房屋按揭购房合同协议

PAGE房屋按揭购房合同协议合同编号：[具体编号]本房屋按揭购房合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）1.名称：[出卖人公司全称]（若为个人则填写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]5.营业执照注册号：[具体号码]（个人则填写身份证号码）乙方（买受人）1.姓名：[姓名]2.身份证号码：[具体号码]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意以按揭贷款的方式购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准），房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋楼层为第[X]层，共[X]层。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为该房屋的最终成交价，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式（1）乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方支付首期房款时自动转为购房款。（2）乙方应在[具体日期]前，支付首期房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占房屋总价款的[X]%。（3）剩余房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请按揭贷款的方式支付给甲方。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余房款。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取购房款。（2）在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的质量符合国家和地方相关标准及规范，在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（2）在乙方支付首期房款及办理完毕贷款手续后，按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给乙方使用。（3）协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（4）在该房屋交付前，负责妥善保管该房屋，确保房屋的完好无损。乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该房屋的所有权。（2）在该房屋符合交付条件时，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋。2.义务（1）按照本协议的约定按时足额支付购房款及相关税费。（2）积极配合银行办理按揭贷款手续，提供真实、完整、有效的贷款申请资料。（3）在接收该房屋后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该房屋。第四条房屋交付1.交付时间甲方应于乙方支付首期房款及办理完毕贷款手续，且银行将剩余房款支付至甲方账户之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件该房屋应具备以下交付条件：（1）已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。（2）水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。（3）房屋内部装修及设施设备符合本协议约定的标准。3.交付手续在房屋交付时，甲方应与乙方办理房屋交接手续，向乙方提供房屋钥匙、相关文件资料等，并签署《房屋交接单》。第五条产权登记1.初始登记甲方应在该房屋交付使用之日起[X]日内，将办理房屋产权初始登记所需的资料报送房地产管理部门，并协助乙方办理房屋产权初始登记手续。2.转移登记在甲方完成房屋产权初始登记后，应协助乙方在[X]日内办理该房屋的产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记所需的税费按照国家和地方相关规定由双方各自承担。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕。如甲方未能在规定时间内整改完毕，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权登记手续或产权登记手续迟延办理，甲方应承担相应的法律责任，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未能在规定时间内以自有资金补足剩余房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，银行执[X]份，房地产