房产协议如何解除合同

PAGE房产协议如何解除合同一、合同双方身份甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的《房产买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该房产买卖合同，并就解除合同相关事宜达成如下协议。二、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况该房产坐落于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。该房产附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施，如家具、家电等，以及装修风格、装修程度等]。（二）原合同约定情况1.交易价格：原合同约定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款的方式支付给甲方，乙方应于[贷款申请日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。3.交付时间：甲方应于[房产交付日期]前将该房产交付给乙方，并确保该房产符合交付使用条件。4.过户时间：双方应于[过户办理日期]前共同前往房地产交易管理部门办理该房产的产权过户手续。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理解除合同的相关手续。在乙方完成本协议约定的义务后，有权收回该房产及相关附属设施。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款（包括定金、首付款等）共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期存款利率向乙方支付已付款项在占用期间的利息。协助乙方办理与该房产相关的一切手续的撤销或变更事宜，包括但不限于撤销网签合同、解除贷款申请等。承担因解除合同而产生的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款及利息。在甲方完成本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该房产相关的手续的撤销或变更事宜。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，配合甲方办理解除合同的相关手续，包括但不限于签署解除合同的书面文件、撤销网签合同、向银行撤回贷款申请等。向甲方返还该房产的钥匙、相关证件及资料等。承担因解除合同而产生的应由乙方承担的税费及相关费用。四、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方退还购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理与该房产相关的手续的撤销或变更事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理解除合同的相关手续，每逾期一日，应按照原合同约定购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定向甲方返还该房产的钥匙、相关证件及资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，甲乙双方就该房产签订的《房产买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）即行解除，双方互不承担原合同项下的违约责任，但本协议另有约定的除外。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条（当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同）、第五百六十六条（合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采