店铺合同范本模板模板

PAGE店铺合同范本模板模板店铺租赁合同合同编号：[具体编号]本店铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）1.姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或营业执照号]乙方（承租方）1.姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或营业执照号]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于[经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，详细位置及范围见本合同附件一《店铺位置平面图》。2.店铺现状：甲方应向乙方提供该店铺的现有设施、设备清单（见本合同附件二《店铺设施设备清单》），乙方确认在租赁期开始时，该店铺及附属设施、设备处于正常可使用状态。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该店铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度最后一个月的[具体日期]前，将下一季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该店铺及其附属设施、设备完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期内，有权对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。在租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该店铺及其附属设施、设备。2.义务保证对该店铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该店铺。按照本合同的约定，及时对该店铺及其附属设施、设备进行维修和保养，确保其处于正常可使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照、审批等手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同的约定合法使用该店铺及其附属设施、设备。享有对该店铺进行合理装修和改造的权利，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏该店铺的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该店铺及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如因乙方使用不当造成该店铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的规章制度，不得在该店铺内从事违法违规活动。在租赁期内，自行承担因经营活动而产生的一切税费、债务等责任。第五条装修与改造1.装修方案：乙方如需对该店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案和施工图纸后的[X]个工作日内给予书面答复。2.装修费用：乙方承担因装修或改造该店铺而产生的一切费用。装修或改造工程应符合国家相关法律法规和该店铺所在物业管理区域的规定。3.租赁期满处理：租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该店铺进行的装修和改造部分，乙方不得拆除，但可移动的装修装饰物品除外。甲方无需对乙方的装修和改造费用进行补偿。第六条维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期内，甲方应负责对该店铺的主体结构、屋顶、外墙等进行维修和保养，确保其安全和正常使用。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责对该店铺内部的设施、设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条水、电、燃气等费用1.费用承担：乙方应承担在租赁期内使用该店铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳各项费用。2.费用结算：水、电、燃气等费用按照计量表读数计算。乙方应在每月[具体日期]前，将上月的水、电、燃气等费用支付给相关部门。甲方应协助乙方办理水、电、燃气等费用的开户和缴费手续。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该店铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对该店铺及其附属设施、设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，乙方已支付的押金不予退还，并应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该店铺的用途、转租或转借该店铺的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，乙方已支付的押金不予退还，并应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。第九条合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：如一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.终止情形：租赁期满，本合同自动终止。双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月重新签订租赁合同。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其