房屋装修返工合同范本

PAGE房屋装修返工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]的房屋装修工程（以下简称“原装修工程”）已签订了装修合同（合同编号：[原合同编号]），但因原装修工程存在质量问题，经双方友好协商，就房屋装修返工事宜达成如下协议：第一条返工工程概况1.1工程地点[房屋具体地址]1.2返工工程范围双方确认原装修工程存在以下质量问题，乙方需对以下项目进行返工处理：1.墙面工程：原墙面乳胶漆出现起皮、开裂现象，乙方需铲除原有乳胶漆，重新进行基层处理，再涂刷符合环保标准的优质乳胶漆[具体品牌及型号]，颜色为[具体颜色]。2.地面工程：部分地砖空鼓、拼接不平整，乙方需拆除空鼓地砖，重新铺设同规格、同品牌（[地砖品牌及型号]）的地砖，保证地砖铺贴平整、缝隙均匀，坡度符合排水要求。3.水电工程：电路布线存在安全隐患，部分电线未穿管保护；水管连接处有渗漏现象。乙方需重新进行电路改造，确保电线穿管敷设，合理安排线路走向；对水管进行全面检查，修复渗漏点，重新连接并进行打压测试，保证水管无渗漏，水压稳定。4.木工工程：衣柜柜门变形、关闭不顺畅，柜体结构不牢固。乙方需更换变形柜门，采用优质板材（[板材品牌及型号]）重新制作柜门；加固柜体结构，确保衣柜的稳定性和实用性。1.3返工工程期限本返工工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款本返工工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于人工费用、材料费用、运输费用、设备费用、税费等完成本返工工程所需的一切费用。2.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方在[预付款支付日期]内向乙方支付合同总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：根据工程进度，分[进度款支付次数]次支付进度款。每次支付前，乙方需向甲方提交工程进度报告及相应的发票，经甲方验收合格后，甲方在[进度款支付期限]内向乙方支付相应款项。具体支付节点如下：墙面、地面基层处理完成并验收合格后，支付合同总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。水电工程改造完成并通过打压测试和电路检测后，支付合同总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。木工工程完成并验收合格后，支付合同总价款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格，双方办理工程结算手续后，甲方在[尾款支付日期]内向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第三条双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1权利1.有权对乙方的返工工程进行监督和检查，对不符合质量要求的部分有权要求乙方及时整改。2.有权要求乙方提供工程进度报告、材料清单、质量检验报告等相关资料。3.工程竣工后，有权按照本合同约定的质量标准进行验收。3.1.2义务1.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。2.为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好邻里关系，确保施工顺利进行。3.及时对乙方提交的工程进度报告、材料清单等进行审核和确认。4.不得随意变更返工工程内容和要求，如需变更，应提前与乙方协商，并签订书面变更协议，相应调整工程价款和工期。3.2乙方权利和义务3.2.1权利1.按照本合同约定的时间和方式收取合同价款。2.有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。3.在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方相应调整工程价款和工期。3.2.2义务1.严格按照本合同约定的返工工程范围、质量标准和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。2.自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。3.按照国家相关规定和行业标准采购和使用符合质量要求的材料，并提供材料的质量检验报告和合格证书。4.遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生，工程竣工后及时清理现场。5.对返工工程提供[保修期限]年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期间，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内到达现场进行维修。第四条工程质量及验收4.1质量标准本返工工程的质量应符合国家和地方相关建筑装修工程质量标准以及双方约定的质量要求。具体质量标准如下：1.墙面工程：墙面平整、光滑，无裂缝、起皮、透底等现象，阴阳角方正，偏差不超过[允许偏差值]毫米。2.地面工程：地砖铺贴平整、牢固，空鼓率不超过[允许空鼓率]，缝隙宽度均匀一致，偏差不超过[允许偏差值]毫米。3.水电工程：电路布线规范，电线截面积符合设计要求，绝缘良好，接地可靠；水管连接牢固，无渗漏现象，水压稳定，排水通畅。4.木工工程：柜体结构牢固，柜门开关灵活，表面平整，无变形、裂缝等缺陷。4.2验收程序1.乙方在完成各分项工程后，应提前[验收通知时间]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]内进行验收，如甲方未按时验收，视为默认该分项工程合格。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在[竣工后验收时间]内组织全面验收。验收合格的，双方签署工程验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应调整工程价款和工期。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的工期完成返工工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[解约违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。如因返工导致工期延误，乙方还应承担逾期违约金。3.如乙方未经甲方同意擅自更换材料或降低材料质量标准，甲方有权要求乙方重新更换符合要求的材料，并承担由此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有