2026年房屋委托买卖合同

2026年房屋委托买卖合同甲方（委托人）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________乙方（受托人）：_________（如为机构，请填写公司全称），地址：____________________，联系电话：____________________，法定代表人/负责人：____________________鉴于甲方有意委托乙方处理房屋买卖相关事宜，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方处理以下房屋买卖事宜：甲方作为房屋出售方（/购买方），委托乙方寻找合适的购房人（/出售合适的房屋）。1.2具体委托权限如下：（1）乙方根据甲方的指示，负责发布与委托房屋相关的买卖信息；（2）乙方有权代为接待、引荐潜在交易对象，并向其介绍委托房屋的基本情况及甲方（/乙方）的初步意向；（3）在甲方（/乙方）授权范围内，乙方可以代为与潜在交易对象就房屋价格、付款方式、付款时间、交付条件、过户时间等交易条款进行初步沟通和协商；（4）在甲方（/乙方）事先书面同意的前提下，乙方可以代为草拟、签署《房屋买卖合同》等相关协议文件；（5）根据甲方（/乙方）的指示，乙方可以代为安排房屋查验、看房等活动；（6）根据甲方（/乙方）的指示，乙方可以代为协助办理与房屋买卖相关的贷款申请手续（如适用）；（7）根据甲方（/乙方）的指示，乙方可以代为协助办理房屋所有权转移登记（过户）所需的相关手续；（8）乙方应向甲方（/乙方）及时汇报委托事务的进展情况，并按照甲方（/乙方）的指示行事；（9）甲方授予乙方的其他与委托事项相关的权限，具体以甲方（/乙方）出具的书面指示为准。1.3委托标的物信息：（如为卖方委托）委托出售房屋位于：____________________，建筑面积：______平方米，产权证号：____________________，房屋类型：______。（如为买方委托）委托寻找房屋应满足以下基本条件：位于______区域，面积不小于______平方米，房屋类型为______，其他条件：____________________。第二条委托期限2.1本合同项下的委托期限自双方签字盖章之日起生效，至委托事项完成为止。2.2如委托事项在上述期限内未能完成，本合同自动延长______个月（或约定其他自动延长期限的条件）。第三条服务费用3.1双方同意，就本合同项下乙方提供的委托服务，甲方（/乙方）应向乙方支付中介服务费。3.2服务费用的计算标准为：人民币______元整（大写：____________________元整）。计算基数以房屋最终成交总价为基础。3.3服务费用的支付：（如为卖方委托）该费用由买方在《房屋买卖合同》正式签署后______日内支付给乙方；如需分批支付，具体方式为：第一批______元，于______时支付；第二批______元，于______时支付。（如为买方委托）该费用由卖方在《房屋买卖合同》正式签署后______日内支付给乙方。（如为买卖双方委托）该费用由______方承担，于______时支付给乙方。3.4支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.5乙方收取服务费用前，应向甲方（/乙方）提供合法有效的收费发票。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方履行合同的情况；（2）甲方有义务向乙方如实提供与委托事项相关的房屋信息（如为卖方）或购房需求（如为买方），并保证所提供信息的真实性、准确性；（3）甲方有义务配合乙方开展委托事宜所需的各项工作；（4）甲方应按时足额向乙方支付本合同项下约定应支付的费用；（5）甲方应对乙方在履行本合同过程中知悉的其商业秘密和个人信息予以保密；（6）甲方如需变更委托事项或解除本合同，应提前______日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费；（2）乙方应按照甲方的指示和本合同约定的权限范围，勤勉、尽责地处理委托事务；（3）乙方应向甲方（/乙方）及时、真实、全面地汇报委托事务的进展情况；（4）乙方在处理委托事务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，未经甲方（/乙方）书面同意，不得泄露给任何第三方；（6）因乙方过错（如泄露信息、超越权限行事、提供虚假信息等）给甲方（/乙方）造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（7）乙方应根据甲方（/乙方）的指示，协助办理与委托事项相关的手续，但不得代替甲方（/乙方）做出最终决策或签署对甲方（/乙方）具有法律约束力的文件，除非获得甲方（/乙方）明确的书面授权。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、交易信息等）以及个人信息，无论合同是否终止，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。5.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第六条违约责任6.1甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过房屋最终成交总价（或约定具体金额上限）的______%。6.2乙方未按本合同约定履行义务，或因乙方过错给甲方（/乙方）造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和合同约定的违约金。6.3若因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同在委托事项完成、期限届满、双方协商一致解除或法律规定解除的情形下终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。9.3本合同项下的所有文件均