房屋改造服务合同范本

PAGE房屋改造服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有房屋改造需求，乙方具备相应的房屋改造服务能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋改造服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）改造房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住、商用等]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）改造服务具体内容1.主体工程拆除部分：拆除指定的非承重墙、旧装修等，拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场所。新建工程：按照设计方案进行墙体新建、梁柱加固等主体结构改造。2.装修工程墙面处理：包括墙面基层处理、刮腻子、粉刷乳胶漆或贴壁纸等。地面处理：地面找平、铺设地砖或木地板等。天花板装修：吊顶安装、造型设计及天花板涂料粉刷。3.水电工程电路改造：根据甲方需求合理布置电线线路，安装插座、开关等电器设备，确保用电安全。水路改造：对水管进行重新铺设，安装水龙头、马桶、淋浴喷头等洁具，保证水路畅通无渗漏。4.其他工程门窗更换：拆除旧门窗，安装新的符合设计要求的门窗，并做好密封处理。厨房、卫生间改造：根据设计方案对厨房和卫生间进行整体改造，包括橱柜安装、卫浴设施配置等。（三）改造服务标准乙方应按照国家相关建筑施工规范、行业标准以及双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保改造工程的质量和安全。具体质量标准如下：1.主体结构牢固，无明显裂缝、倾斜等质量问题。2.装修表面平整、光滑，无明显瑕疵、色差。3.水电线路安装规范，无漏电、漏水现象。4.门窗开启灵活，密封性能良好。二、合同期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括但不限于乙方为完成本合同约定的房屋改造服务所需的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.全部工程完工并经甲方最终验收合格，且乙方提供完整的工程竣工资料后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。对设计方案和施工图纸有修改和调整的权利，但应提前书面通知乙方，并承担因设计变更而增加的费用。有权参与工程各阶段的验收，对不符合质量要求的部分有权要求乙方返工整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好邻里关系，确保施工顺利进行。按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料和文件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的必要协助和配合。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并说明理由。2.义务严格按照合同约定的服务内容、标准和期限完成房屋改造服务。编制详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工进展情况。自行承担施工过程中的人工、材料、设备等费用，不得因费用问题影响工程进度和质量。遵守国家相关法律法规和施工安全规范，做好施工现场的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任。工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、验收报告、质量保修书等。五、工程验收1.乙方在各阶段工程完工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的服务标准和国家相关建筑施工规范、行业标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内返工整改，直至验收合格为止。返工整改费用由乙方承担。3.全部工程完工后，乙方应在[X]天内整理好工程竣工资料，并通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织最终验收。最终验收合格后，双方签署工程竣工报告。六、质量保修1.乙方对改造工程提供质量保修服务，保修期限自工程最终验收合格之日起计算，其中主体结构保修期限为[X]年，装修工程保修期限为[X]年，水电工程保修期限为[X]年。2.在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达或拒绝维修，甲方有权自行安排维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程延误或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的期限完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包本合同项下的改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双