店面房的租赁合同范本

PAGE店面房的租赁合同范本本《店面房租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[店面房具体地址]（以下简称“该店面房”）的合法出租权，乙方愿意承租该店面房用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.店面房位置与面积：甲方将坐落于[店面房具体地址]的店面房出租给乙方使用。该店面房建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），具体位置及四至范围见本合同附件一《店面房位置及平面图》。2.店面房现状：该店面房目前的装修状况为[具体装修情况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施及设备情况见本合同附件二《店面房附属设施及设备清单》。甲方应保证交付的店面房及附属设施、设备符合正常使用要求。第二条租赁用途1.乙方承租该店面房的用途为[具体经营项目，如餐饮、零售、美容美发等]，乙方应在核准的经营范围内合法经营。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面房的租赁用途，不得将该店面房用于违法违规活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该店面房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该店面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将店面房及其附属设施、设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿款，不足部分，乙方应另行支付。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方使用店面房的情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。租赁期满或本合同提前终止时，收回该店面房及其附属设施、设备。2.义务按照本合同约定的时间和标准交付店面房及附属设施、设备，并保证其正常使用。负责对店面房的主体结构进行维修养护，确保店面房的安全。因甲方原因导致店面房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。不得干扰乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该店面房。对店面房进行合理的装修和改造（需符合相关规定并经甲方书面同意），租赁期满或本合同提前终止时，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修和设备，但不得损坏店面房的主体结构。要求甲方按照本合同约定履行维修、协助等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该店面房及其附属设施、设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成店面房或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关管理规定，合法经营，不得利用该店面房从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该店面房转租、转借或分租给他人。承担租赁期间的水电费、物业费、税费等因使用该店面房而产生的一切费用。第七条店面房的维修与改造1.维修责任租赁期间，甲方负责对店面房的主体结构、公共设施进行维修养护。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方负责对其自行使用的附属设施、设备进行维修养护。因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。2.改造与装修乙方如需对店面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后，方可施工。装修或改造方案不得破坏店面房的主体结构，不得影响相邻房屋的安全和正常使用。乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，对于不可移动的装修和改造部分，[是否无偿归甲方所有或根据情况给予适当补偿，明确约定]。第八条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间交付店面房的，每逾期一日，应按租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。甲方因自身原因导致乙方无法正常使用店面房的，应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方正常经营活动的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该店面房，乙方已支付的押金不予退还，并应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或分租该店面房的，甲方有权解除本合同，收回该店面房，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏店面房及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应另行支付。第九条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或分租该店面房的；乙方利用该店面房从事违法违规活动的；乙方严重损坏店面房及其附属设施、设备，且拒不修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付店面房，逾期超过[X]日的；甲方因自身原因导致乙方无法正常使用店面房，且在合理期限内未解决的。4.一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其