学校校区出租合同范本

PAGE学校校区出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司或个人全称]法定代表人/个人姓名：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体代码或号码]鉴于甲方拥有[学校校区名称]校区的合法出租权，乙方有意承租该校区用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁校区基本情况1.校区位置：该校区位于[详细地址]，具体四至范围以双方确认的校区边界图为准（附件一）。2.校区面积：校区总占地面积约为[X]平方米，其中建筑物建筑面积约为[X]平方米，具体面积以相关产权证明或测量报告为准（附件二）。3.校区设施：校区内现有建筑物包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、宿舍楼[X]栋、食堂[X]个等；配套设施包括运动场、图书馆、实验室等，具体设施清单见附件三。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年度租金支付时冲抵租金。每年租金分[X]期支付，具体支付时间如下：第一期：每年[具体日期]前支付当年租金的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：每年[具体日期]前支付当年租金的剩余部分，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[学校全称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对校区的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。租赁期满或本合同提前终止后，收回校区及相关设施。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，将校区及相关设施按现状交付给乙方使用，并提供相关的产权证明、设施清单等资料。保证校区的合法性和出租权的完整性，确保乙方在租赁期内能够正常使用校区。协助乙方办理与校区使用相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。对校区的主体结构、公共设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。因甲方原因导致校区及设施出现安全隐患或损坏，甲方应及时修复并承担相应费用。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用校区及相关设施。对校区内的设施进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得影响校区的主体结构和安全。在租赁期内，享有校区的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。遵守国家法律法规和校区的管理制度，不得利用校区从事违法违规活动。合理使用校区及相关设施，爱护公共财物，不得擅自损坏或改变设施的用途。如因乙方原因导致校区及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将校区全部或部分转租给第三方。在租赁期内，按照国家有关规定做好校区的安全、消防、环保等工作，承担相应的法律责任。第五条校区的维修与保养1.日常维修：乙方负责校区内日常的维修和保养工作，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等的维修。日常维修费用由乙方承担。2.重大维修：如校区的主体结构、公共设施出现重大损坏或故障，需要进行大规模维修，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为破坏导致的重大维修，费用由乙方承担。3.维修通知：无论日常维修还是重大维修，乙方发现问题后应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在[X]个工作日内做出响应，并安排维修人员进行检查和维修。第六条保险1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，为校区及相关设施购买财产保险，保险金额不低于校区及设施的评估价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，为其在校区内的经营活动购买相关的商业保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险金额应符合国家相关规定和行业标准。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付校区及相关设施，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用校区，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，