建筑碳排放核算服务合同

建筑碳排放核算服务合同合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在建筑碳排放核算服务合作过程中的权利与义务，确保双方合作行为的合法性、合规性，并促进建筑碳排放核算工作的科学、规范进行。

第二条合同主体

1.1甲方（委托方）：名称为__________，注册地址位于__________，法定代表人为__________，联系电话为__________，电子邮箱为__________。

1.2乙方（服务方）：名称为__________，注册地址位于__________，法定代表人为__________，联系电话为__________，电子邮箱为__________。

第三条适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及相关司法解释，但不包括其地方性法规和规章。

第四条合同文件

本合同由本合同正文及附件构成，合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

第五条定义

5.1建筑碳排放核算：指依据国家及地方相关法律法规、技术标准及政策要求，对建筑物在其设计、施工、运营及拆除等生命周期阶段产生的温室气体排放进行量化评估的活动。

5.2核算范围：指本合同约定进行碳排放核算的建筑项目或建筑群的具体范围，包括但不限于建筑物的地理位置、建筑面积、建筑功能、建筑结构等。

5.3核算方法：指乙方在进行建筑碳排放核算时采用的国家及行业认可的计算方法、技术规范及数据来源。

5.4核算结果：指乙方完成建筑碳排放核算后形成的具有法律效力的书面报告，包括但不限于碳排放总量、碳排放强度、碳排放构成等。

第二章合同标的

第六条服务内容

6.1乙方应根据甲方提供的资料及要求，按照约定的核算范围、核算方法及技术标准，完成建筑碳排放核算工作。

6.2乙方应提供以下服务：

（1）收集并整理与核算范围相关的建筑项目资料；

（2）进行现场勘查，核实建筑项目实际情况；

（3）采用科学的核算方法，对建筑碳排放进行量化评估；

（4）编制建筑碳排放核算报告，包括但不限于碳排放总量、碳排放强度、碳排放构成等内容；

（5）根据甲方要求，提供碳排放减排建议及对策。

第七条服务标准

7.1乙方提供的服务应符合国家及行业相关法律法规、技术标准及政策要求。

7.2乙方应采用科学的核算方法，确保核算结果的准确性、客观性及公正性。

7.3乙方应按时、按质完成服务内容，并确保服务质量达到甲方要求。

第三章合同期限

第八条合同生效

本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

第九条合同期限

本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第十条合同变更

在本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应另行签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第十一条合同解除

11.1经双方协商一致，可以解除本合同。

11.2任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后仍不改正的，守约方有权解除本合同。

11.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

第四章甲方的权利与义务

第十二条甲方的权利

12.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。

12.2甲方有权对乙方提供的服务进行验收，并就服务质量提出意见及建议。

12.3甲方有权要求乙方对核算结果进行解释说明，并就核算结果提出疑问。

第十三条甲方的义务

13.1甲方应向乙方提供与核算范围相关的建筑项目资料，并保证资料的真实性、完整性及合法性。

13.2甲方应配合乙方进行现场勘查，并提供必要的协助。

13.3甲方应按照合同约定支付服务费用。

13.4甲方应遵守国家及行业相关法律法规、技术标准及政策要求，不得利用乙方提供的服务从事违法活动。

第五章乙方的权利与义务

第十四条乙方的权利

14.1乙方有权要求甲方提供与核算范围相关的建筑项目资料，并保证资料的真实性、完整性及合法性。

14.2乙方有权按照合同约定收取服务费用。

14.3乙方有权拒绝执行违反国家及行业相关法律法规、技术标准及政策要求的服务要求。

第十五条乙方的义务

15.1乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量达到甲方要求。

15.2乙方应按时、按质完成服务内容，并确保核算结果的准确性、客观性及公正性。

15.3乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

15.4乙方应遵守国家及行业相关法律法规、技术标准及政策要求，并接受甲方的监督。

第六章费用与支付

第十六条服务费用

16.1本合同约定的服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

16.2服务费用包含乙方在履行本合同过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、差旅费、资料费等。

第十七条支付方式

17.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付服务费用的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为预付款。

17.2乙方完成服务内容并交付核算报告后，甲方应在__________日内向乙方支付剩余的服务费用，即人民币__________元（大写：__________元整）。

第十八条税费

18.1本合同约定的一切费用均以人民币计价，未注明税费的，均不含税费。

18.2乙方应承担因其提供服务而产生的所有税费。

18.3甲方应承担因其委托服务而产生的所有税费。

第七章知识产权

第十九条知识产权归属

19.1乙方在履行本合同过程中产生的所有知识产权，包括但不限于核算方法、核算模型、核算报告等，均归乙方所有。

19.2甲方在支付全部服务费用后，有权获得与本合同约定相关的核算报告的复制件，并仅限于本合同约定的用途使用。

第二十条知识产权保护

20.1乙方应采取必要的措施保护其知识产权，防止任何第三方侵犯其知识产权。

20.2甲方应妥善保管乙方提供的知识产权资料，并不得将其用于本合同约定以外的用途。

第八章违约责任

第二十一条甲方违约责任

21.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分__________%的违约金。

21.2甲方提供的资料虚假、不完整或非法的，导致乙方无法履行本合同的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二十二条乙方违约责任

22.1乙方未按时、按质完成服务内容的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__________%的违约金。

22.2乙方提供的核算结果存在重大错误的，应无条件重新核算，并承担由此产生的所有费用。

22.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九章不可抗力

第二十三条不可抗力的定义

23.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第二十四条不可抗力的通知

24.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

第二十五条不可抗力的后果

25.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，并互不承担违约责任。

25.2因不可抗力导致本合同部分无法履行的，受影响一方可以部分解除本合同，并互不承担违约责任。

第十章争议解决

第二十六条争议解决方式

26.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

第二十七条争议解决原则

27.1争议解决应遵循公平、合理、合法的原则。

27.2争议解决应尊重合同约定，并维护双方的合法权益。

第十一章其他

第二十八条合同生效

本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

第二十九条合同份数

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

第三十条合同附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

附件一：建筑碳排放核算范围

附件二：服务费用支付计划

附件三：知识产权资料清单

第三十一条通知与送达

31.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。

31.2任何一方变更联系方式或地址的，应提前__________日书面通知对方，否则视为仍使用原联系方式或地址。

第三十二条合同完整

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

第三十三条法律适用

本合同及其附件的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及相关司法解释，但不包括其地方性法规和规章。

第三十四条未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可以另行签订书面协议进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**一、政府机构碳排放监管应用场景**

在政府机构对建筑项目进行碳排放监管时，本合同可作为委托第三方进行碳排放核算的法律依据。这种场景下，政府机构作为甲方，需要对建筑项目的碳排放情况进行监督和管理，以实现碳达峰、碳中和的目标。

**应用条款说明及修正：**

***条款修正建议：**在本合同中，建议增加一条关于政府机构监管职责的条款，明确政府机构对碳排放核算结果审核的责任和义务。同时，在违约责任部分，增加对于政府机构未按期审核碳排放结果的相应责任规定。

***专业术语：**碳达峰、碳中和、碳排放监管、温室气体排放清单

**二、大型企业绿色建筑认证应用场景**

大型企业在进行绿色建筑认证时，需要提供建筑碳排放核算报告作为支撑材料。这种场景下，企业作为甲方，委托专业机构进行碳排放核算，以提升建筑的绿色等级和市场竞争力。

**应用条款说明及修正：**

***条款修正建议：**在本合同中，建议增加一条关于核算报告格式和标准的条款，明确核算报告需要符合绿色建筑认证的相关要求。同时，在知识产权部分，增加对于核算报告的保密期限规定，以保护企业的商业秘密。

***专业术语：**绿色建筑认证、建筑能效标识、LEED认证、BREEAM认证

**三、房地产开发商项目立项应用场景**

房地产开发商在进行项目立项时，需要提交建筑碳排放核算报告以符合环保要求。这种场景下，开发商作为甲方，委托专业机构进行碳排放核算，以获得政府部门的批准和项目的顺利推进。

**应用条款说明及修正：**

***条款修正建议：**在本合同中，建议增加一条关于核算结果提交时间和方式的条款，明确开发商需要在何时以何种方式提交碳排放核算报告。同时，在违约责任部分，增加对于开发商未按期提交碳排放核算报告的相应责任规定。

***专业术语：**房地产开发、项目立项、环境影响评价、碳排放许可证

**四、建筑节能改造项目应用场景**

在进行建筑节能改造项目时，需要通过碳排放核算来评估改造效果。这种场景下，改造项目业主作为甲方，委托专业机构进行碳排放核算，以验证改造措施的有效性和经济性。

**应用条款说明及修正：**

***条款修正建议：**在本合同中，建议增加一条关于改造前后碳排放对比分析的条款，明确乙方需要提供改造前后碳排放数据的对比分析报告。同时，在服务内容部分，增加对于乙方提供节能改造建议的义务规定。

***专业术语：**建筑节能改造、能效提升、可再生能源利用、建筑围护结构

**五、国际建筑项目合作应用场景**

在跨国建筑项目合作中，需要按照国际标准进行碳排放核算。这种场景下，项目业主或投资方作为甲方，委托具有国际资质的专业机构进行碳排放核算，以符合国际环保要求和投资标准。

**应用条款说明及修正：**

***条款修正建议：**在本合同中，建议增加一条关于国际核算标准适用性的条款，明确核算过程需要遵循国际通用的碳排放核算标准和方法。同时，在知识产权部分，增加对于国际核算标准相关知识产权的尊重和保护规定。

***专业术语：**国际建筑项目合作、跨国投资、碳排放交易市场、温室气体排放因子

##本合同在实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项

**一、资料提供不完整或不及时**

***问题描述：**甲方未能及时提供完整的建筑项目资料，导致乙方无法按时进行碳排放核算。

***解决办法：**在合同中明确约定资料提供的时间和内容，并规定甲方未按时提供资料的违约责任。同时，建立有效的沟通机制，及时解决资料提供过程中出现的问题。

**二、核算结果存在争议**

***问题描述：**甲方对乙方提供的碳排放核算结果存在异议，双方难以达成一致意见。

***解决办法：**在合同中约定第三方机构进行复核的机制，或约定仲裁来解决争议。同时，选择具有公信力的第三方机构或仲裁机构，确保复核或仲裁结果的公正性和权威性。

**三、服务费用支付延迟**

***问题描述：**甲方未按时支付服务费用，影响乙方的正常运营和工作进度。

***解决办法：**在合同中明确约定服务费用的支付时间和方式，并规定甲方未按时支付费用的违约责任。同时，建立有效的催款机制，及时解决支付过程中出现的问题。

**四、知识产权保护问题**

***问题描述：**乙方在核算过程中使用的部分数据和模型可能涉及第三方知识产权，引发知识产权纠纷。

***解决办法：**在合同中明确约定乙方使用的数据和模型的知识产权归属和使用范围，并规定乙方保护第三方知识产权的义务。同时，乙方应提前进行知识产权检索，避免侵犯第三方知识产权。

**五、不可抗力事件的影响**

***问题描述：**发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行或履行受阻。

***解决办法：**在合同中明确约定不可抗力事件的定义和处理方式，并规定双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。同时，采取必要的措施降低不可抗力事件的影响，如购买保险、制定应急预案等。

##原始合同所需要的所有详细的附件

***附件一：建筑碳排放核算范围**

*建筑项目基本信息：包括项目名称、项目地址、项目规模、项目类型等。

*核算范围界定：明确核算的建筑物范围、时间范围、排放源范围等。

*数据来源说明：列出核算所需数据的来源和获取方式。

***附件二：服务费用支付计划**

*预付款金额和支付时间：明确预付款的金额和支付时间节点。

*尾款金额和支付条件：明确尾款的金额和支付条件，如完成核算报告、通过甲方验收等。

*支付方式：约定支付方式，如银行转账、支票等。

***附件三：知识产权资料清单**

*乙方使用的核算方法和模型清单：列出乙方在核算过程中使用的所有核算方法和模型，并说明其知识产权归属。

*甲方提供的资料清单：列出甲方需要提供的所有资料，并说明其知识产权归属。

*保密协议：双方签署保密协议，约定对于合同项下的知识产权和商业秘密进行保护。

多方为主导时的，附件条款及说明

第三十一条甲方为主导时的，附加条款及说明

31.1项目主导权与乙方配合义务

31.1.1条款内容：甲方作为项目主导方，对建筑碳排放核算项目拥有overalldirectionandstrategicoversight权力，包括但不限于最终确定核算的技术路径、关键参数设定、以及核算报告的核心结论方向。乙方应服从甲方的合理主导和管理要求，并在甲方提供的合理时间内，配合甲方完成与项目整体目标相一致的具体核算工作。

31.1.2说明：本条款旨在明确在甲方主导的项目模式下，甲方对项目的战略把控权。甲方可能基于其项目整体规划、政策符合性要求或特定利益诉求，需要对核算过程和结果施加影响。此条款确保甲方能够引导项目朝着其期望的方向发展，同时明确乙方在此框架下的配合义务，避免因方向分歧导致项目延误。乙方的专业能力应服务于甲方的战略目标，乙方有权基于专业判断提出建议，但最终决策权在甲方。这里的“合理主导和管理要求”是关键，应避免甲方提出不切实际或违反专业规范的要求。

31.2内部沟通协调机制

31.2.1条款内容：甲方应指定专门的项目联系人或协调小组，负责与乙方就项目进展、技术问题、资料提供等事宜进行日常沟通和协调。所有重要的指令、变更或决策应以书面形式通知乙方，并保留相应记录。乙方亦应指定相应联系人，及时反馈工作进展和提出需甲方协调解决的问题。

31.2.2说明：在甲方主导模式下，甲方的内部决策流程和协调效率直接影响项目进展。本条款要求甲方建立清晰的内部沟通接口，确保指令传递的准确性和高效性，减少因多头管理或沟通不畅造成的混乱和延误。书面记录的要求有助于明确责任和解决后续可能出现的争议。乙方指定联系人的义务确保乙方能够及时有效地接收甲方信息并做出回应。

31.3甲方指定分包或数据提供方的协调

31.3.1条款内容：若项目实施过程中，甲方已委托其他分包单位或自行收集部分原始数据，甲方有责任协调这些单位或个人与乙方的工作接口，确保乙方能够顺利获取履行合同所必需的第一手资料。因甲方未履行此协调义务导致乙方工作受阻或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。

31.3.2说明：甲方主导的项目可能涉及多方参与，甲方作为总协调人，有义务确保乙方所需数据和其他资源的顺畅流转。本条款明确甲方的协调责任，防止因甲方与其他参与方之间的协调不力，转嫁成本或延误乙方工作。这有助于明确甲方在多方参与项目中的责任边界。

31.4核算结果的应用与甲方决策权

31.4.1条款内容：乙方提供的碳排放核算结果，首先服务于甲方项目管理和决策需要。甲方有权根据核算结果，在其内部管理、对外报审、融资申请、绿色认证申报等活动中使用。乙方对核算结果的最终呈现形式和具体应用方式不具备决策权，但有权了解甲方的主要应用场景，并就结果解读提供专业意见。

31.4.2说明：本条款强调核算结果首先服务于甲方自身利益。甲方作为委托方，拥有对核算结果的最终处置权，包括如何使用、何时使用以及使用于何种目的。这明确了在甲方主导模式下，乙方提供的是工具和结论，而非最终决策者。同时，赋予乙方提供专业解读意见的权利，确保结果的科学性得到尊重。

31.5甲方变更指令的管理

31.5.1条款内容：在项目执行过程中，若甲方因项目需求变化等原因需要调整核算范围、关键参数或提出新的核算要求，应提前以书面形式通知乙方，并给予乙方合理的调整周期。乙方有权评估变更请求的可行性及对工期的影响，并书面反馈。未经乙方书面确认同意的紧急变更指令，乙方有权拒绝执行或仅承担因此产生的额外费用，具体由双方协商确定。

31.5.2说明：甲方主导模式下，项目需求可能发生变化。本条款旨在规范变更管理流程，保护乙方的合理预期和工时。要求甲方提前通知和书面确认，有助于乙方评估影响并做出相应安排。同时，对未经同意的紧急变更设置了制约机制，避免乙方承担不合理责任，体现了合同公平原则。

第三十二条乙方为主导时的，附加条款及说明

32.1项目实施的技术主导权与甲方监督权

32.1.1条款内容：在甲方不干预核心技术路径和方法的前提下，乙方作为专业服务提供方，拥有对建筑碳排放核算项目的具体实施过程、技术细节和核算方法选择的专业主导权。乙方应确保所采用的方法符合国家及行业最新标准，并达到合同约定的服务标准。甲方有权对乙方的实施过程进行必要的监督，但应以不干扰乙方专业判断为前提。

32.1.2说明：本条款旨在明确在乙方为主导的技术实施层面上的权利。乙方凭借其专业知识和经验，负责核算工作的具体操作和技术决策。同时，也界定了甲方的监督权范围，即监督乙方是否按照约定标准、规范进行工作，而非干预具体的技术细节，从而在保障专业性的同时，也保留了甲方的必要监督。

32.2数据获取与验证权

32.2.1条款内容：乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的真实、准确、完整的建筑项目基础数据、能源消耗数据、材料使用信息等。甲方应配合提供，并对所提供数据的真实性、合法性和准确性负责。乙方有权对甲方提供的数据进行初步审核和合理性验证，并要求甲方就疑问点进行解释或补充。若甲方提供的数据存在重大错误或遗漏，导致核算结果偏差，乙方应及时通知甲方，并保留向甲方追偿损失的权利。

32.2.2说明：数据质量是核算结果准确性的基础。本条款明确了乙方在数据获取和验证方面的权利。乙方不仅要求甲方提供数据，还拥有审核和验证的权力，并要求甲方对数据质量负责。这有助于从源头上保障核算结果的可靠性，同时也为乙方在数据问题上的责任界定提供了依据。

32.3核算方法的解释与争议解决

32.3.1条款内容：对于乙方采用的核算方法、计算模型及参数选取，乙方应向甲方提供清晰的书面解释说明，并应甲方要求进行合理范围内的演示或说明。若双方对核算结果的合理性或方法应用的正确性产生争议，在穷尽内部沟通后，可委托双方共同认可或指定的第三方专业机构进行技术复核，复核结论作为争议解决的重要依据。

32.3.2说明：本条款关注核算过程的透明度和争议解决的专业性。乙方有义务向甲方解释其专业判断的基础，增强甲方的信任度。对于难以达成一致的争议，引入第三方专业复核机制，利用行业专家的权威性来裁决，确保了争议解决的客观性和专业性。

32.4工作成果的知识产权确认与使用权

32.4.1条款内容：乙方在履行本合同过程中，基于甲方提供的资料和项目特定需求所开发或形成的具有独创性的核算模型、计算工具、专项研究报告等，其知识产权归乙方所有。甲方在支付全部服务费用后，获得这些特定工作成果在项目本身范围内的使用权，不得将其用于其他项目或进行商业化传播。

32.4.2说明：本条款进一步细化了知识产权归属，特别是针对乙方为特定项目开发的具有独创性的成果。明确其归乙方所有，但赋予甲方在原项目范围内的有限使用权，平衡了双方的利益，避免了甲方支付费用后过度限制其项目应用的情况。

32.5乙方对项目整体目标的建议权

32.5.1条款内容：乙方在项目实施过程中，若发现甲方的项目目标在碳排放方面存在不切实际或可优化之处，有权向甲方提出建设性的专业建议。甲方应认真考虑乙方的建议，但最终是否采纳由甲方决定。

32.5.2说明：本条款赋予乙方基于专业能力对甲方项目目标提出优化建议的权利，体现了乙方专业价值，并鼓励乙方在服务过程中发挥主动性和创造性，共同寻求更优的解决方案，同时保留了甲方最终的决策权。

第三十三条当有第三方中介时，附加条款及说明

33.1第三方中介的角色定位与职责

33.1.1条款内容：本合同项下可引入第三方中介机构（以下简称“中介机构”），其角色定位为服务过程的监督者、沟通的协调者或特定环节的验证者，而非项目的决策者或主导者。中介机构应根据其与甲方或乙方的约定，提供相应的服务，如监督核算过程符合合同约定、协调甲乙双方沟通、对特定数据或结果进行独立验证等。中介机构的服务行为及费用由其与甲方或乙方的约定决定，其对甲乙双方不承担直接合同责任，除非其行为存在故意欺诈或重大过失。

33.1.2说明：本条款旨在明确引入第三方中介时的法律关系和责任边界。清晰界定中介机构的角色（监督、协调、验证），强调其