房屋租赁合同赔偿协议

PAGE房屋租赁合同赔偿协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。现因[具体违约事由，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、拖欠租金超过约定期限等]，导致原合同无法继续履行，双方经友好协商，就合同解除及赔偿事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[精装修、简装修、毛坯等]，屋内附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称，如空调[品牌及型号][数量]台、冰箱[品牌及型号][数量]台等]。（二）租赁期限及租金情况原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如押一付三、季付等]。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]。二、合同解除双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。自合同解除之日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务终止，双方互不承担原合同未履行部分的违约责任，但本协议另有约定的除外。三、赔偿事项（一）乙方赔偿甲方1.鉴于乙方的违约行为给甲方造成了损失，乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元。该赔偿款包括但不限于以下各项损失：房屋损坏修复费用：因乙方使用不当或擅自改变房屋结构等原因，导致房屋部分设施损坏，经专业评估机构评估，修复费用预计为人民币[X]元。租金损失：自乙方违约行为导致合同无法继续履行之日起至本协议签订之日，甲方遭受的租金损失为人民币[X]元。空置期损失：考虑到房屋重新出租需要一定时间，乙方同意赔偿甲方自合同解除之日起[X]个月的空置期租金损失，共计人民币[X]元。其他损失：[如有其他损失，详细说明损失项目及金额]。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述赔偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]（二）甲方退还乙方款项甲方应在收到乙方支付的赔偿款后[X]个工作日内，将乙方已支付但尚未使用的租金人民币[X]元及押金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]四、房屋交接（一）乙方义务1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并恢复至原合同约定的交付状态（自然损耗除外）。如乙方未能按时腾空房屋或未将房屋恢复原状，甲方有权自行安排人员进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。2.在房屋交接时，乙方应向甲方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并确保房屋内的附属设施及设备能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿。（二）甲方验收甲方应在乙方完成房屋交接后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至验收合格为止。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定支付赔偿款。2.有权对乙方的违约行为进行追究，如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权通过法律途径维护自身合法权益。3.按照本协议约定退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。4.在乙方完成房屋交接并验收合格后，不得再就本协议约定的赔偿事项及原合同履行过程中的其他事项向乙方主张权利。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。2.按照本协议约定支付赔偿款，并承担因违约行为给甲方造成的一切损失。3.配合甲方完成房屋交接工作，确保房屋及附属设施的完好。4.在支付赔偿款后，不再承担原合同项下的其他违约责任，但本协议另有约定的除外。六、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.如乙方未按照本协议约定完成房屋交接或未将房屋恢复原状，甲方有权扣除相应的赔偿款用于房屋清理和修复，不足部分仍由乙方承担。（二）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签