房屋提前终止合同范本

PAGE房屋提前终止合同范本一、合同双方身份信息（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、原租赁合同基本情况（一）原合同签订信息甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]。（二）原合同标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体坐落为[具体到门牌号等详细信息]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。（三）原合同租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（四）原合同租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如月付、季付等]支付租金，每期租金应提前[X]日支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（五）原合同其他重要条款1.押金：乙方应在签订原合同当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将房屋完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。2.维修责任：甲方应负责该房屋的主体结构及附属设施的正常维修，确保房屋符合安全使用标准；乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。三、提前终止合同的原因及协商情况（一）提前终止原因经甲乙双方友好协商，一致同意提前终止原合同，原因如下：[详细说明提前终止合同的原因，如乙方工作变动需迁往外地等]。（二）协商过程双方于[协商日期]就提前终止原合同事宜进行了充分沟通和协商，并达成了一致意见。在协商过程中，双方对提前终止合同的相关事宜进行了详细讨论，包括租金结算、押金退还、房屋交还等问题，并形成了本提前终止合同。四、提前终止合同的具体内容（一）终止日期原合同自[提前终止日期]起提前终止，双方的租赁关系自该日起解除。（二）租金结算1.乙方应按照原合同约定的租金标准支付自上一租金支付日起至提前终止日期的租金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[支付日期]前将该笔租金支付至甲方指定的收款账户。2.如乙方已提前支付了超过提前终止日期的租金，甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将多收的租金退还乙方，退还金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）押金退还甲方应在乙方按照本合同约定将房屋完好交还且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还乙方。（四）房屋交还1.乙方应在提前终止日期前将该房屋腾空，恢复至原合同签订时的状态（自然损耗除外），并将房屋钥匙及原合同约定的附属设施、设备等完好交还甲方。2.乙方应在交还房屋前结清该房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，以证明费用已结清。（五）附属设施及设备检查甲方在接收房屋时，应会同乙方对该房屋的附属设施及设备进行检查。如发现有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。双方应在《房屋交接清单》上签字确认，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对该房屋及附属设施、设备进行检查和维护。在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定退还多收的租金和押金。协助乙方办理房屋交接手续。不得干扰乙方在提前终止日期前的正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在提前终止日期前按照原合同约定正常使用该房屋。在按照本合同约定交还房屋且结清所有费用后，要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定支付租金及其他费用。按照本合同约定的时间和要求将房屋完好交还甲方。不得损坏该房屋及附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定退还多收的租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方干扰乙方在提前终止日期前的正常使用该房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定的时间和要求将房屋交还甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付房屋占用费。如因乙方原因导致房屋损坏或附属设施、设备缺失的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达1.双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。通知可以采用直接送达、邮寄送达等方式。2.如采用邮寄送达方式，以邮件签收之日视为送达日期；如邮件被退回，则以邮件退回之日视为送达日期。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。（三）保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合