房县买房购房合同范本

PAGE房县买房购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【国籍】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【国籍】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖房县房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于房县[具体小区名称及地址]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用途，建筑面积为【X】平方米，其中套内建筑面积为【X】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【X】平方米。该房屋的规划用途为【居住】【商业】【办公】【】，房屋层数为【地上X层，地下X层】，所在建筑总层数为【X】层。该房屋的户型为【两室一厅一厨一卫】【三室两厅一厨两卫】【】，朝向为【东】【南】【西】【北】【】。该房屋的建筑结构为【框架结构】【砖混结构】【】，建筑年代为【X】年。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，出卖人应保证房屋附属设施设备符合国家及地方相关标准和规范，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯等设施设备。房屋内的装修情况为【毛坯房】【精装修】【】，装修标准为【墙面：【材质及工艺】；地面：【材质及工艺】；门窗：【材质及工艺】；厨房：【配置及工艺】；卫生间：【配置及工艺】；】。该房屋配备有【太阳能热水器】【空调】【电视】【冰箱】【洗衣机】【】等附属设施设备，具体品牌、型号及数量以实际交付为准。二、权利义务1.出卖人的权利义务出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向买受人提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。在房屋交付前，出卖人应负责处理房屋的物业管理、维修、保养等事项，并承担相应费用。出卖人应按照合同约定的标准和要求对房屋进行装修和配置附属设施设备，确保房屋交付时符合约定条件。2.买受人的权利义务买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。买受人应按照合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款。买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。在房屋交付后，买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费用，并遵守小区的各项规章制度。买受人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因买受人原因造成房屋损坏或其他损失的，买受人应承担相应责任。三、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的【X】%向买受人支付违约金；逾期超过【X】日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款总额的【X】%向买受人支付违约金。若出卖人所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿买受人因此遭受的直接和间接损失等。若出卖人未按照合同约定的标准和要求对房屋进行装修和配置附属设施设备，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改或赔偿相应损失；若出卖人拒绝整改或赔偿的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并按照购房款总额的【X】%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的【X】%向出卖人支付违约金；逾期超过【X】日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的【X】%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。若买受人擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或其他损失的，买受人应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋产权证书的，买受人应承担相应责任，并按照合同约定支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋户型图、房屋装修标准、房屋附属设施设备清单等。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年