小型别墅租房合同范本

PAGE小型别墅租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的小型别墅（以下简称“该别墅”）的合法出租权，乙方有意租赁该别墅，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方小型别墅事宜，订立本合同。一、租赁标的物（一）别墅基本情况该别墅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，户型为[具体户型]，包括[房间数量及类型，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等]。别墅配备的附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如家具、家电的品牌、型号、数量等，例如：沙发一套、冰箱一台（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）、空调[X]台（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）等]。（二）使用范围乙方租赁该别墅仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该别墅的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该别墅每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将别墅及其附属设施完好返还给甲方后的[X]日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对别墅及其附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回别墅及其附属设施。2.义务（1）保证该别墅及其附属设施符合安全、卫生等使用要求，具备正常使用条件。（2）负责对别墅及其附属设施进行定期维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）在租赁期间，不得干扰乙方对别墅的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限，合法使用该别墅及其附属设施。（2）在租赁期间，享有对别墅的独立使用权，甲方不得随意干涉。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。（2）合理使用别墅及其附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损坏别墅及其附属设施。如因乙方使用不当造成别墅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将别墅转租给第三方。（5）租赁期间，乙方应自行承担使用别墅所产生的水、电、气、通讯、物业等费用，并按时缴纳。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责对别墅及其附属设施的自然损坏进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成别墅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。（二）保养义务乙方应在租赁期间对别墅及其附属设施进行合理的保养，保持其清洁和完好。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定交付别墅或提供符合使用条件的附属设施的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并应在[X]日内交付或修复。逾期未交付或修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变别墅用途、转租、损坏别墅及其附属设施或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照本合同约定返还别墅及其附属设施的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、合同解除（一）协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除合同。2.一方严重违约，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。（三）通知义务一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之