学校场地转让合同范本

PAGE学校场地转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：名称：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受让方）：名称：[公司/个人名称]统一社会信用代码（身份证号）：[具体代码/号码]法定代表人（负责人/个人）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的学校场地（以下简称“该场地”）的合法权益，且有意将该场地的相关权益转让给乙方；乙方经实地考察和充分了解，愿意受让该场地的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就学校场地转让事宜达成如下协议：一、转让标的物（一）场地基本情况该场地位于[场地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如教育用地等]，土地使用权证号为[具体证号]。地上建筑物包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、宿舍楼[X]栋、食堂[X]个等，总建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号分别为[具体证号]。（二）附属设施及设备该场地范围内的附属设施及设备包括但不限于水电设施、消防设施、教学设备、办公设备、体育器材等（具体详见附件一《附属设施及设备清单》）。（三）相关权益甲方转让的权益包括该场地的土地使用权、地上建筑物的所有权以及附属设施和设备的所有权，同时包括与该场地相关的其他合法权益，如学校的办学资质、商标、专利等知识产权（如有，具体详见附件二《相关权益清单》）。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该场地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括场地、建筑物、附属设施、设备以及相关权益的转让费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三条约定的场地交付及相关手续办理后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲方协助乙方完成办学资质等相关权益的变更登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在本合同签订之日起[X]个月内，如无任何质量问题或其他纠纷，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]三、场地交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该场地及附属设施、设备交付给乙方。（二）交付标准甲方应确保该场地及附属设施、设备符合以下交付标准：1.场地及建筑物结构安全，无质量问题。2.附属设施及设备能够正常使用，无损坏或故障。3.场地及相关设施、设备的相关资料（如土地使用权证、房屋所有权证、设备说明书等）齐全。（三）交付手续甲方应在交付场地时，与乙方办理以下交付手续：1.签署《场地交付确认书》（详见附件三），确认场地及附属设施、设备的交付情况。2.向乙方移交场地及相关设施、设备的相关资料。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对乙方使用该场地的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对该场地及相关权益拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和标准交付场地及附属设施、设备，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供与该场地及相关权益有关的真实、完整的资料和信息。在本合同签订后，不得再将该场地及相关权益转让给任何第三方。协助乙方办理办学资质等相关权益的变更登记手续，并提供必要的配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收场地及附属设施、设备，并享有该场地及相关权益。对该场地进行合理的使用和开发，但不得违反法律法规和本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。接收场地后，负责对场地及附属设施、设备进行维护和管理，确保其正常使用。在使用该场地过程中，遵守法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规活动。按照规定办理办学资质等相关权益的变更登记手续，并承担相应的费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付场地及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的场地及附属设施、设备不符合本合同约定的交付标准，应负责及时修复或更换，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，将该场地及相关权益转让给第三方，应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如甲方未协助乙方办理办学资质等相关权益的变更登记手续，导致乙方无法正常使用该场地及相关权益的，应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或损坏附属设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在使用该场地过程中，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一