防火涂料喷涂施工协议书

防火涂料喷涂施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局注册登记的房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质。公司主要从事住宅、商业地产的开发与销售，在行业内拥有良好的声誉和稳定的客户群体。本次与乙方合作，旨在为XX项目（以下简称“项目”）的钢结构防火涂料喷涂工程提供专业施工服务，确保项目符合国家消防安全标准及设计要求。项目位于XX省XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，其中钢结构部分约XX平方米，防火涂料喷涂工程是保障项目消防安全的关键环节。甲方基于对乙方专业能力和施工经验的认可，选择乙方作为本次施工服务的唯一合作方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省住房和城乡建设厅核准的消防工程施工企业，持有消防设施工程专业承包叁级资质，具备钢结构防火涂料喷涂的专业技术和设备。公司成立以来，已成功完成多个大型项目的防火涂料施工任务，积累了丰富的项目经验和良好的行业口碑。乙方的核心业务包括钢结构防火涂料施工、消防系统安装及维护等，其施工团队均经过专业培训并持有相关资格证书。针对本协议项下的项目，乙方将组建由资深项目经理、技术工程师和熟练施工人员组成的专项团队，严格按照国家《钢结构防火涂料施工及验收规范》（GB50205-2020）及设计纸要求进行施工，确保工程质量达到甲方预期标准。

本次合作是乙方承接甲方XX项目防火涂料喷涂工程的重要业务，项目涉及大面积钢结构表面处理及防火涂料涂装，对施工工艺、材料质量和工期管理均有较高要求。乙方基于自身的技术优势和管理能力，承诺以高标准、高效率完成施工任务，并配合甲方及相关监理单位的监督检查。双方通过本次合作，旨在共同打造符合消防安全规范的优质工程，提升项目的整体价值。

协议简介：

本协议是甲乙双方基于XX项目防火涂料喷涂工程的特定需求而签订的合作协议。甲方作为项目业主，负责提供施工场地、技术纸及相关设计文件，并监督施工进度和质量；乙方作为专业施工服务提供方，负责按照国家规范和设计要求完成防火涂料喷涂工程，确保施工质量符合消防安全标准。双方合作的前提是乙方能够提供符合行业标准的施工方案、优质的防火涂料材料，并在约定工期内完成全部施工任务。本协议的签订，标志着双方在防火涂料喷涂领域的合作正式启动，双方将共同遵守协议约定，确保项目顺利实施。协议内容涵盖当事人信息、工程范围、施工标准、权利义务、价格支付、违约责任等条款，旨在明确双方的权利与责任，保障合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目钢结构防火涂料喷涂工程中的权利与义务，确保工程按照国家相关规范、设计要求及合同约定顺利实施，最终达到预期的消防安全防护标准。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工纸及技术要求，负责对项目指定区域的钢结构表面进行处理，并涂装符合国家标准的防火涂料；乙方需提供施工方案、材料样品及施工过程中的质量检验报告；甲方负责提供施工所需的场地、水电及必要的协调支持，并对乙方的施工活动进行监督与管理。本协议涵盖工程范围界定、施工标准、材料要求、工期安排、质量验收、价格支付、违约责任等核心内容，旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“防火涂料”指用于钢结构表面，以提高结构耐火极限的特种涂料，其性能需符合《钢结构防火涂料施工及验收规范》（GB50205-2020）的要求；

2.“施工纸”指甲方提供的标明喷涂区域、厚度要求及施工工艺的技术文件；

3.“设计要求”指项目防火设计单位出具的设计说明及参数指标；

4.“验收标准”指国家消防规范、行业标准和双方约定的质量检验标准；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照施工纸及设计要求进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查；

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地、临时设施及必要的交通运输条件，确保乙方能够顺利开展作业；

(3)甲方需在合同签订后5个工作日内向乙方提供完整的施工纸及技术文件，并乙方进行现场踏勘和技术交底；

(4)甲方有权对乙方使用的防火涂料材料进行抽样检验，乙方应配合提供材料合格证明及检测报告；

(5)甲方应按照协议约定支付工程款项，逾期支付需向乙方支付每日1%的违约金；

(6)甲方需协调解决施工过程中涉及的外部关系，如与监理单位、其他承包商的配合事宜。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权要求甲方提供符合施工条件的场地及必要的支持，甲方应予以配合；

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的项目经理及技术人员，严格按照施工方案及国家规范进行作业；

(3)乙方需使用符合国家标准的防火涂料，并提供材料供应商的资质证明及产品检测报告；

(4)乙方应建立健全质量管理体系，施工过程中需进行自检，并定期向甲方提交进度报告及质量检测数据；

(5)乙方应遵守施工现场的安全管理规定，配备必要的安全防护设施，并对施工人员的安全负责；

(6)乙方在施工过程中发现设计或技术问题时，应及时向甲方提出书面建议，经确认后按调整后的方案执行；

(7)乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工记录、材料清单及质量保修书，保修期为工程竣工验收合格之日起3年；

(8)乙方应承担因自身原因导致的工程延期责任，如因材料供应、人员不足等非甲方原因造成的延误，需向甲方支付每日0.5%的违约金；

(9)乙方应妥善保管施工过程中产生的废弃物及临时设施，并在工程结束后清理现场，恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商一致，本协议项下的防火涂料喷涂工程总价款为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所发生的人工费、材料费、设备费、运输费、安全文明施工费、质量检测费及税金等全部费用。

2.价格构成：乙方应在协议签订后10日内向甲方提交详细的报价清单，列明各分项工程量、单价及总价。如施工过程中发生设计变更或现场签证，双方应另行协商调整价格，并签订补充协议。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付工程款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付节点：

（1）预付款：协议签订后7日内，甲方支付工程总价款的30%，即人民币XX万元，用于乙方采购材料和设备；

（2）进度款：工程完成50%后，甲方支付工程总价款的40%，即人民币XX万元；

（3）验收款：工程竣工验收合格后10日内，甲方支付工程总价款的20%，即人民币XX万元；

（4）尾款：工程质保期满且无质量问题后30日内，甲方支付工程总价款剩余的10%，即人民币XX万元。

5.支付前提：乙方应在每次收到款项前，向甲方提供符合要求的发票及收款收据，甲方有权根据工程进度及质量情况扣留不超过5%的进度款作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性返还。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止。

2.施工工期：乙方应在收到甲方书面开工通知后10日内进场施工，总工期为XX天，自开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）材料进场：协议签订后15日内，乙方需完成所有防火涂料材料的采购及进场检验；

（2）中期验收：工程完成70%后，甲方应乙方及监理单位进行中期验收，乙方需在收到验收通知后3日内配合完成；

（3）竣工验收：工程全部完成后10日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后15日内验收。

4.逾期责任：如乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付款项：甲方每逾期支付一日，应向乙方支付逾期付款部分每日1%的违约金，并承担乙方因此产生的资金成本及催款费用。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需承担全部责任及损失。

（2）提供资料错误：如甲方提供的设计纸、技术文件存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担相应的返工费用及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）场地移交延迟：甲方未按约定移交施工场地或提供必要条件，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款0.3%的违约金，并承担乙方窝工损失。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：乙方施工的防火涂料喷涂工程不符合国家规范或设计要求，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按返工部分合同价款的20%向乙方收取违约金。若返工后仍无法达标，甲方有权解除协议，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）材料不合格：乙方使用不合格的防火涂料材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担，并按合同总价款的10%向乙方收取违约金。

（3）工期延误：除不可抗力或甲方原因外，乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款项并支付合同总价款30%的违约金。

（4）安全事故：施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任及赔偿责任，并自动解除协议，甲方有权要求乙方退还已收款项并支付合同总价款50%的违约金。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于材料费、人工费、运输费、合理利润及第三方索赔费用等。

4.解除协议：若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方的预期利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方可免予承担相应的违约责任，但应采取措施尽量减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商调整协议履行方式或期限。

4.协商解除：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议，已履行部分的费用按实际完成工作量比例结算，双方互不承担违约责任。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则解决协议履行过程中产生的任何争议，通过书面或口头形式沟通，争取达成一致意见。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁优先：双方特别约定，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交XX省XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼补充：若双方未选择仲裁或仲裁程序无法解决争议，任何一方可直接向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

5.争议范围：争议解决应限于本协议内容及履行相关的直接权利义务，不得涉及第三方或间接后果。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，应予以保密，但仲裁机构或法院要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。送达地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，且不得与本协议约定相抵触。

3.分包管理：乙方不得将本协议项下的全部或部分工程转包给第三方，如需分包，应向甲方提供分包商资质证明，并承担分包商的管理责任。分包商行为视为乙方行为，乙方承担连带责任。

4.知识产权：乙方施工过程中产生的技术文件、工艺方案等知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目使用范围内使用。双方不得侵犯对方知识产权，违者应承担侵权责任。

5.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为准据法。

6.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业信息保密，除非法律规定或协议约定披露。保密期限为本协议终止后3年。

8.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）工程竣工验收合格且质保期满；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致协议无法继续履行。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件包括但不限于施工纸、报价清单、材料合格证、资质证明等，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等