，本协议的签订是双方合作的前提条件，任何一方均应严格遵守协议约定，共同推进补偿工作的有效落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方因征收土地项目需对乙方进行的补偿事宜，确保补偿工作的合法性、合理性与规范性，保障乙方的合法权益得到充分落实。协议范围涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费的具体计算标准、支付方式、支付时间，以及与补偿相关的其他事项，如补偿方案的制定、协商调整、争议处理等。双方同意，本协议所涉补偿内容将严格遵循国家及地方关于土地征收与补偿的法律法规及政策文件执行，确保补偿方案符合政策要求，并得到乙方的认可。

第二条定义

1.土地补偿费：指国家为征收乙方土地而支付给乙方的土地价值补偿费用，依据土地年产值和补偿倍数计算。

2.安置补助费：指国家为保障被征地农民的生计，对乙方提供的额外经济补助，依据征地面积和当地补助标准计算。

3.地上附着物及青苗补偿费：指对被征收土地上现有的建筑物、构筑物及生长的青苗等进行的补偿费用，依据评估价值或市场行情确定。

4.征地：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序收回乙方土地使用权的行政行为。

5.补偿方案：指甲乙双方就土地补偿事宜协商一致后形成的具体补偿标准和实施计划。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权根据国家法律法规及政策规定，制定土地补偿方案，并要求乙方提供相关土地权属证明及补偿需求资料。甲方有权对补偿方案进行审核，并有权在符合政策的前提下，与乙方协商调整补偿内容。甲方有权监督补偿款项的支付过程，确保资金专款专用。

(2)义务：甲方应依法依规进行土地征收，并向乙方提供征地公告及补偿安置方案。甲方应按照协议约定及政策规定，及时足额支付土地补偿费、安置补助费及地上附着物及青苗补偿费。甲方应配合乙方进行补偿方案的协商调整，并在达成一致后，依法办理补偿相关手续。甲方应向乙方提供补偿款项的支付凭证，并接受乙方的监督。甲方应妥善保管补偿相关资料，并依法履行信息公开义务。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照国家法律法规及政策规定，对被征收土地进行补偿。乙方有权参与补偿方案的协商，并提出合理化建议。乙方有权对补偿款项的计算标准、支付方式及支付时间提出异议，并要求甲方进行解释或调整。乙方有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。乙方有权要求甲方提供补偿款项的支付凭证，并监督资金的使用情况。

(2)义务：乙方应向甲方提供真实、有效的土地权属证明及补偿需求资料，并配合甲方进行补偿方案的制定及实施。乙方应依法配合甲方进行征地相关工作，如指认地界、清理地上附着物等。乙方应合理利用补偿款项，用于安置生活、重建生产设施等。乙方应在收到补偿款项后，向甲方出具收款确认书。乙方应依法履行纳税义务，并配合甲方进行补偿相关资料的审核。乙方应保守在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。乙方应积极配合甲方进行补偿工作的宣传引导，维护社会稳定。在补偿方案达成一致后，乙方应积极协助甲方办理补偿相关手续，确保协议的顺利履行。乙方应妥善保管补偿相关资料，并依法履行信息公开义务。乙方如对补偿方案有异议，应在协议约定的时间内向甲方提出，并积极配合甲方进行协商调整。乙方应接受甲方的监督，确保补偿款项的合理使用。乙方应积极配合政府部门进行征地补偿工作的取证，并提供真实有效的证据材料。

双方均应本着诚实信用的原则，履行协议约定的义务，共同推进补偿工作的顺利进行。任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的土地补偿费用、安置补助费用、地上附着物及青苗补偿费用等，均依据国家及XX省、XX市相关法律法规、政策文件及补偿标准计算确定。具体补偿费用总额（以下简称“补偿总额”）以双方最终确认的补偿方案及评估报告为准。甲方应在补偿方案经乙方书面确认后X日内，向乙方提供具有公信力的评估机构出具的补偿费用评估报告，并作为支付补偿款项的依据。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定银行账户支付补偿款项。乙方应在收到每笔补偿款项后X日内，向甲方出具收款确认书。甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX农业科技有限公司。乙方指定收款银行账户信息由乙方在补偿方案确认后X日内书面提供。

3.支付时间：

(1)土地补偿费：在征地公告发布后X日内，支付补偿总额的X%；在办理完毕土地征收相关手续后X日内，支付补偿总额的X%；剩余X%在土地交付甲方使用前X日内支付。

(2)安置补助费：根据补偿方案约定的支付方式，在约定时间内分批次支付。

(3)地上附着物及青苗补偿费：在补偿方案确认后X日内，一次性支付完毕。

具体的支付时间节点及比例，以双方最终确认的补偿方案为准。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至补偿款项全部支付完毕且相关补偿手续办结之日终止。

2.关键时间节点：

(1)征地公告发布：甲方应在获得征地批准后X日内，在征地范围内进行公告，公告期限符合法律规定。

(2)补偿方案制定：甲方应在征地公告发布后X日内，初步拟定补偿方案，并与乙方进行协商。

(3)补偿方案确认：双方应在补偿方案初步拟定后X日内，就补偿方案达成一致，并由乙方出具书面确认文件。

(4)评估报告出具：甲方应在补偿方案确认后X日内，委托评估机构完成补偿费用评估，并出具评估报告。

(5)首笔补偿款项支付：甲方应在收到乙方确认的补偿方案后X日内，支付首笔补偿款项。

(6)土地交付：征地相关手续办结后X日内，甲方应将征收土地交付使用。

任何一方违反上述时间节点约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方无法按时使用的土地价值损失、安置成本增加等。

(2)若甲方提供的补偿方案或评估报告存在重大错误或遗漏，导致补偿费用计算明显不公或违法，乙方有权要求甲方重新进行评估并补足差额，甲方应在收到乙方要求后X日内完成。若甲方拒绝或拖延，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)若甲方未按本协议第五条约定的时间节点履行义务，如未按时发布征地公告、未按时提供补偿方案、未按时支付补偿款项等，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(4)若甲方因自身原因导致补偿相关手续办理延迟，并由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定提供真实、完整的土地权属证明或补偿需求资料，导致补偿工作延迟或错误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

(2)若乙方未按本协议约定的时间节点确认补偿方案，导致补偿工作延迟，每逾期一日，应按补偿总额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)若乙方在收到补偿款项后，未能按约定用途使用或造成损失，甲方有权要求乙方返还相应款项，并赔偿由此造成的全部损失。

(4)若乙方恶意拖延或拒绝办理补偿相关手续，导致补偿工作无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.解除协议的后果：若一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。解除协议后，双方应相互返还已收付款项，并结清所有债务。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因违约所遭受的直接经济损失、合理维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）、以及守约方本应获得的利益损失。

5.不可抗力：若因不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.争议解决：若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：本协议项下的违约金、赔偿等条款，不影响守约方行使其他权利。双方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的各项义务，共同维护补偿工作的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如征收、征用决定被依法撤销或变更、新的法律法规出台导致协议无法履行等）、社会事件（如大规模骚乱、疫情等）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协商与调整：收到不可抗力通知后，双方应就协议的履行进行协商，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但是，若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应相互返还已收付款项，并结清所有债务。

5.不可抗力消除：不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力导致协议部分无法履行，双方应在协商基础上，对无法履行的部分进行修改或删除。

6.证据保留：双方均有义务保存与不可抗力相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方。证据材料包括但不限于：政府部门发布的公告、新闻报道、损失清单、评估报告等。

7.不可抗力声明：本协议的签订与履行，已充分考虑到不可抗力因素的影响。双方在本协议中约定的各项条款，均是在排除不可抗力因素的情况下制定的。不可抗力的发生，不影响本协议其他条款的效力。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，力求达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商开始后X日内提出初步解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解员应具备相应的专业知识和法律素养。双方应积极配合调解工作，提供必要的证据材料。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解未达成协议或调解协议书未生效的，双方应协商选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应在争议发生后X日内，将争议提交至仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，尊重仲裁员的权威，并承担因仲裁产生的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决方式，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择乙方所在地或甲方所在地或征地所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供必要的证据材料，并承担因诉讼产生的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益。双方应避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为，如报复、诽谤、泄露商业秘密等。双方应尊重司法程序和仲裁规则，通过合法途径解决争议。

6.争议解决的语言：本协议项下的争议解决，均使用中文语言文字进行。若涉及外文资料，应以中文翻译为准。

7.争议解决协议的效力：双方就争议解决方式达成的任何协议，均具有法律效力，并对双方产生约束力。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除争议解决协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在补偿款项全部支付完毕、相关补偿手续办结后自动终止。双方应根据协议约定，在协议终止后X日内完成结算手续，并相互返还财产或文件。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、补偿方案等未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，不得利用本协议从事任何违法活动。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得提出与本协议内容相抵触的主张或要求。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

8.利益分配：本协议项下的权利和义务是相互关联的，一方权利的实现依赖于另一方义务的履行。任何一方均不得单方面解除自身义务，也不得要求对方先履行义务后再履行自身义务，除非本协议另有约定。

9.不可分割性：本