2025年跨境电商海外仓运营租赁补充协议

2025年跨境电商海外仓运营租赁补充协议本补充协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（以下简称“出租方”）：_________（名称/姓名）法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系方式：_________乙方（以下简称“承租方”）：_________（名称/姓名）法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系方式：_________（以下无正文）鉴于甲方根据原《跨境电商海外仓运营租赁合同》（以下简称“原主协议”，合同编号：_________）拥有位于______（地点）的海外仓（以下简称“仓库”）的所有权或使用权，并出租给乙方使用；鉴于乙方需要根据2025年度的业务发展需求，对原主协议的部分条款进行修改和补充；甲乙双方经友好协商，达成如下补充协议，以兹共同遵守：第一条生效前提本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本补充协议的生效不依赖于任何其他条件，但双方均需确保原主协议在此时仍然有效存续。第二条对原主协议的修改与补充双方同意，就原主协议中的以下条款进行修改和补充：1.租赁期限调整原主协议约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。经双方协商一致，自本补充协议生效之日起，原主协议的租赁期限自动延长一年，即新的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在此期限内享有优先续租权，具体续租条件按原主协议第______条约定执行。2.租金调整机制原主协议中关于租金的约定，在本补充协议有效期内作如下修改：自______年______月______日起，年度租金在原定基础上增加______%。具体计算方式为：[新租金=原年度租金×(1+______%)]。租金调整的具体执行时间及支付方式仍按原主协议第______条约定办理。此外，本协议生效后，如发生国家或地方层面的税收、费用等政策调整导致甲方实际成本增加超过______%时，双方应在调整发生后的______日内协商，就租金或相关费用进行重新调整。3.仓储服务范围补充在履行原主协议的基础上，双方同意在本补充协议有效期内，乙方享有以下增值服务：(1)乙方可根据自身需求，要求甲方提供商品重新包装、贴标服务，相关费用按甲方公示的标准另行计算，收费标准不低于______元/次（或按实际成本加合理利润）。(2)对于乙方指定的特定商品（如易碎品、温控品），甲方承诺在存储和操作过程中采取额外的保护措施，此额外费用由乙方承担，具体标准为每立方米/每件______元，事先通知甲方并经甲方书面确认。(3)乙方有权要求甲方每月提供详细的库存周转报告和库内商品损耗报告，报告格式应符合乙方要求。4.运营绩效指标双方同意在本补充协议有效期内，增加以下运营绩效指标作为考核标准：(1)库存准确率：指入库/出库时系统记录与实际库存的偏差率，目标不低于______%。(2)订单准时出库率：指按客户要求时间节点完成出库的比例，目标不低于______%。如乙方未达到上述指标，甲方有权向乙方提出改进要求，并可能根据原主协议第______条约定收取一定比例的服务费或对租金进行调整。具体奖惩细则由双方另行协商确定。5.责任与风险分担(1)针对因跨境电商相关政策（如各国海关关税、税费、禁限寄规定等）变化带来的风险，若该变化直接导致乙方存储、运营成本增加超过______%，超出部分费用由甲方承担；若该变化导致乙方无法继续履行合同，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。(2)双方同意，对于因不可抗力事件（定义参照原主协议）导致的合同不能履行或延迟履行，根据事件影响程度，可部分或全部免除责任，但遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明。6.技术平台对接乙方使用的仓储管理系统（WMS）需能稳定与甲方提供的物流信息系统（TMS）对接，确保订单、库存等数据实时准确传输。双方均有义务配合完成系统对接工作，并保证所提供系统的稳定性。因一方技术平台故障导致服务中断，责任方应负责修复，并承担由此给对方造成的直接损失（不超过______美元/次）。第三条与原主协议的关系本补充协议是原主协议不可分割的一部分，与原主协议具有同等法律效力。本补充协议的条款与原主协议相关条款发生冲突或不一致时，以本补充协议的规定为准。本补充协议未作规定的事项，仍适用原主协议的约定。若本补充协议与原主协议的约定存在不一致之处，以本补充协议为准。原主协议中未约定的事项，双方可参照本补充协议的条款进行约定。第四条通知与送达双方在本协议首部列明的地址为正式通知地址。任何根据本协议发出的通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至上述地址。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后______日为送达日；以电子邮件方式发送的，发出日为送达日（若对方未及时通知未收到）；以传真方式发送的，发送日为送达日。任何一方变更通知地址，应提前______日书面通知对方。第五条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院诉讼解决/提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他1.本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本补充协议的修改、补充，须经双方书面同意。（以下无正文）甲方（盖章）：_____