工厂租赁合同终止协议

PAGE工厂租赁合同终止协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《工厂租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物概况1.工厂位置：该工厂位于[具体地址]，其详细的地理位置坐标为[如有可填写]。2.工厂面积：工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体的面积测量数据以相关的产权证书或专业测量机构出具的报告为准。3.工厂设施：工厂内配备有以下主要设施设备：生产设备：包括[设备名称及型号]等，设备的数量、状况及使用年限等详细信息见附件一《生产设备清单》。办公设施：有[办公设施名称]等，办公设施的品牌、规格及数量等情况见附件二《办公设施清单》。附属设施：如水电供应系统、消防设施、通风设备等，这些附属设施的具体情况及维护记录见附件三《附属设施清单及维护记录》。二、租赁期限及终止原因1.原租赁期限：原《工厂租赁合同》约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.终止原因：经双方协商，因[具体原因，如乙方经营战略调整、甲方工厂规划变更等]，双方一致同意提前终止本租赁合同。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收回工厂及相关设施设备。若乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，与乙方共同对工厂及设施设备进行交接验收。按照本协议的约定退还乙方已支付的尚未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的尚未使用期间的租金及押金。在交接验收过程中，对工厂及设施设备的状况提出合理异议。2.义务在本协议生效后[X]日内，将工厂内属于乙方的物品全部搬离，并保持工厂及设施设备的完好状态（正常使用损耗除外）。结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。协助甲方办理与租赁终止相关的手续，如注销相关的注册登记等。四、租金及押金退还1.租金退还：乙方已支付租金至[支付截止日期]，经双方核算，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将该款项支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议的约定完成工厂交接、结清所有费用且工厂及设施设备无损坏的情况下，甲方应在交接验收完成后[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户。五、工厂及设施设备交接1.交接时间：双方定于[交接日期]进行工厂及设施设备的交接。2.交接内容乙方应将工厂的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。双方按照附件一、附件二、附件三的内容对生产设备、办公设施及附属设施进行逐一清点和检查。3.交接验收：交接过程中，双方应共同签署《工厂及设施设备交接验收清单》。如发现设施设备存在损坏或缺失的情况，应在清单中注明，并由责任方承担相应的修复或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按时与乙方进行交接验收，导致乙方无法按时搬离工厂，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时搬离工厂，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金标准向甲方支付逾期占用费。若乙方在搬离过程中造成工厂及设施设备损坏的，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。若乙方未结清租赁期间的水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方继续承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原《工厂租赁合同》即行终止，双方不再享有和承担该合同约