房地产甲乙方合同范本

PAGE房地产甲乙方合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房地产标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产为[房屋类型，如住宅、商业、写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]。该房地产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及相关权益该房地产附带[如有]地下室、花园、车位等附属设施，具体范围及状况以现状为准。甲方保证对该房地产享有完整的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房地产未被查封、抵押、限制交易等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，将该房地产交付给乙方，并保证交付时房地产符合正常使用条件。协助乙方办理房地产产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在房地产交付前，负责处理与该房地产相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。确保该房地产不存在质量问题，如因质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并保证交付的房地产符合约定条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权对该房地产的现状进行实地查看，并要求甲方提供相关资料。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理房地产产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在房地产交付后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房地产的相关费用及维护责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房地产的结构、用途等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下该房地产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房地产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[详细账号信息]。尾款：乙方应在办理房地产产权过户登记手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管账户或按照合同约定的其他方式支付给甲方。尾款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]。四、房地产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房地产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件该房地产已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、质量保证书、使用说明书等。交付时，该房地产应保持原有结构及装修状况（如有约定的装修标准），且不存在损坏、污染等影响正常使用的情况。3.交付手续双方应在交付现场共同对该房地产进行验收，填写《房地产交付验收清单》，清单应详细记录房地产的各项状况，包括房屋主体结构、附属设施、装修情况等。双方签字确认后，视为甲方已完成交付义务。甲方应将该房地产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[具体办理过户登记日期]内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理房地产产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房地产产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房地产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房地产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的合理费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该房地产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.