女子婚前购买车位协议书

女子婚前购买车位协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人手机号码及电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方公司注册地址或个人住址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人手机号码及电子邮箱]

协议简介：

鉴于甲方为满足自身居住需求，拟购买位于[车位所在停车场名称]的地下车位，且该车位现由乙方持有或管理；

鉴于乙方作为该车位的权利人（或合法出租方/服务提供方），愿意按照本协议约定的条款将该车位出售（或出租/提供相关服务）给甲方；

基于双方平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不违反任何法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方确认，在签署本协议前已充分了解并审阅协议全部条款，并自愿受其约束。本协议的背景及前提条件包括但不限于：甲方具备完全民事行为能力及购买车位的经济实力，乙方合法拥有或有权处分该车位，双方对车位的位置、规格、权属状态等已达成一致。双方确认，本协议的签订及后续履行，将围绕车位的买卖（或租赁/服务）展开，所有相关事宜均以本协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就位于[车位所在停车场名称]的地下车位（以下简称“该车位”）进行买卖（或租赁/服务）的各项权利义务，确保交易（或合作）过程合法、合规、高效。协议范围包括但不限于：该车位的所有权（或使用权）转移（或租赁关系建立）的确认、车位的交付标准、价款（或租金）支付方式、过户（或使用）手续办理、违约责任承担以及争议解决方式等所有与该车位交易（或合作）相关的核心事宜。双方同意以本协议为唯一依据处理与该车位相关的所有后续问题，任何与本协议不符的约定均不具有法律效力。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（“该车位”指代位于[车位所在停车场名称]的特定地下车位，其具体位置以甲方在附件中确认的纸或编号为准；“购买”根据协议性质可指买卖或受让所有权；“出售”根据协议性质可指转让所有权或出租使用权；“交付”指乙方完成车位的权属转移手续或实际移交车位使用权；“价款”指甲方应向乙方支付的车位购买价格（或租赁期间租金）；“首付款”指买卖协议中约定的第一笔支付金额；“尾款”指买卖协议中约定在满足特定条件后支付剩余的金额；“过户”指将车位所有权登记至甲方名下的法定程序；“停车场管理费”指甲方在租赁期内使用该车位需按规定缴纳给停车场管理方的费用；“有效证件”指当事人的身份证、营业执照、授权委托书等法律要求的证明文件。）上述定义构成本协议不可分割的一部分，双方均应按此理解执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

3.1.权利：

3.1.1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，确保其对该车位拥有合法、完整的权利（或出租权/服务提供权），并有权在支付相应款项后，取得该车位的所有权（或租赁使用权/服务）。

3.1.2.甲方有权监督乙方在交付车位（或提供服务）前的准备工作，包括但不限于权属核实、场地清理（如适用）等，乙方应配合甲方进行必要的查验。

3.1.3.在满足本协议约定的支付条件后，甲方有权要求乙方协助办理该车位的所有权转移登记手续（如适用），乙方应及时提供所需文件和配合完成相关流程，甲方亦应按要求配合办理自身手续。

3.1.4.如协议约定为租赁关系，甲方有权在租赁期内按照约定使用该车位，并要求乙方保证车位的正常使用状态和安全。

3.1.5.甲方有权要求乙方提供与该车位相关的原始权属证明文件复印件（或租赁授权证明文件），以供甲方核实。

3.2.义务：

3.2.1.甲方应按照本协议“价格与支付条件”条款的约定，按时足额支付车位的购买价款（或租赁期间租金），逾期支付的，应按约定承担违约责任。

3.2.2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份证明文件（如为个人）或主体资格证明文件（如为公司），并确保其具有签署本协议及履行付款义务的合法授权（如涉及委托）。

3.2.3.甲方应配合乙方完成该车位所有权转移登记所需的文件准备和签署工作，并承担由此产生的自身税费（根据法律规定和协议约定）。

3.2.4.如协议约定为租赁关系，甲方应爱护车位及其附属设施，不得擅自改变车位用途或结构，不得存放危险品、易燃品或影响公共利益物品。甲方应按时缴纳协议约定的停车场管理费及其他可能产生的相关费用。

3.2.5.甲方应确保其付款行为的合法性，不得利用该车位从事任何违法违规活动，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担，并可能构成对本协议的违约。

2.乙方的权力和义务：

3.3.权利：

3.3.1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时足额支付车位的购买价款（或租赁期间租金）及其他应付款项。

3.3.2.乙方有权要求甲方提供必要的配合，以完成该车位所有权转移登记手续（如适用）。

3.3.3.乙方有权在甲方未按本协议约定支付款项或履行其他义务时，根据本协议“违约责任”条款的约定，要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求支付违约金、解除协议并要求甲方返还已支付款项（如有）、赔偿损失等。

3.3.4.如协议约定为租赁关系，乙方有权在甲方违反租赁约定（如逾期支付租金、损坏车位、擅自转租等）时，依据本协议及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，行使催告、解除合同、收取违约金、要求恢复原状或赔偿损失等权利。

3.3.5.乙方有权按照本协议约定收取首付款、尾款、租金及其他费用，并有权要求甲方以约定的方式（如银行转账）支付。

3.4.义务：

3.4.1.乙方应保证其对该车位拥有合法、完整的权利（或出租权/服务提供权），并保证该权利（或权利来源）合法有效，未设定任何抵押、查封或其他权利负担（或明确告知已存在的权利负担并经甲方书面同意），否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

3.4.2.乙方应按照本协议约定，在收到甲方首付款（如适用）后，或在甲方支付尾款前（如适用），负责办理该车位所有权转移登记手续（如适用），并保证办理过程的顺利进行。乙方应承担因办理过户产生的相关税费（根据法律规定和协议约定，或由甲方承担的部分，乙方应代收代缴），并应向甲方提供必要的协助，包括但不限于提供真实有效的权属文件原件、配合签署相关法律文书等。

3.4.3.乙方应保证甲方在支付完所有应付款项后，能够顺利取得该车位的所有权（或租赁使用权）。如因乙方原因导致无法完成交付或过户，乙方应承担违约责任。

3.4.4.如协议约定为租赁关系，乙方应保证甲方在租赁期内能够正常、安全地使用该车位，并应提供必要的停车场管理服务（如照明、清洁、安全监控等），确保符合约定的使用条件。乙方应提前通知甲方车位即将到期或需要维修等情况，并配合甲方办理续租或退出手续。

3.4.5.乙方应向甲方提供真实的身份信息（如为个人）或主体资格信息（如为公司），以及与该车位相关的权属证明文件（或租赁授权文件）供甲方查阅。如乙方提供虚假信息或文件，导致甲方无法取得车位权利或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.4.6.乙方应确保其收取的款项专款专用，用于该车位的交易（或租赁服务）事宜，不得挪作他用。

第四条价格与支付条件

甲方同意购买（或租赁）乙方拥有的该车位，车位总价款（或租赁总价）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格已包含（根据协议性质确定：如买卖协议中的全部价款/租赁协议中的租金总额及可能约定的其他费用），但不包含（根据实际情况列明：如应由甲方承担的税费、过户费等）。支付方式约定如下：[选择并明确：例如，甲方应在本协议签订之日起[天数]日内，将总价款的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为首付款，通过银行转账方式支付至乙方指定账户；余款即总价款的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为尾款，于该车位所有权转移登记手续完成（或租赁期开始）之日起[天数]日内支付。/或，甲方应于本协议签订之日起[天数]日内，将首付款支付至乙方指定账户；余款于每月[具体日期]前支付当月租金，首期租金自[起始日期]起计算，至[终止日期]止。]。乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方账户名]，开户行：[乙方开户银行]，账号：[乙方银行账号]。甲方应确保支付款项的合法来源，任何因甲方资金问题导致的支付延迟或无法支付，均视为甲方违约。所有支付均以甲方实际到达乙方账户为准。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方完全履行完毕本协议约定的所有义务（包括支付所有款项、办理完毕所有相关手续等）之日终止。本协议中约定的各项具体履行期限包括但不限于：乙方应于收到甲方首付款（如适用）后[具体天数]日内启动该车位所有权转移登记手续；甲方应于本协议约定的时间节点前足额支付各项款项；如为租赁协议，租赁期自[起始日期]起至[终止日期]止，甲方应于租赁期开始前[具体天数]日办理完毕进场使用手续。任何一方均应按照本协议约定的时间节点履行自身义务，逾期履行的，按本协议“违约责任”条款处理。双方均应积极配合完成协议项下的各项手续办理，除不可抗力或本协议另有约定外，任何一方不得无故拖延。

第六条违约责任

6.1.甲方违约责任：

6.1.1.甲方未按本协议“价格与支付条件”条款约定支付首付款（如适用）或尾款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担以下违约责任：

(1)支付总价款（或租赁总价）的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金，该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

(2)若因甲方原因导致无法完成所有权转移登记（如买卖协议）或无法顺利开始租赁使用（如租赁协议），甲方除承担上述违约金外，还应赔偿乙方因此产生的直接经济损失，包括但不限于代办费、律师费等。

6.1.2.甲方逾期支付尾款（如适用）或租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方：

(1)支付截至解除之日已应付未付的全部款项及累计违约金。

(2)赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为催收款项产生的费用、预期可得利益损失等。

(3)若为买卖协议，甲方应返还已支付的全部款项，并按总价款（或租赁总价）的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）支付违约金；若为租赁协议，乙方有权要求甲方立即腾退车位，并支付相当于[月租金倍数]个月租金的违约金。

6.1.3.甲方提供的身份或支付信息不真实，导致乙方无法收到款项或承担法律风险的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.1.4.甲方违反本协议关于车位使用约定的（如租赁协议中），如擅自改变车位用途、存放违禁品、损坏车位设施等，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿由此造成的所有损失，包括维修费、第三方索赔费等；情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于[月租金倍数]个月租金的违约金。

6.2.乙方违约责任：

6.2.1.乙方未按本协议约定履行交付义务或协助办理权属转移手续的（如买卖协议），除因不可抗力或甲方原因外，每逾期一日，应按总价款（或租赁总价）的[千分之几或百分之几]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方：

(1)立即完成交付或协助办理过户，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)支付总价款（或租赁总价）的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为违约金。

6.2.2.乙方提供的权属证明文件虚假或存在权利负担未告知甲方的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于差价损失、诉讼费、律师费等；甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项，并支付相当于总价款（或租赁总价）的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）的违约金。

6.2.3.乙方违反本协议关于车位使用保障义务的（如租赁协议中），如未能提供必要的停车场管理服务，导致甲方无法正常使用车位，乙方应负责修复或采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；若因乙方原因造成车位损毁，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.4.乙方在收到甲方按约定支付的款项后，无正当理由拒绝履行交付或协助义务的，应按总价款（或租赁总价）的[百分比]%即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）向甲方支付违约金。

6.3.不可抗力导致的违约：若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4.争议解决：若因违约产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议“争议解决”条款的约定寻求法律途径解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、传染病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[合理天数，例如7]日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。若不可抗力影响持续超过[合理天数，例如15]日，双方应再次协商，根据不可抗力影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方有义务采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

4.协议解除：若不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现，或不可抗力影响持续超过[合理天数，例如30]日，任何一方均有权单方解除本协议，且不承担违约责任。解除协议时，双方应就财产返还、已付款项处理等事项进行协商，协商不成的，依法处理。

5.不可抗力证明：双方同意，发生不可抗力事件时，相关方有责任保留证据，并在需要时向对方或争议解决机构提供。不可抗力的具体认定以有管辖权的法院或相关行政部门的最终认定为准；若无最终认定，以发生地公证机构或双方认可的专业机构出具的证明文件为准。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、履行、违约责任、解除等，均应首先由双方当事人通过友好协商的方式解决。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知后[合理天数，例如15]日内无法通过协商达成一致，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

(1)向[具体仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼管辖：若选择诉讼方式，双方一致同意将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本协议签订后[合理天数，例如1]日内未提出管辖异议的，视为接受该管辖约定。

4.仲裁/诉讼费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）或诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁庭/法院可根据具体情况决定由哪一方或双方承担。

5.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼，双方均应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的保密信息，但法律法规另有规定或为解决争议所必需的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[合理天数，例如3]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信等方式发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，均视为有效送达。电子送达以对方确认收到或系统记录为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。未经书面约定的变更无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。若发生严重违约行为，守约方有权根据本协议“违约责任”及“争议解决”条款行使解除权。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议条款与中华人民共和国法律相抵触的，以中华人民共和国法律为准。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何一方均不得援引与本协议不一致的