委托规划建设合同范本

PAGE委托规划建设合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有特定项目的规划建设需求，乙方具备相应的专业能力和资质承接该规划建设工作，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行规划建设事宜达成如下协议：一、委托事项（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[项目具体地理位置]（三）服务内容1.规划设计阶段乙方应根据甲方提供的基础资料和项目要求，进行项目的整体规划设计，包括但不限于用地布局规划、建筑设计方案、景观设计方案等。规划设计方案应符合国家及地方相关规划设计规范和标准。负责编制详细的规划设计文件，包括设计说明书、图纸（含平面图、立面图、剖面图、效果图等）、技术经济指标等，并按照甲方要求的时间节点提交阶段性和最终的规划设计成果。配合甲方进行规划设计方案的评审和论证工作，根据评审意见对方案进行修改和完善，直至方案通过相关部门的审批。2.建设阶段依据通过审批的规划设计方案，制定详细的建设施工计划，包括工程进度安排、质量控制措施、安全保障方案等。负责组织施工队伍、采购建设所需的材料和设备，确保建设工程按照施工计划顺利进行。对建设工程的质量、进度、安全进行全面管理和监督，及时处理施工过程中出现的问题，确保工程质量符合国家及地方相关建设工程质量标准。按照国家及地方相关规定，办理建设工程所需的各项审批手续和证件，协调与相关部门的关系，确保建设工程合法合规进行。在建设工程完工后，负责组织工程竣工验收工作，整理和提交相关的竣工验收资料，协助甲方办理工程交付使用手续。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目建设工程竣工验收合格并交付甲方使用，且乙方完成所有后续服务工作后终止。具体服务期限如下：1.规划设计阶段：自合同生效之日起[X]个工作日内完成初步规划设计方案，自甲方对初步方案确认之日起[X]个工作日内完成最终规划设计文件。2.建设阶段：自规划设计方案通过相关部门审批之日起[X]个日历天内完成建设工程施工，并具备竣工验收条件。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款包括乙方完成本合同约定的全部委托事项所需的费用，包括但不限于规划设计费、建设工程费、材料费、设备费、管理费、税费等。（二）支付方式1.规划设计阶段付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方提交初步规划设计方案并经甲方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成最终规划设计文件并通过相关部门审批后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.建设阶段付款建设工程开工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。建设工程完成[X]%进度后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。建设工程完工并具备竣工验收条件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。建设工程竣工验收合格并交付甲方使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，自建设工程竣工验收合格之日起满[X]年后无质量问题的，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的规划设计方案和建设工程施工进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对乙方提交的规划设计文件和建设工程成果享有所有权和使用权。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。向乙方提供项目相关的基础资料和文件，并保证资料和文件的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理项目规划建设所需的各项审批手续和证件，协调与相关部门的关系。按照乙方的要求，及时对规划设计方案和建设工程中的相关事项进行确认和决策。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取合同价款。要求甲方提供项目相关的基础资料和文件，并对资料和文件的真实性、准确性和完整性进行核实。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、质量和要求完成规划设计和建设工程任务。对规划设计方案和建设工程成果承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。遵守国家及地方相关法律法规和行业规范，确保规划设计和建设工程合法合规进行。对建设工程施工过程中的安全和质量负责，承担因施工安全事故和质量问题给甲方造成的损失。在建设工程保修期内，按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担建设工程的保修责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停规划设计或建设工程工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方提供的基础资料和文件不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常进行规划设计或建设工程工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成规划设计或建设工程任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方提交的规划设计方案或建设工程成果不符合国家及地方相关规范和标准，或未达到本合同约定的质量要求，乙方应负责无偿返工或整改，直至符合要求为止。因返工或整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人