退休人员和子女相处协议书

退休人员和子女相处协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张明，男，1970年5月12日出生，身份证号码现居住于北京市朝阳区建国路88号。甲方系退休人员，于2020年6月30日从北京市海淀区某国有企业正式退休，退休前担任公司财务部经理，拥有丰富的财务管理经验。甲方退休后，由于子女长期在外地工作，为保障退休生活的便利性和安全性，决定将位于北京市海淀区西二旗大街15号一套两室一厅的房产出租给乙方居住，以实现与子女就近相处的目的。甲方在退休前曾担任多家退休人员协会的顾问，对退休人员权益保障有较深理解，希望通过此次协议明确与子女之间的居住关系，确保双方权益得到充分尊重和保障。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号

法定代表人/负责人：张明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强，男，1990年3月20日出生，身份证号码现居住于北京市海淀区西二旗大街15号。乙方系甲方之子，于2015年7月毕业于北京大学经济学院，现就职于某跨国公司担任财务分析师。乙方长期在外地工作，与父母聚少离多，为增进家庭感情，同时考虑到退休父母年事已高，需要人照顾，决定购买甲方位于北京市海淀区西二旗大街15号的一套两室一厅房产，并搬回与父母同住。乙方在工作之余，计划协助父母处理部分退休生活事务，如就医、缴费等，以减轻父母的负担。乙方在购房前曾咨询多位退休人员权益专家，对退休人员的居住权益有充分了解，希望通过此次协议明确与父母之间的居住关系，确保双方在居住过程中的权利义务得到清晰界定。

乙方地址：北京市海淀区西二旗大街15号

法定代表人/负责人：李强

联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方张明与乙方李强共同签订，旨在明确双方在退休人员与子女共同居住过程中的权利义务关系。协议背景源于甲方退休后为保障生活便利性和安全性，决定将位于北京市海淀区西二旗大街15号的房产出租给乙方居住，以实现与子女就近相处的目的。乙方为表达对父母的孝顺，决定购买该房产并搬回与父母同住，同时承诺协助父母处理退休生活事务。双方希望通过本协议，进一步明确在居住过程中的具体安排，包括居住方式、费用承担、家庭事务分工等，以确保双方权益得到充分尊重和保障，促进家庭和谐稳定。协议的签订不仅涉及财产关系，更关乎家庭伦理与亲情维护，双方均表示将本着平等自愿、互谅互让的原则履行协议内容，共同构建和谐的家庭居住环境。协议的履行将有助于解决退休人员与子女在居住过程中可能出现的矛盾，保障双方的合法权益，同时促进家庭成员之间的情感交流，实现共同居住的良性互动。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确退休人员甲方与子女乙方在共同居住过程中的权利与义务，确保双方在居住安排、财产使用、家庭事务处理等方面形成清晰、合理的分工与协作机制，从而增进家庭成员之间的理解与信任，促进家庭关系的和谐稳定。协议范围涵盖居住安排的具体条款、租金或购房款支付方式、居住期间的费用分摊、家庭事务的协助与分工、居住环境的维护与管理、双方权益的保障与违约责任等内容。通过本协议，甲方与乙方旨在构建一个既符合法律规范又兼顾家庭情感需求的共同居住模式，确保退休生活得到妥善照顾，同时维护子女与父母之间的亲情关系，实现共同居住的良性互动与长远发展。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

“退休生活”指甲方在达到法定退休年龄后，基于退休身份所享有的生活状态，包括但不限于养老金领取、健康管理等与退休相关的日常事务；“共同居住”指甲方与乙方在同一居住地址进行长期性、稳定性的生活安排，双方在居住空间及家庭事务上形成一定程度的共享与协作；“居住费用”包括但不限于房产的租金或购房款、物业管理费、水电燃气费、网络通讯费等与居住相关的必要开支；“家庭事务”指与甲乙双方共同生活相关的日常事务，包括但不限于就医陪同、缴费处理、购物采购、居住环境维护等；“居住协议”指本协议及其附件所构成的完整法律文件，是甲乙双方在居住过程中权利义务的最终依据。上述定义旨在明确协议相关术语的含义，避免因理解差异引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付居住费用，包括但不限于租金或购房款、物业费等，乙方应按时足额缴纳；

（2）甲方有权在居住期间使用房产的相应区域，乙方应尊重甲方的居住空间与隐私权，不得擅自改变居住布局或用途；

（3）甲方有权监督乙方对居住环境的维护情况，乙方应保持居住区域整洁卫生，不得损坏房屋设施；

（4）甲方有权要求乙方协助处理退休生活相关事务，如就医陪同、缴费提醒等，乙方应在合理范围内提供必要帮助；

（5）甲方有权在本协议履行过程中提出合理建议，乙方应积极与甲方沟通协商；

（6）甲方应配合乙方进行家庭事务的分工与协作，共同维护家庭和谐；

（7）甲方应确保自身健康状况符合独立居住或共同居住的要求，如需特殊照顾应提前告知乙方；

（8）甲方应妥善保管房产钥匙及相关证件，乙方因使用需要应事先征得甲方同意。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用居住空间，并享有与居住相关的必要服务，甲方应提供合理保障；

（2）乙方有权要求甲方在居住过程中遵守协议约定，如按时缴纳费用、保持居住环境整洁等，甲方应积极配合；

（3）乙方有权参与家庭事务的决策与管理，对居住安排提出合理化建议，甲方应充分考虑乙方的意见；

（4）乙方应承担居住费用中与其使用相关的部分，包括但不限于水电燃气费、网络通讯费等，具体分摊标准由双方另行约定；

（5）乙方应负责居住区域的日常维护与安全，如发现设施损坏应及时通知甲方并协助修复；

（6）乙方应主动协助甲方处理退休生活相关事务，包括但不限于就医陪同、缴费处理、紧急情况应对等，确保甲方生活便利；

（7）乙方应在工作与居住之间形成合理平衡，不得因工作忽略对甲方的照料义务；

（8）乙方应与甲方共同制定家庭事务分工方案，明确各自责任，确保家庭事务得到有效管理；

（9）乙方应尊重甲方的个人习惯与隐私，不得擅自干涉甲方的日常生活安排；

（10）乙方应在本协议履行过程中积极维护家庭关系，如遇矛盾应首先通过沟通协商解决，必要时可寻求第三方调解。双方均应本着互谅互让的原则处理居住过程中的问题，确保共同居住模式的稳定与和谐。

第四条价格与支付条件

1.房产价格：甲方同意以人民币贰拾万元整（¥200,000.00）的价格将位于北京市海淀区西二旗大街15号的房产出售给乙方，乙方同意该价格。双方确认，该房产已按照相关法律法规完成过户手续，乙方购买该房产系出于与父母共同居住的目的。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起五日内，向甲方支付购房款人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）作为首付款，剩余人民币伍万元整（¥50,000.00）作为尾款，于房产正式过户完成后三日内支付给甲方。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应向甲方提供相应的付款凭证。

3.支付时间：首付款应于本协议签订后五日内支付至甲方指定银行账户，尾款应于房产过户登记完成后的三日内支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到全部款项后，配合乙方完成房产过户手续。甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行；户名：张明；账号：6222020100300001234。

4.费用承担：房产过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由乙方承担，其他与过户相关的必要费用由甲方承担。双方应在过户完成后十日内结清所有相关费用。

5.付款保证：乙方应确保支付能力，如因乙方原因导致付款延迟或未能足额支付购房款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。甲方应在收到首付款后，向乙方提供房产相关证明文件，并积极配合完成过户手续。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自房产正式过户给乙方之日起五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

2.过户期限：甲方应在本协议签订后三十日内，配合乙方完成房产过户手续，乙方应在收到过户通知后十日内缴清尾款及所有相关税费。双方应在此期限内积极协作，确保房产顺利过户。

3.居住期限：乙方应在房产过户完成后立即搬入居住，并按照本协议约定履行居住义务。如乙方因特殊原因需提前退出居住，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

4.时间节点：本协议签订日为202X年X月X日，房产首付款支付日为202X年X月X日，尾款支付日为202X年X月X日，房产过户完成日为202X年X月X日，协议有效期起始日为202X年X月X日。双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何延迟履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时配合乙方完成房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）作为违约金，延迟超过三十日，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付购房款及支付违约金。

（2）如甲方在居住期间擅自收回房产或限制乙方合理居住权，应向乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方未按约定履行照料义务，导致乙方或第三方权益受损，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付首付款，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）作为违约金，延迟超过十五日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担已支付款项的利息损失。

（2）如乙方未按时支付尾款或相关税费，每延迟一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）作为违约金，延迟超过三十日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担已支付款项的利息损失及房产过户恢复费用。

（3）如乙方擅自改变房产用途或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，并支付人民币伍万元整（¥50,000.00）作为违约金。

（4）如乙方未按约定协助甲方处理家庭事务，导致甲方生活困难，应承担相应赔偿责任，并支付人民币贰万元整（¥20,000.00）作为违约金。

（5）如乙方在居住期间从事违法活动或严重影响甲方生活，甲方有权单方解除本协议，乙方应承担所有损失并支付人民币拾万元整（¥100,000.00）作为违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总金额的百分之五十，如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担赔偿责任。

4.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施，减少损失。

5.赔偿责任：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担直接损失和间接损失的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。双方应在违约发生后十日内协商赔偿事宜，协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫爆发（如新冠肺炎）以及其他类似事件。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行本协议约定的全部或部分义务。

2.通知义务：如一方遭遇不可抗力事件，应立即通知另一方，并在合理期限内（不超过十五日）提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险公司证明等。双方均有义务在不可抗力事件发生后，采取一切合理措施减少损失，并应持续沟通，协商是否需要变更或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时告知对方不可抗力的影响范围及预计持续时间，双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整履行期限或部分免除责任。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并恢复履行协议义务。如不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，剩余条款继续有效。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力事件的相关证据，并在争议发生时提供给对方。如因不可抗力导致协议解除，双方互不追责，但应合理分配已产生的费用和收益。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，积极沟通，寻求达成一致意见的解决方案。协商应尽量在居住地或双方约定的地点进行，并应书面记录协商过程及达成的共识。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择居住地所在地的居民委员会、村民委员会或双方信任的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方在签订本协议时，可共同约定将争议提交至具有涉外仲裁资质的仲裁机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择仲裁，双方应遵守仲裁规则，并承担相应的仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均可向房产所在地（北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实有效的证据材料，并遵守法院的审判程序。法院的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.争议前置程序：如选择仲裁或诉讼，双方应首先尝试通过协商或调解解决争议，只有在协商或调解失败后，方可进入仲裁或诉讼程序。双方承诺在争议解决期间，不采取任何可能损害对方利益的行动，包括但不限于报复、诽谤、散布谣言等。

6.争议管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认，在签订本协议时，已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖法院，任何一方不得以管辖权异议为由拒绝履行争议解决义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知另一方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头约定或变更均无效。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约且另一方根据本协议约定解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法继续履行；（5）一方死亡（如甲方或乙方去世，协议自动终止或由其合法继承人按照本协议约定处理）。协议终止后，双方应结清所有费用，并按照约定返还或交接相关财产。

4.法律适用：本协议的订立、效力、