房屋无偿租凭协议合同

PAGE房屋无偿租凭协议合同合同编号：[具体编号]本房屋无偿租赁协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的合法产权房屋（以下简称“该房屋”），且愿意将该房屋无偿租赁给乙方使用；乙方愿意按照本合同的约定使用该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋内附属设施及物品清单如下（如有）：物品名称规格型号数量[物品1名称][物品1规格型号][物品1数量][物品2名称][物品2规格型号][物品2数量]………………（二）房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权将该房屋无偿租赁给乙方使用。该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在租赁期间，甲方有权对该房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。（2）租赁期满或本合同提前终止时，甲方有权收回该房屋及附属设施，并检查其完好情况。如发现有损坏，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务（1）甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋交付给乙方使用，并确保该房屋及附属设施处于正常使用状态。（2）甲方应承担该房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。（3）在租赁期间，甲方应负责该房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施。（2）在租赁期间，乙方对该房屋享有优先购买权，如甲方出售该房屋，应提前[X]日书面通知乙方。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。如需改变房屋用途或转租，应提前[X]日书面征得甲方同意。（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。（3）乙方应承担租赁期间该房屋的水电费、物业费、燃气费等因使用该房屋产生的费用。（4）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋或干涉乙方正常使用该房屋，应按照本合同约定的租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未经甲方同意擅自转租该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用。4.如乙方因使用不当造成房屋或附属设施损坏，未按照本合同约定进行修复或赔偿损失的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并要求乙方按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订