房屋拆迁协议书公示几天

房屋拆迁协议书公示几天1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，主要业务包括土地开发、房屋建设、物业管理等。为响应国家城市更新政策，甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号XX地块的XX项目进行拆迁改造，并需引入具备相应资质的施工单位进行拆迁工程。基于此，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的房屋拆迁服务，以实现拆迁项目的顺利实施。

甲方与乙方在前期已就拆迁项目的具体需求进行多次沟通，并就拆迁范围、拆迁标准、工程周期等关键事项达成初步共识。为明确双方的权利与义务，确保拆迁工作依法合规、高效推进，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，达成本协议。甲方委托乙方负责XX市XX区XX路XX号XX地块的房屋拆迁工作，乙方承诺按照协议约定提供专业服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备房屋拆迁工程专业承包资质，拥有丰富的拆迁工程实施经验。公司成立以来，累计承接各类拆迁项目数十个，累计拆迁面积超过XX万平方米，在业内享有良好声誉。为满足甲方在XX市XX区XX路XX号XX地块的拆迁需求，乙方积极调配资源，组建专业团队，并承诺以最高标准完成拆迁任务。

在协议签订前，乙方已对甲方提供的拆迁项目资料进行详细研究，并编制了科学合理的拆迁方案。乙方承诺将严格按照国家法律法规及本协议约定，依法依规开展拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序、高效。同时，乙方将积极配合甲方及相关部门的监督检查，及时解决拆迁过程中出现的各类问题，保障拆迁项目的顺利推进。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，决定就XX市XX区XX路XX号XX地块的房屋拆迁事宜达成合作。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，乙方将全面履行拆迁服务职责，甲方将按约定提供必要支持与配合。双方将以本协议为依据，共同推动拆迁项目的顺利完成，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号XX地块房屋拆迁项目中的权利与义务，确保拆迁工作依法、合规、高效地完成。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的拆迁范围清单，负责对指定区域内的房屋及其附属设施进行拆除；乙方负责拆除工程的施工、现场管理、安全防护及环境保护工作；乙方负责拆迁过程中与被拆迁人的沟通协调，依法处理相关补偿安置事宜；乙方负责拆除工程产生的所有垃圾清运及废弃物处置；乙方负责向甲方提交完整的拆迁工程资料及结算报告。双方将以本协议为依据，共同推进拆迁项目的实施，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“拆迁工程”是指乙方根据本协议约定，对甲方指定的XX市XX区XX路XX号XX地块房屋及其附属设施进行的拆除、清运、处置等相关工作。

（二）“拆迁范围”是指甲方提供的、经有关部门批准的XX市XX区XX路XX号XX地块房屋拆迁范围清单及其附件。

（三）“拆迁标准”是指国家及地方关于房屋拆迁补偿、安置的相关政策法规，以及甲方与被拆迁人签订的补偿安置协议。

（四）“工程进度”是指拆迁工程按照本协议约定的时间节点及实际完成情况所进行的动态管理。

（五）“安全生产”是指拆迁工程施工过程中，严格遵守国家安全生产法律法规，确保人员、设备、环境安全。

（六）“竣工验收”是指拆迁工程完成后，经甲方及有关部门检查验收，确认符合本协议约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和进度完成拆迁工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（二）甲方有权审核乙方提交的拆迁工程资料及结算报告，并依据本协议约定支付相关费用。

（三）甲方应向乙方提供拆迁工程所需的全部资料，包括拆迁范围清单、被拆迁人信息、拆迁补偿方案等，并确保资料的真实性和合法性。

（四）甲方应协调解决拆迁过程中涉及的土地、规划、拆迁补偿等相关事宜，为乙方提供必要的支持与配合。

（五）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方应得的工程款，如有特殊情况需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致。

（六）甲方应负责处理拆迁过程中可能出现的法律纠纷及政策争议，确保拆迁工作的顺利进行。

（七）甲方应配合乙方做好与被拆迁人的沟通协调工作，协助乙方解决拆迁补偿安置中的具体问题。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供拆迁工程所需的全部资料，并有权获得相应的报酬。

（二）乙方有权按照本协议约定的范围、标准和进度，独立拆迁工程的实施，并享有施工过程中的自主管理权。

（三）乙方应严格按照国家及地方关于房屋拆迁的法律法规，依法依规开展拆迁工作，确保拆迁过程符合安全生产、环境保护等相关要求。

（四）乙方应组建专业的拆迁团队，配备必要的设备和技术人员，确保拆迁工程的质量和进度。

（五）乙方应负责拆除工程的现场管理，确保施工安全，及时处理施工现场的突发事件，并承担因自身原因造成的损失。

（六）乙方应负责拆迁过程中与被拆迁人的沟通协调，依法处理拆迁补偿安置事宜，确保拆迁工作的顺利进行。

（七）乙方应负责拆除工程产生的所有垃圾清运及废弃物处置，确保符合环保要求，并承担相关费用。

（八）乙方应按时提交拆迁工程进度报告及结算报告，并配合甲方及有关部门的检查验收工作。

（九）乙方应保证拆迁工程的质量，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，并承担相关费用。

（十）乙方应遵守国家及地方的税收法律法规，依法纳税，并将相关税票提供给甲方作为报销依据。

（十一）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与拆迁工程相关的敏感信息，并在协议终止后继续履行保密义务。

（十二）乙方应配合甲方做好拆迁工程的资料归档工作，确保所有资料完整、准确、及时移交甲方。

第四条价格与支付条件

本协议项下的拆迁工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的拆迁工程所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、垃圾清运费、安全生产费、管理费、税费等。

付款方式采用分阶段支付方式：

（一）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的X%作为预付款，即人民币XX元；

（二）拆迁工程完成X%后，经甲方验收合格，甲方支付总价款的X%作为进度款，即人民币XX元；

（三）拆迁工程全部完成后X日内，经甲方及有关部门验收合格，乙方提交完整结算报告及发票后，甲方支付总价款的X%作为结算款，即人民币XX元；

（四）剩余X%作为质保金，即人民币XX元，于工程竣工验收合格后X年内支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账号：XX，开户行：XX，户名：XX。乙方应在收到款项后提供等额发票。如甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

乙方应在XX年XX月XX日前完成拆迁工程的前期准备工作，包括但不限于现场勘查、方案编制、资质报备等。

乙方应在XX年XX月XX日前完成全部拆迁工程的施工工作，并通知甲方进行初步验收。

甲方应在收到乙方初步验收通知后X日内相关部门进行验收，并出具验收意见。

乙方应在甲方验收合格后X日内完成所有拆除垃圾的清运及现场清理工作。

甲方应在拆迁工程全部完成并验收合格后X日内，支付至结算款的X%。

质保金在本协议有效期满后X日内支付。

如因不可抗力导致协议无法履行，协议期限自动延长，延长时间为不可抗力影响期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未能按时支付任何阶段的款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的费用、预期利润等。

（二）甲方未能提供必要的拆迁资料或协调解决拆迁补偿事宜，导致乙方施工延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款X%的违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。延误超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（三）甲方擅自变更协议约定内容，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未能按时完成拆迁工程，每延误一日，应按总价款X%的违约金向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。延误超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（二）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）乙方拆除工程的质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，并要求乙方承担由此造成的损失。如修复或返工仍无法达到约定标准，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿总价款X%的违约金。

（四）乙方在拆迁过程中违反国家法律法规，造成行政处罚或被拆迁人索赔的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（五）乙方未能按时提交拆迁工程资料及结算报告，每延误一日，应按总价款X%的违约金向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的X%。延误超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（六）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付总价款X%的违约金。

3.违约金的计算标准：

违约金以实际违约金额为基础，按照本协议约定的比例计算。实际违约金额包括但不限于未支付的工程款、因延误造成的损失、因质量问题造成的修复费用等。

4.违约责任的承担：

任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

5.协议解除：

如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除协议后，乙方应将已收取的款项返还给甲方，并承担相应的违约责任。

6.争议处理：

如因违约发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。若不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已发生的费用结算及财产返还事宜。

因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非协议另有约定。遭遇不可抗力的一方应将已发生的合理费用（如人工费、材料费等）提供凭证，由双方协商分摊或由非遭遇方承担，具体分摊方式由双方协商确定。

若不可抗力事件是由第三方责任造成的，遭遇不可抗力的一方有权向第三方追偿，并要求对方分享相应的补偿或赔偿。

本协议所称不可抗力事件不影响协议其他条款的效力，双方仍应履行协议中不属于不可抗力影响范围的义务。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理时间内达成一致解决方案。若协商不成的，双方同意将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中不属于争议范围的其他条款，任何一方不得单方面停止履行协议或采取损害对方利益的行动。双方应积极配合法院的调解或审判工作，并提供必要的证据材料。

诉讼期间，除非双方另有书面约定，本协议其他条款的效力不受影响。法院作出的判决或裁定具有最终法律效力，双方应自觉履行。若一方拒不履行，守约方有权申请强制执行。

双方应遵守法院的裁判结果，并承担相应的诉讼费用。除双方另有约定外，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

在争议解决过程中，双方应保护对方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用相关信息。若因争议解决导致信息披露，泄密方应承担相应的法律责任并赔偿对方损失。

本协议的争议解决条款具有独立性，不因协议其他条款的无效或可撤销而影响其效力。双方同意，争议解决条款是本协议不可分割的一部分，对双方具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后X日；（3）传真或电子邮件，在发送成功时。若通过电子邮件发送，收件人应确认收到；若发送后X日内未收到确认，应立即通过其他方式通知对方确认送达。所有通知均应发往本协议首页载明的地址或联系方式。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。若补充协议的内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。若发生本协议约定的解除情形，协议可提前终止。协议终止后，双方应按照约定进行结算，并返还属于对方的财产或资料。协议终止不影响本协议中关于违约责任、保密、法律适用等条款的效力。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。此保密义务不因协议的终止而解除。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议之外的其他事项向对方提出任何要求或主张。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及附件仍然