怎样物业解约协议合同

PAGE怎样物业解约协议合同甲方（物业服务提供方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业服务接受方）：名称：[小区名称或业主委员会全称]负责人：[负责人姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），约定由甲方为乙方提供物业管理服务。现因[解约原因，如甲方服务未达标准、乙方另有安排等]，经双方平等、自愿、充分协商，就提前解除上述《物业服务合同》事宜，达成如下协议：一、解约事项说明1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除于[原合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），双方基于该合同所产生的权利义务关系终止。2.本协议生效后，甲方不再承担《物业服务合同》约定的物业服务责任，乙方不再向甲方支付基于该合同的物业服务费用。二、标的物或服务具体描述（一）原物业服务内容回顾1.物业区域范围甲方所服务的物业区域位于[具体地理位置]，占地面积约[X]平方米，包括[具体建筑物名称及栋数]等建筑物及其附属设施设备。2.服务内容房屋及配套设施设备维修养护：甲方负责对物业区域内的房屋共用部位（如屋顶、外墙、楼梯间等）和共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统等）进行日常检查、维修和养护，确保其正常运行和使用。环境卫生管理：包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理，定期对公共区域进行消毒等。绿化养护：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和整洁。秩序维护：设置门岗，对进出物业区域的人员和车辆进行登记和管理；巡逻物业区域，维护公共秩序，预防和处理各类突发事件。停车管理：规划和管理物业区域内的停车位，维护停车秩序，保障车辆安全。（二）解约后相关事项处理1.甲方应在本协议生效后[X]日内，完成对物业区域内房屋及配套设施设备的现状检查，并向乙方提交详细的检查报告。报告内容应包括设施设备的运行状况、存在的问题及维修建议等。2.甲方应在本协议生效后[X]日内，将物业区域内的环境卫生清理至符合正常交接标准，并将垃圾全部清运完毕。3.甲方应在本协议生效后[X]日内，完成对物业区域内绿化的最后一次养护工作，确保花草树木的健康状况良好。4.甲方应在本协议生效后[X]日内，停止对物业区域内的秩序维护和停车管理工作，并将相关的门禁卡、停车卡等物品移交给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定，要求乙方支付解约补偿费用（如有）。有权在完成交接工作后，撤离物业区域。2.义务按照本协议的约定，及时、全面地完成各项交接工作，包括但不限于设施设备的移交、资料的交付、人员的撤离等。对在物业服务期间知悉的乙方及物业区域内业主的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。协助乙方处理在交接过程中出现的与原物业服务相关的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定完成各项交接工作，确保物业区域的正常运行和管理。有权对甲方的交接工作进行监督和检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议的约定，向甲方支付解约补偿费用（如有）。在甲方完成交接工作后，及时接收物业区域的管理工作，并做好后续的物业管理安排。四、解约补偿1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付解约补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于甲方因提前解约而产生的人员安置费用、设备折旧费用等。2.乙方应在本协议生效后[X]日内，将解约补偿费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方开具正式发票。五、资料与财物移交1.资料移交甲方应在本协议生效后[X]日内，向乙方移交以下资料：物业区域的规划设计图纸、竣工图纸等相关文件。房屋及配套设施设备的维修养护记录、检测报告等资料。业主信息资料（包括业主姓名、联系方式、房屋面积等）。物业服务期间的财务收支报表、发票等财务资料。甲方应确保所移交的资料真实、完整、有效，并协助乙方对资料进行整理和归档。2.财物移交甲方应在本协议生效后[X]日内，向乙方移交以下财物：物业区域内的公共设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统等。物业服务用房及相关办公设备、用品。物业区域内的绿化工具、清洁设备等。甲方应确保所移交的财物完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定完成交接工作，每逾期一日，应按照解约补偿费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付解约补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[物业公司全称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]签订日期