夫妻香港买楼合同范本

PAGE夫妻香港买楼合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（买方）：姓名：[男方姓名]身份证号码：[男方身份证号]联系地址：[男方联系地址]联系电话：[男方联系电话]姓名：[女方姓名]身份证号码：[女方身份证号]联系地址：[女方联系地址]联系电话：[女方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲乙双方就位于香港[具体地址]的物业买卖事宜达成一致，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.物业地址：香港特别行政区[具体区域][具体街道名称][门牌号]2.物业类型：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[X]平方米（以政府相关部门最终测量为准）4.物业用途：[居住/办公/其他约定用途]5.房屋现状：[毛坯房/精装修/其他装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]6.产权情况：该物业产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证对该物业拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付物业及相关产权证书等资料。有权在物业交付后按照法律规定及合同约定对物业进行使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理物业过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在物业交付前，承担物业因不可抗力以外的原因造成的损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、地点及条件向甲方交付物业及相关产权证书等资料。保证物业的产权清晰，无任何产权纠纷，并承担因产权问题给甲方造成损失的赔偿责任。在物业交付前，妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。协助甲方办理物业过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担法律法规规定应由乙方承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：港币[X]元整（大写：[大写金额]）2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金港币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本合同义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款港币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：购房款尾款港币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），甲方应在办理物业过户登记手续完成且物业交付后[X]日内支付给乙方。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、物业交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将物业交付给甲方。如因甲方原因导致延迟支付购房款的，交付时间相应顺延。2.交付条件物业应符合本合同约定的现状及相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、设施设备能正常使用等。乙方应向甲方提供物业的相关产权证书、购房发票等资料。3.交付手续双方应在物业交付现场共同对物业进行验收，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的现状、附属设施设备的情况等。乙方应将物业的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在物业交付后[X]日内，共同向香港相关房地产登记部门申请办理物业产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的，从其规定。3.协助义务：双方应相互协助对方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。如一方需要另一方提供协助而另一方拒绝或拖延的，应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行支付义务，并承担因逾期支付给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理物业过户登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件向甲方交付物业，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。若乙方交付的物业不符合本合同约定的现状或存在产权纠纷等问题，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法取得物业产权的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理物业过户登记等相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜或与法律法规相抵触的条款，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与