房地产的租赁合同范本

PAGE房地产的租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房地产位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房地产（以下简称“该房地产”）出租给乙方使用。该房地产的具体位置以房地产产权证书或相关证明文件为准，其附属设施、设备状况详见附件一《房地产附属设施、设备清单》。2.租赁用途乙方租赁该房地产仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租约定租赁期满，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，则双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁房地产。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁房地产及附属设施、设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁房地产及附属设施、设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证租赁房地产符合国家规定的安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明。负责对租赁房地产及附属设施、设备进行定期维修保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致租赁房地产及附属设施、设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故提前收回租赁房地产。如因特殊原因需要提前收回租赁房地产，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回租赁房地产而遭受的直接损失。协助乙方办理与租赁房地产相关的经营手续，但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁房地产及附属设施、设备。有权要求甲方按照合同约定对租赁房地产及附属设施、设备进行维修保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁房地产，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因特殊情况需要改变用途或转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。按时足额支付租金及押金，以及租赁期间发生的水电费、物业费、取暖费等其他费用。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。爱护租赁房地产及附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成租赁房地产及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或合同提前终止后，应如期交还租赁房地产及附属设施、设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行处置租赁房地产内的物品，由此产生的费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁房地产使用的相关规定，不得在租赁房地产内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责租赁房地产主体结构的维修保养，确保其安全使用。对于附属设施、设备，甲方应定期进行检查和维护，及时发现并排除故障。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用租赁房地产或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在租赁期间应合理使用租赁房地产及附属设施、设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房地产或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁房地产，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方违反本合同约定的其他条款，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变租赁用途、转租或未经甲方同意对租赁房地产进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的其他条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方