小型冷库租赁合同范本

PAGE小型冷库租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为自然人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为自然人则填写身份证号码）（二）承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]（若为自然人则填写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为自然人则无此项）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为自然人则填写身份证号码）二、小型冷库基本情况（一）位置该小型冷库位于[具体地理位置]。（二）规格与容量小型冷库的建筑面积为[X]平方米，有效容积为[X]立方米，温度控制范围为[具体温度区间]，能够满足乙方对存储货物的温度要求。（三）设施设备1.冷库配备了[具体制冷设备品牌及型号]制冷设备，具备自动温度调节、故障报警等功能。2.安装了[具体监控设备品牌及型号]监控系统，可实时监控冷库内的温度、湿度及货物存储情况。3.其他附属设施设备包括[列举其他设施设备名称]。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期内，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，有权对冷库的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且检查不得影响乙方正常的货物存储。租赁期满或合同解除后，有权收回冷库及附属设施设备。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的小型冷库及附属设施设备，并提供相关的使用说明和操作手册。负责冷库主体结构及制冷设备、监控系统等主要设施设备的维修和保养，确保冷库的正常运行。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与冷库使用相关的必要手续，如消防、环保等方面的备案。保证对出租的小型冷库拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，按照合同约定的用途合理使用小型冷库及附属设施设备。有权要求甲方对冷库及附属设施设备进行及时维修和保养，以保证冷库的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。合理使用冷库及附属设施设备，遵守甲方制定的冷库使用管理规定，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得超容量存储货物。负责冷库内部货物的存储管理，确保货物的安全和卫生，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如发现冷库及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。在租赁期满或合同解除后，及时将冷库及附属设施设备清理干净并返还给甲方，返还时应保持冷库及附属设施设备的正常使用状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付小型冷库及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。2.甲方未履行维修和保养义务，导致冷库无法正常使用，影响乙方货物存储的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方因权利瑕疵导致乙方无法正常使用冷库，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变冷库的结构和用途，或超容量存储货物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方存储易燃易爆、有毒有害等危险物品，或因乙方原因造成冷库及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方未按照合同约定支付租金及其他相关费用，经甲方书面催告后，仍逾期超过[X]日未支付的。2.乙方擅自改变冷库的结构和用途，或超容量存储货物，经甲方书面通知后仍不改正的。3.乙方存储易燃易爆、有毒有害等危险物品，严重危及冷库安全的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方未按照合同约定交付小型冷库及附属设施设备，逾期超过[X]日的。2.甲方未履行维修和保养义务，导致冷库无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。3.因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用冷库的。（四）合同终止1.租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但双方应互相配合，妥善处理善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双