房产营销代理合同范本

PAGE房产营销代理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有特定房产项目的营销代理需求，乙方具备专业的房产营销代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项（一）委托代理内容甲方委托乙方为[房产项目名称]（以下简称“该项目”）的独家营销代理机构，负责该项目的全程营销策划、销售代理、客户拓展等相关工作。该项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括住宅[X]套、商业用房[X]套等不同物业类型（具体以规划文件为准）。（二）委托代理期限本合同委托代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]日，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有异议，应在期满前[X]日书面通知对方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划方案、销售执行情况进行监督和检查，要求乙方对不符合项目定位和目标的行为进行整改。按照合同约定，对乙方的代理服务质量进行评估，在乙方未达到约定标准时，有权提出警告、扣除相应佣金或解除合同。对该项目的销售价格、销售政策等重大事项拥有最终决定权。2.义务向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等房地产开发的合法文件，以及项目的规划设计方案、户型图、效果图等营销所需资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付代理佣金。负责该项目的工程建设进度、工程质量和售后服务等工作，确保项目按时交付使用，解决客户提出的与工程质量相关的问题。协助乙方办理客户购房的相关手续，包括签订购房合同、办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取代理佣金。在委托代理期限内，独家享有该项目的营销代理权，有权制定并执行符合市场需求和项目定位的营销策划方案和销售策略。根据项目销售需要，要求甲方提供必要的支持和配合，如安排项目展示场所、举办营销活动等。2.义务制定详细的营销策划方案和销售计划，并报甲方审核同意后执行。方案和计划应包括市场定位、推广策略、销售目标、销售进度安排等内容。组建专业的营销团队，负责该项目的销售工作。团队成员应具备相应的专业知识和销售经验，遵守甲方的管理制度和销售纪律。按照甲方确定的销售价格和销售政策进行销售，不得擅自提高或降低销售价格，不得私自承诺客户额外的优惠条件。及时向甲方反馈市场信息和客户需求，为甲方调整销售策略提供参考依据。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。三、代理佣金及支付方式（一）代理佣金计算方式乙方的代理佣金按照该项目实际销售金额的[X]%计算。实际销售金额是指客户与甲方签订购房合同并支付的全部购房款（包括定金、首付款、按揭款等）。（二）支付方式1.甲方应在客户签订购房合同并支付首期房款（不低于总房款的[X]%）后的[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋代理佣金的[X]%。2.剩余[X]%的代理佣金，在客户全额支付购房款（包括按揭款到账）后的[X]个工作日内，由甲方支付给乙方。（三）结算周期双方每月[X]日对上月的销售情况进行结算，乙方应在结算日向甲方提供销售报表和佣金结算清单，经甲方审核确认后，按照上述支付方式支付代理佣金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付代理佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付全部未支付的佣金及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法正常开展营销代理工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.若甲方擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于合同约定代理期限内预计总佣金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权按照未完成销售金额的[X]%扣除乙方的代理佣金。2.若乙方擅自提高或降低销售价格、私自承诺客户额外的优惠条件，应承担由此给甲方造成的损失，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。4.若乙方擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，应向甲方支付相当于合同约定代理期限内预计总佣金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时