学校楼顶出租合同范本

PAGE学校楼顶出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[具体电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[号码]地址：[居住地址]联系方式：[具体电话]鉴于甲方拥有学校楼顶的合法使用权，乙方希望租赁该楼顶用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.楼顶位置：甲方将位于[学校具体地址]的学校楼顶（以下简称“该楼顶”）出租给乙方使用。该楼顶的具体范围以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一的楼顶平面图中明确标注。2.面积：该楼顶的实际使用面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。第二条租赁用途1.乙方租赁该楼顶的用途为[具体用途，如安装广告设施、搭建小型太阳能发电设备等]。乙方应严格按照本合同约定的用途使用该楼顶，不得擅自改变用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。2.乙方在使用该楼顶过程中，应遵守国家法律法规和学校的相关管理规定，不得从事任何违法、违规或损害学校形象和利益的活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：该楼顶的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]第五条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用该楼顶的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该楼顶。2.义务保证对该楼顶拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该楼顶。协助乙方办理与使用该楼顶相关的必要手续，如学校内部的审批手续等。按照本合同约定提供必要的协助和配合，保障乙方的合法权益。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该楼顶。对其在该楼顶投入的设施、设备等享有所有权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用该楼顶，爱护楼顶的设施和设备，不得对楼顶造成损坏。如因乙方原因造成楼顶损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规和学校的相关管理规定，不得在该楼顶从事任何违法、违规或损害学校形象和利益的活动。未经甲方书面同意，不得将该楼顶转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该楼顶恢复原状并返还给甲方。第六条楼顶的维护和修缮1.日常维护：乙方负责该楼顶的日常维护和管理，包括但不限于清洁、检查等工作。乙方应定期对楼顶的设施、设备进行检查和维护，确保其安全、正常运行。2.修缮责任：因自然损耗或非乙方原因造成楼顶及其附属设施损坏的，甲方应负责修缮，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行修缮，如甲方未及时修缮，乙方可自行修缮，费用由甲方承担。因乙方原因造成楼顶及其附属设施损坏的，乙方应负责修缮，费用由乙方承担。第七条保险1.乙方应在租赁期限内自行购买与该楼顶使用相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障其自身和第三方的权益。2.保险金额应不低于该楼顶及乙方在该楼顶投入的设施、设备的实际价值。3.乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提供给甲方。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该楼顶或提供的楼顶不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行修缮义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定的租赁用途或擅自转租该楼顶，甲方有权解除本合同，收回该楼顶，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对楼顶进行维护和修缮，导致楼顶损坏或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方限期修复。如乙方逾期未修复，甲方可自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第九条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.一方违约：如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期限届满：本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用及因解决争议而产生的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。第十一条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一