市场承包经营合同范本

PAGE市场承包经营合同范本甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]（若为个人则写姓名）法定代表人：[姓名]（个人承包则为本人姓名）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（个人承包写身份证号）鉴于甲方拥有[市场名称]的经营权，现甲方愿意将该市场的部分或全部经营权发包给乙方，乙方愿意承包经营该市场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就市场承包经营事宜达成如下协议：一、承包标的物1.市场位置：该市场位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]。2.市场设施：市场内包含[具体设施，如摊位数量、面积、水电设施、消防设施、房屋建筑等]。具体设施状况以双方交接时的清单为准。3.经营范围：该市场允许经营的商品种类包括但不限于[列举具体商品类别，如农副产品、日用品、服装等]。乙方在承包经营期间应严格按照此经营范围进行招商和管理。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，乙方如有意继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包金及支付方式1.承包金金额：乙方每年应向甲方支付承包金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的承包金。此后，每年的承包金应在上一年度承包金到期前[X]日内支付。乙方可以通过银行转账的方式支付承包金，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取承包金。对乙方的承包经营活动进行监督，有权要求乙方纠正违反法律法规、本合同约定以及市场管理规定的行为。在承包期限届满或本合同提前终止时，收回市场的经营权。2.义务在本合同签订后[X]日内，将市场及相关设施按现状交付给乙方使用，并提供市场经营所需的相关证照和资料。协助乙方办理市场经营过程中需要甲方配合的相关手续，如工商登记、消防验收等。保证市场的水、电、气等基础设施的正常供应，如因甲方原因导致供应中断，甲方应及时协调解决，并对给乙方造成的损失进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，按照本合同的约定自主经营市场，有权制定市场的经营管理方案和招商政策。收取市场内商户的租金、管理费等费用，具体收费标准由乙方根据市场实际情况制定，但不得违反法律法规的规定。对市场进行必要的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定按时足额支付承包金。合法经营，遵守国家法律法规和市场所在地的相关政策，不得利用市场从事违法犯罪活动。加强市场的管理，维护市场的正常经营秩序，保证市场内的环境卫生、消防安全等符合相关标准。定期向甲方报送市场经营情况报告，包括商户入驻情况、租金收取情况等。对市场的设施设备进行维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、市场改造与装修1.乙方如需对市场进行改造或装修，应提前向甲方提交详细的改造或装修方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准。2.乙方进行市场改造或装修所产生的费用由乙方自行承担。改造或装修完成后，新增的设施设备所有权归乙方所有，但在承包期限届满或本合同提前终止时，乙方应将市场恢复原状或与甲方协商处理新增设施设备的归属。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同的约定支付承包金，经甲方催告后[X]日内仍未支付的；擅自改变市场的经营范围或经营用途的；利用市场从事违法犯罪活动，严重影响市场声誉和正常经营秩序的；对市场设施设备造成严重损坏，且拒绝修复或赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同的约定交付市场或提供相关证照和资料，导致乙方无法正常经营的；因甲方原因导致市场的水、电、气等基础设施供应中断，且在合理期限内无法恢复，给乙方造成重大损失的。七、违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时支付承包金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。2.若甲方未按照本合同的约定交付市场或提供相关证照和资料，每逾期一日，应按照承包金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包金及支付违约金。3.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效